2024青島房屋租賃合同模板

2024青島房屋租賃合同模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付6.2保證金的用途6.3押金與保證金的退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞與維修第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的許可8.2裝修與改造的要求8.3裝修與改造的責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3其他約定第十三章：合同簽署13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就位于青島市的房屋租賃事宜。第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方代表：______2.2承租方（乙方）信息乙方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證履行合同義務(wù)。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋設(shè)施與條件房屋配備設(shè)施包括______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____。3.3房屋用途房屋用途為_(kāi)_____，乙方承諾不擅自改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)或縮短。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元。5.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_____，支付日期為每月的第______天。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另有書(shū)面約定。第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付乙方需支付押金人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂之日支付。6.2保證金的用途押金用于保障甲方房屋設(shè)施不受損害。6.3押金與保證金的退還租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。7.3房屋損壞與維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的許可乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意。8.2裝修與改造的要求裝修與改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)裝修與改造的全部費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序合同可在滿(mǎn)足特定條件下由任一方提出解除。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)責(zé)任。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、附則及合同簽署等條款。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____，損失賠償根據(jù)實(shí)際損失情況確定。10.4違約通知違約發(fā)生時(shí)，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，并給予合理的改正期限。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為房屋所在地的人民法院。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。12.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充或修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案根據(jù)需要，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)備案。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：房屋交付與驗(yàn)收14.1房屋交付甲方應(yīng)于合同約定的租賃開(kāi)始日期前，將房屋交付給乙方使用。14.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。14.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的設(shè)施與條件。第十五章：房屋返還15.1房屋返還時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，按照約定時(shí)間返還房屋。15.2房屋返還狀態(tài)返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施處于良好、清潔狀態(tài)。15.3房屋返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第十六章：房屋保險(xiǎn)16.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)為房屋購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，以保障房屋安全。16.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于房屋損壞、第三者責(zé)任等。16.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十七章：房屋安全管理17.1安全管理責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行定期的安全檢查。17.2安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行事故處理。17.3安全教育乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理制度，并接受必要的安全教育。第十八章：房屋相鄰關(guān)系18.1相鄰關(guān)系處理乙方應(yīng)尊重并維護(hù)與相鄰房屋的和諧關(guān)系。18.2相鄰糾紛解決發(fā)生相鄰糾紛時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并依法解決。18.3相鄰權(quán)利保護(hù)乙方不得侵犯相鄰房屋的合法權(quán)益。第十九章：房屋維修與保養(yǎng)19.1日常維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)工作。19.2維修通知房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。19.3維修責(zé)任與費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的維修。第二十章：房屋拆遷與改建20.1拆遷通知如房屋因城市建設(shè)需要拆遷，甲方應(yīng)