2024廠房抵押合同范本

2024廠房抵押合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于：2.甲方愿意將其擁有的抵押物進(jìn)行抵押，以擔(dān)保對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)；3.乙方愿意接受甲方的抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，并同意在甲方履行債務(wù)期限內(nèi)享有對(duì)該抵押物的抵押權(quán)；第一條抵押物的描述1.1抵押物名稱：__________；1.2抵押物數(shù)量：__________；1.3抵押物質(zhì)量狀況：__________；1.4抵押物所有權(quán)證明文件：__________。第二條債務(wù)的描述2.1甲方對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)為：__________；2.2債務(wù)金額：__________元；2.3債務(wù)履行期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；2.4債務(wù)履行地點(diǎn)：__________。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1本合同簽訂后，甲方將抵押物設(shè)定為乙方的抵押權(quán)；3.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，至債務(wù)履行期限屆滿，甲方履行完畢債務(wù)后，抵押權(quán)消滅；3.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置抵押物，否則乙方有權(quán)依法主張優(yōu)先受償權(quán)；3.4甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的損失。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；4.2乙方向甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，不得損害甲方的合法權(quán)益；4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)當(dāng)將抵押物返還給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力；5.2在債務(wù)履行期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；5.3如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議的解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方額外承諾：甲方承諾在債務(wù)履行期限內(nèi)，保持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或者進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。如甲方需對(duì)抵押物進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。2.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：如甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)提前履行完畢債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照提前還款金額的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）給予甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。4.甲方權(quán)益保障：甲方在本合同簽訂后，如因第三方侵權(quán)導(dǎo)致抵押物損失，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，并依法向第三方追償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先受償權(quán)：如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)當(dāng)將抵押物返還給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方監(jiān)管權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行定期檢查，以確保甲方按照約定保持抵押物的現(xiàn)狀。如甲方擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或者進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方權(quán)益保障：乙方在本合同簽訂后，如因第三方侵權(quán)導(dǎo)致抵押物損失，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，并依法向第三方追償。4.乙方解除合同權(quán)利：如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介職責(zé)：第三方中介在本合同簽訂過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同以及后續(xù)的抵押登記手續(xù)。第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.第三方中介費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用具體金額由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的權(quán)益受到損害，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。一、附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件2.債務(wù)證明文件3.抵押權(quán)設(shè)立證明文件4.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄5.第三方中介的服務(wù)協(xié)議6.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議7.違約金計(jì)算公式說明8.抵押物檢查記錄9.權(quán)益保障協(xié)議10.保密協(xié)議11.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件12.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)2.甲方擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為3.甲方未按約定保持抵押物現(xiàn)狀4.甲方未能在債務(wù)履行期限內(nèi)提前還款5.乙方未按約定行使抵押權(quán)6.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息7.第三方中介未按約定履行服務(wù)職責(zé)8.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指具有抵押物所有權(quán)并提出抵押的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.債務(wù)：指抵押人向抵押權(quán)人負(fù)擔(dān)的金錢債務(wù)或者其他財(cái)產(chǎn)義務(wù)。5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.抵押權(quán)設(shè)立：指抵押權(quán)人依法在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)的行為。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人依法通過抵押物的變賣、拍賣或者其他方式，實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)的行為。8.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)時(shí)，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向債權(quán)人支付的金錢。9.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：指?jìng)鶆?wù)人在債務(wù)履行期限內(nèi)提前履行完畢債務(wù)，根據(jù)約定獲得的權(quán)利。10.第三方中介：指在抵押合同簽訂過程中，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同以及后續(xù)抵押登記手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行債務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問題：甲方未按約定保持抵押物現(xiàn)狀解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物現(xiàn)狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：甲方未能在債務(wù)履行期限內(nèi)提前還款解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付提前還款獎(jiǎng)勵(lì)。5.問題：乙方未按約定行使抵押權(quán)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.問題：第三方中介未按約定履行服務(wù)職責(zé)解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。8.問題：第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需要融資，將其廠房抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保。2.乙方作為金融機(jī)構(gòu)，接受甲方的廠房抵押，作為債務(wù)擔(dān)保。3.第三方中介協(xié)助甲乙雙方簽訂抵押合同，并辦理后續(xù)抵押登記手續(xù)。4.甲方提前還款，按照約定獲得提前還款獎(jiǎng)勵(lì)。5.乙方行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未履行債務(wù)。6.甲方擅自改變