《深圳經濟特區(qū)社會養(yǎng)老保險條例》實施細則（3篇）

《深圳經濟特區(qū)社會養(yǎng)老保險條例》實施細則（3篇）《深圳經濟特區(qū)社會養(yǎng)老保險條例》實施細則（精選3篇）《深圳經濟特區(qū)社會養(yǎng)老保險條例》實施細則篇1《深圳經濟特區(qū)社會養(yǎng)老保險條例》實施細則第一章總則第一條根據《深圳經濟特區(qū)社會養(yǎng)老保險條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，制定本細則。第二條《條例》所稱參加工作的時間是指繳費年限(含視同繳費年限)的起始計算時間。第三條參保人不得在兩個以上統(tǒng)籌地區(qū)同時參加職工基本養(yǎng)老保險。已在市外參加居民養(yǎng)老保險的，經本人申請，可不參加本市職工基本養(yǎng)老保險。達到法定退休年齡后戶籍遷入本市的人員，不納入本市社會養(yǎng)老保險參保范圍。居民養(yǎng)老保險另有規(guī)定的，從其規(guī)定。在市外已享受養(yǎng)老保險待遇的人員，不納入本市社會養(yǎng)老保險范圍。第四條參保人在兩個以上統(tǒng)籌地區(qū)重復參加社會養(yǎng)老保險的，應按國家有關規(guī)定辦理清退手續(xù);選擇清退本市重復繳費的，其個人繳費部分的本金和利息退還本人，其余劃入本市基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金。參保人在本市重復參加職工基本養(yǎng)老保險的，由其本人選擇保留一個養(yǎng)老保險關系，其他重復繳費部分予以清退，其中個人繳費部分的本金和利息退還本人，其余劃入基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金。已繳納的地方補充養(yǎng)老保險費不予清退。第五條在本市按月享受養(yǎng)老保險待遇時已在市外按月領取養(yǎng)老保險待遇的，停止享受本市養(yǎng)老保險待遇;已在本市享受的養(yǎng)老保險待遇，由市社會保險經辦機構(以下簡稱市社保機構)追回;市社保機構追回相應待遇后，清退其在本市繳納的養(yǎng)老保險費，其中個人繳費部分的本金和利息退還本人，其余劃入基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金，已繳納的地方補充養(yǎng)老保險費不予清退。在本市享受養(yǎng)老保險待遇后在市外按月領取養(yǎng)老保險待遇的，市社保機構停止發(fā)放其養(yǎng)老保險待遇;本人提供終止享受市外養(yǎng)老保險待遇的相關證明材料后，可申請恢復享受本市養(yǎng)老保險待遇，市社保機構核實后，自市外社保機構停止發(fā)放的次月恢復發(fā)放養(yǎng)老保險待遇。第六條職工基本養(yǎng)老保險與居民養(yǎng)老保險的銜接辦法按國家有關規(guī)定執(zhí)行。第七條參保人在《條例》適用范圍內的用人單位與本市機關事業(yè)單位(不含企業(yè)化管理的事業(yè)單位)之間流動的，自流動次月起改按其流入單位所適用的規(guī)定參加養(yǎng)老保險。第八條用人單位由機關事業(yè)單位轉制為企業(yè)(含企業(yè)化管理的事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位，下同)或由企業(yè)轉制為機關事業(yè)單位的，自轉制下月起改按其轉制后所適用的規(guī)定參加養(yǎng)老保險，轉制前已退休人員的養(yǎng)老保險待遇按市政府有關規(guī)定執(zhí)行。第九條市社保機構應當完善網上個人社會保險服務平臺，方便參保人查詢社會保險個人權益記錄。參保人與市社保機構約定以傳真、電子郵件、手機短信、紙質信件等形式獲取個人權益記錄的，市社保機構應當每年定期提供一次;未約定或約定所提供的聯系信息不準確的，參保人可以直接向市社保機構獲取。第二章繳費年限第十條基本養(yǎng)老保險繳費年限包括基本養(yǎng)老保險實際繳費年限和基本養(yǎng)老保險視同繳費年限?；攫B(yǎng)老保險視同繳費年限與基本養(yǎng)老保險實際繳費年限有重疊的，重疊部分的基本養(yǎng)老保險視同繳費年限不重復計算。第十一條基本養(yǎng)老保險實際繳費年限為企業(yè)和職工個人在當地實行養(yǎng)老保險個人繳費制度后按規(guī)定共同繳納基本養(yǎng)老保險費的年限，包括本市基本養(yǎng)老保險實際繳費年限、按照國家及廣東省相關規(guī)定辦理養(yǎng)老保險關系轉移接續(xù)手續(xù)轉移到本市的市外基本養(yǎng)老保險實際繳費年限。