2024版房子抵押借款合同模板

2024版房子抵押借款合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同當(dāng)事人1.3法律適用和爭議解決第二章：借款條款2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬3.3抵押物的評估和保險(xiǎn)第四章：抵押條款4.1抵押設(shè)立4.2抵押權(quán)的效力4.3抵押物的處分第五章：借款利率和費(fèi)用5.1利率確定5.2利息計(jì)算5.3相關(guān)費(fèi)用第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃6.2提前還款6.3逾期還款第七章：借款人的聲明和保證7.1借款人資格7.2信息真實(shí)性7.3履行能力第八章：貸款人的聲明和保證8.1貸款資格8.2貸款發(fā)放8.3貸款管理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏?、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：特別約定11.1不可抗力11.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓11.3其他約定第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)12.3通知與送達(dá)方式第十三章：簽字欄13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于房屋抵押借款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并適用于雙方在借款及抵押過程中的所有行為。1.2合同當(dāng)事人借款人：，身份證號碼：，地址：______。貸款人：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。1.3法律適用和爭議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交至貸款人所在地人民法院訴訟解決。第二章：借款條款2.1借款金額借款人向貸款人借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.2借款用途本借款專門用于______，借款人不得挪作他用。2.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。3.2抵押物的權(quán)屬抵押物的所有權(quán)屬于借款人，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3抵押物的評估和保險(xiǎn)抵押物應(yīng)由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并由借款人負(fù)責(zé)投保。第四章：抵押條款4.1抵押設(shè)立抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)的效力抵押期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。4.3抵押物的處分如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。第五章：借款利率和費(fèi)用5.1利率確定本借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。5.2利息計(jì)算利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按______結(jié)息。5.3相關(guān)費(fèi)用貸款發(fā)放和還款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下計(jì)劃還款：______。6.2提前還款借款人可在不支付違約金的情況下提前還款。6.3逾期還款逾期還款應(yīng)按約定利率支付逾期利息。第七章：借款人的聲明和保證7.1借款人資格借款人具有完全民事行為能力，并具備借款資格。7.2信息真實(shí)性借款人保證提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.3履行能力借款人保證具備按期償還借款本息的能力。第八章：貸款人的聲明和保證8.1貸款資格貸款人具有合法的貸款資格，并按照規(guī)定發(fā)放貸款。8.2貸款發(fā)放貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。8.3貸款管理貸款人應(yīng)妥善管理貸款，確保貸款的安全和合規(guī)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形借款人未按合同約定償還借款本息或違反其他約定，構(gòu)成違約。9.2違約處理貸款人有權(quán)要求借款人限期糾正違約行為，并可采取包括但不限于提前收回借款等措施。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失，包括但不限于借款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第十一章：特別約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)借款人同意，貸款人不得將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，增加其他特別約定事項(xiàng)。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)方式合同中任何通知或通訊應(yīng)以書面形式按以下地址或傳真號碼送達(dá)：______。第十三章：簽字欄13.1借款人簽字借款人（簽字）：，日期：。13.2貸款人簽字貸款人（簽字）：，日期：。13.3簽訂日期簽訂日期：______。13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十四章：抵押物的登記14.1登記義務(wù)借款人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。14.2登記內(nèi)容抵押物登記應(yīng)包括抵押物的基本信息、抵押權(quán)人、抵押期限等。14.3登記費(fèi)用抵押物登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十五章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)15.1抵押權(quán)的行使借款人違約時(shí)，貸款人可依法行使抵押權(quán)。15.2抵押物的拍賣、變賣貸款人可依法申請法院拍賣或變賣抵押物。15.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償貸款人對抵押物拍賣或變賣所得款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)。第十六章：借款展期16.1展期條件在滿足貸款人條件的情況下，借款人可申請借款展期。16.2展期申請借款人應(yīng)至少在借款到期日前______日向貸款人提出展期申請。16.3展期期限和利率展期期限和利率由雙方協(xié)商確定。第十七章：借款的提前還款17.1提前還款條件借款人在滿足貸款人要求的情況下，可提前還款。17.2提前還款通知借款人提前還款應(yīng)至少提前______日通知貸款人。17.3提前還款的利息計(jì)算提前還款的利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。18.2合同條款的獨(dú)立性合同各條款具有獨(dú)立性，部分條款無效不影響其他條款的效力。18.3合同的補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九章：爭議解決的其他方式19.1調(diào)解合同爭議可提交至______調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。19.2仲裁雙方可協(xié)商將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。19.3訴訟除調(diào)解和仲裁外，雙方亦可直接向人民法院提起訴訟。第二十章：合同的備案20.1備案義務(wù)本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。20.2備案機(jī)關(guān)合同備案應(yīng)提交至______機(jī)關(guān)。20.3備案效力合同備案不影響其法律效力，但有助于保障交易安全。第二十一章：合同的生效時(shí)間21.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章且借款發(fā)放之日起生效。21.2生效條件合同生效條件包括但不限于借款人滿足貸款人的貸款條件。21.3生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第二十二章：合同的書面形式22.1書面形式要求本合同及其修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式。22.2書面形式的效力書面形式的合同具有最高的法律效力。22.3書面形式的保存雙方應(yīng)妥善保存合同書面文件，以備查詢和備案。第二十三章：合同的電子形式23.1電子形式的適用雙方同意合同也可以電子形式簽訂和履行。23.2電子簽名的效力符合法律規(guī)定的電子簽名與手寫簽名具有同等法律效力。23.3電子數(shù)據(jù)的保存雙方應(yīng)確保電子數(shù)據(jù)的安全、完整，并按照要求進(jìn)行保存。第二十四章：合同的附件24.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于抵押物評估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。24.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。24.3附件的修改附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十五章：其他約定25.1聯(lián)系方式的變更任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。25.2合同的修改合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。25.3法律咨詢雙方在簽訂和履行合同過程中，可尋求法律專業(yè)人士的咨詢。第二十六章：合同的終止條件26.1正常終止合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。26.2提前終止一方違約或不可抗力情形下，另一方可提前終止合同。26.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還。第二十七章：合同的解除條件27.1解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方可依法解除合同。27.2解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。27.3解除后的責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十八章：合同的違約責(zé)任28.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。28.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。28.3違約責(zé)任的免除不可抗力情形下，違約方可免除違約責(zé)任。第二十九章：合同的爭議解決29.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。29.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至貸款人所在地仲裁委員會(huì)或