第十二條基本養(yǎng)老保險視同繳費年限為當地實行養(yǎng)老保險個人繳費制度時仍在國有或者縣以上集體所有制單位的固定職工，其在當地實行養(yǎng)老保險個人繳費制度前按國家規(guī)定計算的連續(xù)工齡。當地實行養(yǎng)老保險個人繳費制度后，未向當地社保機構繳納養(yǎng)老保險費的固定職工，未繳費期間不計算為基本養(yǎng)老保險視同繳費年限?；攫B(yǎng)老保險視同繳費年限，由市社保機構依據原固定職工本人檔案記載、相關文件規(guī)定的應繳費起始時間以及轉出地社保機構做出的記載等予以確認。第十三條在1997年12月31日前，參保人取得本市戶籍并已參加本市養(yǎng)老保險的，其在原國有或者縣以上集體所有制單位作為固定職工的工作年限，按本細則第十二條規(guī)定不能計算為視同繳費年限的，可一次性補繳養(yǎng)老保險費。第十四條職工從事國家規(guī)定的特殊工種的，其從事特殊工種期間的繳費年限在計算養(yǎng)老保險待遇時不予折算。第三章繳費指數第十五條按照《條例》第二十二條規(guī)定計算統(tǒng)籌養(yǎng)老金時，繳費年限未滿1年的，每繳費1個月按1/12年折算繳費年限。第十六條本人指數化月平均繳費工資的計算辦法為：參保人基本養(yǎng)老保險平均繳費指數_參保人退休時上年度本市在崗職工月平均工資。參保人基本養(yǎng)老保險平均繳費指數為：參保人退休時繳費年限的每月繳費指數之和÷繳費年限的月數。參保人基本養(yǎng)老保險每月繳費指數為：參保人每月繳費工資÷繳費時上年度本市在崗職工月平均工資。將基本養(yǎng)老保險關系轉入本市的參保人，其繳費指數按本細則重新計算。第十七條下列情形的月繳費指數為：(一)1992年7月31日前在本市已參加基本養(yǎng)老保險的參保人，其1992年7月31日前本市基本養(yǎng)老保險繳費年限的月繳費指數均按1計算。(二)經本市縣(區(qū))級以上組織人事、勞動部門批準調入本市(以下稱調入)的參保人，以及安置到本市的退役軍人和部隊在編職工，其參加工作至1992年7月31日前的基本養(yǎng)老保險繳費年限的各月繳費指數均按1計算。(三)非經調入而將基本養(yǎng)老保險關系轉入本市的參保人，轉入的1992年7月31日前的基本養(yǎng)老保險繳費年限的月繳費指數按0.4計算。(四)1992年8月1日至20__年1月31日期間調入且已按原規(guī)定補交共濟基金或個人賬戶的參保人，其1992年8月1日至調入前基本養(yǎng)老保險繳費年限的各月繳費指數均按1計算;1992年8月1日至調入前已繳費且繳費指數高于1的月份，按實際繳費指數計算。(五)1996年7月1日至20__年12月31日期間已繳納超齡養(yǎng)老保險費的參保人，其超齡年限中屬于1992年8月1日后的繳費年限的各月繳費指數均按1計算;已繳費且繳費指數高于1的月份，按實際繳費指數計算。(六)1992年8月1日至20__年6月30日前安置到本市的退役軍人和部隊在編職工，其1992年8月1日至安置前基本養(yǎng)老保險繳費年限的各月繳費指數均按1計算;已繳費且繳費指數高于1的月份，按實際繳費指數計算。(七)20__年12月31日前將基本養(yǎng)老保險關系轉入本市的參保人，1992年8月1日后沒有轉移繳費工資記錄的基本養(yǎng)老保險繳費年限，月繳費指數按0.4計算;轉移了繳費工資記錄但按繳費工資計算繳費指數低于0.4的基本養(yǎng)老保險繳費年限，月繳費指數按0.4計算。20__年1月1日后將基本養(yǎng)老保險關系轉入本市的參保人，沒有轉移繳費工資記錄的1997年12月31日前的基本養(yǎng)老保險繳費年限，月繳費指數按0.4計算。(八)補繳基本養(yǎng)老保險費的人員，按其應繳費期間的工資補繳基本養(yǎng)老保險費的，補繳年份的月繳費指數為：月補繳工資基數÷應繳費期間上年度本市在崗職工月平均工資;非按其應繳費期間的工資總額而按補繳時的繳費基數補繳養(yǎng)老保險費的，補繳年份的月繳費指數為：月補繳工資基數÷補繳時上年度本市在崗職工月平均工資。補繳年份的月繳費指數最高不超過3。第十八條按廣東省有關規(guī)定計發(fā)養(yǎng)老保險待遇的參保人，繳費指數按廣東省有關規(guī)定執(zhí)行。第四章基本養(yǎng)老保險待遇第十九條達到法定退休年齡前未在本市繳納基本養(yǎng)老保險費的本市戶籍人員，依照國家、廣東省有關規(guī)定確定待遇領取地在本市的，其待遇計發(fā)按廣東省的有關規(guī)定執(zhí)行。第二十條按照《條例》第二十九條規(guī)定調整基本養(yǎng)老保險待遇，上半年退休的人員，從退休當年開始參與基本養(yǎng)老保險待遇調整;下半年退休的人員，從退休下一年開始參與基本養(yǎng)老保險待遇調整。調整金額在基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金中支付。第二十一條供養(yǎng)親屬的范圍參照《因工死亡職工供養(yǎng)親屬范圍規(guī)定》(中華人民共和國勞動和社會保障部令第18號)執(zhí)行。《條例》所規(guī)定的遺屬是指參保人或者離退休人員的配偶、直系親屬以及法律法規(guī)規(guī)定的其他人員。第二十二條參加本市基本養(yǎng)老保險實際繳費年限累計滿六個月的參保人或者離退休人員死亡的，其遺屬領取喪葬補助金。喪葬補助金為其死亡時本市上年度在崗職工月平均工資的三倍。參加本市基本養(yǎng)老保險實際繳費年限累計滿六個月的參保人或者退休人員死亡的，其死亡時符合供養(yǎng)條件的供養(yǎng)親屬領取撫恤金。撫恤金以其死亡時本市上年度在崗職工月平均工資為基數，供養(yǎng)親屬為一人的，支付基數的六倍;供養(yǎng)親屬為兩人的，支付基數的九倍;供養(yǎng)親屬為三人及以上的，支付基數的十二倍。本細則實施后，國家對喪葬補助金、撫恤金的標準和享受條件出臺新規(guī)定的，從其規(guī)定。第二十三條符合工傷保險、失業(yè)保險政策規(guī)定的喪葬補助金、撫恤金領取條件，或者在市外已領取由社會保險基金支付的喪葬補助金、撫恤金的，基本養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金不支付喪葬補助金、撫恤金。第五章地方補充養(yǎng)老保險待遇第二十四條地方補充養(yǎng)老保險待遇包括過渡性補助和地方補助，由地方補充養(yǎng)老保險基金支付。第二十五條達到法定退休年齡前取得本市戶籍，且具有地方補充養(yǎng)老保險繳費年限的退休人員享受地方補助。地方補助=地方補充養(yǎng)老保險繳費年限_參保人基本養(yǎng)老保險平均繳費指數_18.5+20(元)。第二十六條達到法定退休年齡前具有本市戶籍，且具有1992年7月前的地方補充養(yǎng)老保險繳費年限的退休人員，符合下列條件之一的享受過渡性補助：(一)1994年7月31日前在本市招錄為固定職工和合同制工人的;(二)1994年7月31日前在市外招錄為固定職工和合同制工人，經本市縣(區(qū))級以上組織人事、勞動部門批準調入本市的。過渡性補助=1992年7月31日前的地方補充養(yǎng)老保險繳費年限_參保人基本養(yǎng)老保險平均繳費指數_11+60(元)。第二十七條地方補充養(yǎng)老保險繳費年限為地方補充養(yǎng)老保險實際繳費年限與地方補充養(yǎng)老保險視同繳費年限之和。地方補充養(yǎng)老保險繳費年限以年為單位計算，不足一年的，每月按1/12計算。地方補充養(yǎng)老保險實際繳費年限為參保人20__年2月1日以后繳納本市地方補充養(yǎng)老保險費的年限。地方補充養(yǎng)老保險視同繳費年限按照下列規(guī)定計算：(一)20__年1月31日前具有本市戶籍且在本市已參加基本養(yǎng)老保險的參保人，其取得本市戶籍之日至20__年1月31日期間的本市基本養(yǎng)老保險繳費年限。但不包括因調入、安置到本市而補繳基本養(yǎng)老保險共濟基金或個人賬戶的年限;(二)調入本市且已經繳納超齡養(yǎng)老保險費的參保人的超齡年限;(三)調入本市的參保人1992年7月31日前的基本養(yǎng)老保險繳費年限。以上年限重疊部分不重復計算。第六章養(yǎng)老保險管理第二十八條參保人符合按月領取基本養(yǎng)老金條件的，可向市社保機構提出申請。申請前本人應當核實其養(yǎng)老保險的繳費情況，對繳費情況有異議的，應當及時向市社保機構提出。市社保機構在受理申請后的30個工作日內按照受理當月的規(guī)定和標準核定養(yǎng)老保險待遇。因情況特殊不能如期核定的，經市社保機構負責人批準，可延期核定，但延期最長不超過30個工作日。市社保機構從受理的次月開始計發(fā)養(yǎng)老保險待遇，受理以前的不予補付。第二十九條符合《條例》第三十條規(guī)定的繼續(xù)繳費人員，應當在達到法定退休年齡30日前由用人單位或者本人向市社保機構辦理申報手續(xù);未申請的，市社保機構從其達到法定退休年齡的次月停止其繳費，停止繳費后申請繼續(xù)繳費的，從申請的次月恢復繳費。第三十條達到法定退休年齡前已在本市參加基本養(yǎng)老保險的本市戶籍人員、在本市基本養(yǎng)老保險實際繳費滿10年的非本市戶籍人員繼續(xù)繳費的，按《條例》第十條、第十一條的標準執(zhí)行;其他繼續(xù)繳費人員按廣東省相關規(guī)定的繼續(xù)繳費人員繳費標準執(zhí)行。第三十一條參保人在辦理基本養(yǎng)老金、病殘津貼領取手續(xù)時，應當按市社保機構規(guī)定的指紋采集方式提供其本人的指紋，并在以后每年的相應月份內向市社保機構提供1次指紋;未提供的，市社保機構自次月起暫停支付基本養(yǎng)老保險待遇、地方補充養(yǎng)老保險待遇;補充提供指紋后，市社保機構自提供次月起繼續(xù)支付，并補付暫停期間的基本養(yǎng)老保險待遇本金、地方補充養(yǎng)老保險待遇本金。市社保機構應當妥善保存退休人員、病殘津貼領取人員的指紋資料，不得用于其他用途。退休人員、病殘津貼領取人員無法提供指紋的，應當采取其他方式每年提供有效生存證明。第三十二條申請領取病殘津貼的人員應當提交本市勞動能力鑒定機構出具的完全喪失勞動能力的鑒定結論。第三十三條在本市按月領取基本養(yǎng)老金或病殘津貼的出國定居人員、外國人、港澳臺人員，應當按照有關規(guī)定每年定期提供一次有效生存證明，或者到市社保機構自行證明其生存狀況。在本市按月領取基本養(yǎng)老金或病殘津貼的出國定居人員、外國人、港澳臺人員，未按時提供有效生存證明或者自行證明的，市社保機構自次月起暫停支付其基本養(yǎng)老保險待遇、地方補充養(yǎng)老保險待遇;補充提供生存證明后，市社保機構自提供次月起繼續(xù)支付，并補付暫停期間的基本養(yǎng)老保險待遇本金、地方補充養(yǎng)老保險待遇本金。第三十四條市社保機構為符合領取條件的遺屬、供養(yǎng)親屬發(fā)放喪葬補助金、撫恤金以及個人賬戶余額，其他遺屬、供養(yǎng)親屬對上述金額的領取和分配有異議的，應循法律途徑向領取人追索。第七章個人賬戶管理第三十五條參保人個人賬戶每年按廣東省規(guī)定的計息辦法計算利息，利息劃入個人賬戶。在廣東省調整計息標準前終結個人賬戶的，按終結時的計息標準計算未計息期間的利息。第三十六條參保人在《條例》適用范圍內的用人單位之間流動的，不更換養(yǎng)老保險個人賬戶。參保人停止繳納基本養(yǎng)老保險費，但基本養(yǎng)老保險關系未轉移出本市的，其個人賬戶積累額繼續(xù)計息。第三十七條個人賬戶儲存額不得提前支取。參保人或離退休人員死亡的，個人賬戶儲存額或者余額可以依法繼承，由辦理養(yǎng)老保險關系終結手續(xù)的遺屬領取。第八章附則第三十八條港、澳、臺人員和外籍人員參加本市基本養(yǎng)老保險按非本市戶籍人員的標準執(zhí)行。退休前出國或者赴港、澳、臺地區(qū)定居的員工，基本養(yǎng)老保險關系保留在本市，重新返回本市就業(yè)并按規(guī)定繼續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險費的，其基本養(yǎng)老保險實際繳費年限和個人賬戶積累額可以累積計算。外籍人員和港、澳、臺人員女性年滿50周歲、男性年滿60周歲的，不參加本市社會養(yǎng)老保險。第三十九條《深圳市寶安區(qū)、龍崗區(qū)城市化人員基本養(yǎng)老保險過渡辦法》中規(guī)定的城市化人員的養(yǎng)老保險按照《條例》和本細則執(zhí)行。第四十條本細則所稱本市戶籍人員是指達到法定退休年齡之日前取得本市戶籍的人員。第四十一條《條例》實施之日至《深圳市社會醫(yī)療保險辦法》(深圳市人民政府令第256號)實施之前，在本市辦理按月領取基本養(yǎng)老金手續(xù)的人員，其退休后享受的醫(yī)療保險待遇、醫(yī)療保險繳費標準和基金支付渠道按原規(guī)定執(zhí)行。第四十二條《條例》實施之日至本細則實施之日期間辦理按月領取養(yǎng)老金待遇手續(xù)的人員，其養(yǎng)老保險待遇按本細則重新計算。重新計算的待遇高于原待遇的，按新待遇發(fā)放并補發(fā)差額;重新計算的待遇低于原待遇的，按原待遇發(fā)放。第四十三條符合《條例》第五十三條情形的，依照本細則重新計發(fā)基本養(yǎng)老保險待遇，地方補充養(yǎng)老保險待遇不作調整。第四十四條參保人補繳養(yǎng)老保險費的，補繳不改變本人首次繳費時間和參加工作時間。第四十五條關于養(yǎng)老保險補繳的具體辦法由市人力資源保障部門另行制定。第四十六條本細則自20__年1月1日起施行，20__年7月24日深圳市人民政府令第120號發(fā)布、20__年12月8日深圳市人民政府令第160號修改的《深圳經濟特區(qū)企業(yè)員工社會養(yǎng)老保險條例若干實施規(guī)定》同時廢止?！渡钲诮洕貐^(qū)社會養(yǎng)老保險條例》實施細則篇21、本合同為經濟適用房買賣簽約使用文本。簽約前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，與出賣人充分協(xié)商，達成一致意見。2、本合同所稱經濟適用房是指按《__市經濟適用住房管理辦法》，由市人民政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準和銷售價格，面向本市中低收入、住房困難并取得《__市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質的政策性商品住房，一戶限購一套。本合同文本同時適用于經濟適用住房項目內非住宅的買賣。3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。4、對合同文本中選擇的內容、空格部位的填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。中選擇的內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不做約定時，應在空格部位打_，以示刪除。5、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應由出賣人提供的有關證書、證明文件。6、本合同條款由__市房產管理局、__市工商行政管理局負責解釋。__市經濟適用房買賣合同合同雙方當事人：出賣人：注冊地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質證書號：法定代表人：聯系電話：委托代理人：地址：郵編：聯系電話：委托代理機構：注冊地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質證書號：法定代表人：聯系電話：買受人：籍貫：性別：住址：郵編：身份證號碼：聯系電話：配偶：性別：身份證號碼：委托代理人：性別：電話號碼：身份證號碼：地址：《__市城鎮(zhèn)民居民購買經濟適用住房資格證明》編號：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《__市經濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的.規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據出賣人以劃撥方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權，面積平方米，推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·__市購房合同·__市購房合同·武漢購房合同·__市購房合同規(guī)劃用途為，為，《國有土地使用證》編推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·__市購房合同·__市購房合同·武漢購房合同·__市購房合同購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質押。開發(fā)商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：一、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程當中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發(fā)現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。編號：賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條甲方對產權的聲明甲方根據國家規(guī)定，已依法取得__市_________區(qū)(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及__市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及__市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《__市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應在簽訂《__市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1。甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3。甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4)其它：。第八條關于產權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程當中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：經辦人：電話：《深圳經濟特區(qū)社會養(yǎng)老保險條例》實施細則篇3甲方：擔保有限公司乙方：__銀行股份有限公司上饒分行為順應市場經濟潮流，支持中小企業(yè)的發(fā)展，更好的分散和控制風險。本著“平等自愿、互惠互利”的原則，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律法規(guī)和國家政策的規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，就中小企業(yè)貸款擔保合作事宜達成如下協(xié)議，并承諾嚴格遵守本協(xié)議中的各項條款，履行各自的義務。第一條：擔保資金管理(一)甲方在乙方所屬營業(yè)機構開立一般存款賬戶（在乙方所屬機構中任選一家開立）和保證金專用賬戶（以方便辦理業(yè)務為原則選擇開立機構）；(二)甲方因按當年（累積的？新增的？）擔保費的50%提取未到期責任準備金；按不超過當年年末擔保責任余額1%的比例以及所得稅后利潤的一定比例提取風險準備金（風險準備金累計達到擔保責任余額10%后，實行差額提?。糜趽Ｙr付；(三)非貨幣形態(tài)的被擔保資金按國家規(guī)定進行管理。第二條：擔保資金的放大倍數甲方向乙方承諾：甲方對外的擔保責任實行合并計算、總量控制。甲方為中小企業(yè)提供的所有擔保責任余額不超過甲方上一年度所有者權益的1.4倍。且甲方有義務向乙方通報所有對外擔保的真實情況并提供相關的財務報表。第三條：保證責任的形式本協(xié)議項下的擔保方式為連帶責任保證。第四條：業(yè)務合作范圍(一)甲方擔保的貸款種類主要為流動資金貸款及相應的表外業(yè)務。流動資金貸款的期限一般為六到十二個月，最長不超過三年（含三年）。擔保的'范圍包括：借款本金、利息（含逾期罰息）、違約金、賠償金和乙方實現債權而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、律師費等）(二)自本協(xié)議生效之日起，由甲方提供擔保的貸款，貸款利率按國家規(guī)定的有關利率政策及乙方所制定的貸款政策執(zhí)行。第五條：雙方的權利義務(一)為控制風險，凡甲方提供擔保的貸款，由甲方及乙方所屬機構共同把關審查，雙方密切協(xié)作，及時交換和通報被擔保企業(yè)的有關信息，加強對被擔保企業(yè)的監(jiān)督，共同維護雙方的權益，乙方所屬機構向甲方提供被擔保企業(yè)（在取得被擔保企業(yè)許可之后）在__銀行的資信等級、貸款余額、還本付息等情況，以協(xié)助甲方做好擔保前各項準備工作；(二)乙方承諾在甲方對具體企業(yè)的擔保期間，如發(fā)現被擔保企業(yè)不履行或不完全履行還款義務，或出現有重大問題時，及時告知甲方。雙方及時采取補救措施，以減少損失。(三)乙方有權不接受甲方為其關聯方提供的擔保。第六條：保證金(一)甲方為中小企業(yè)在乙方貸款進行擔保時應提供不低于擔保本金12.5%的擔保保證金，納入保證金賬戶專戶管理。乙方對甲方存入乙方保證金賬戶的保證金，應向甲方計付保證金利息，但如發(fā)生提前收貸或提前要求被擔保人補足票款的情況，甲方未履行保證擔保責任導致乙方扣劃相應的保證金的，保證金按活期利率計算利息。甲方應確保保證金存款不低于擔保金額的12.5%，若低于上述比例，乙方可以根據本協(xié)議要求甲方補足保證金，并拒絕甲方支用該保證金，同時停止向甲方擔保的借款人辦理新貸款，直至甲方在乙方保證金存款達到或大于12.5%。(二)甲方在向乙方申請入圍時存入50萬元入圍保證金，該筆保證金不計利息，待甲方入圍資格到期且其擔保的業(yè)務全部清償以后，甲方明確表示不再與乙方合作，則乙方在三個工作日內向甲方返還50萬元保證金。(三)上述兩種保證金均用于為甲方擔保業(yè)務進行擔保，當甲方所擔保業(yè)務發(fā)生逾期不能清償時，乙方在要求甲方替其償還后仍未償還的，乙方有權依次扣收上述的擔保保證金、入圍保證金。一旦扣收