房屋抵押的借款合同范本2024年

房屋抵押的借款合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1借款方的資格與權(quán)利2.2貸款方的資格與義務(wù)2.3當(dāng)事人的聲明與保證第三章：借款條款3.1借款金額與幣種3.2借款期限與利率3.3借款用途與限制第四章：抵押條款4.1抵押物的描述與評(píng)估4.2抵押物的登記與注銷4.3抵押物的保管與維護(hù)第五章：還款條款5.1還款方式與計(jì)劃5.2提前還款與逾期還款5.3還款的確認(rèn)與記錄第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與識(shí)別6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約后的補(bǔ)救措施第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同的生效與備案9.2合同的解釋權(quán)9.3其他補(bǔ)充條款簽約信息簽約雙方簽字：借款方簽字：____________貸款方簽字：___________簽約時(shí)間：__________年__________月__________日簽訂地點(diǎn)：________________（正文結(jié)束）合同編號(hào)_______房屋抵押的借款合同范本2024年第一章：合同概述1.1合同目的與定義本合同旨在明確借款方與貸款方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保借款行為的合法性、安全性和有效性。合同中所稱的“借款”指借款方根據(jù)本合同向貸款方借入的款項(xiàng)；“貸款”指貸款方根據(jù)本合同向借款方提供的款項(xiàng)。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于借款方因資金需求向貸款方申請(qǐng)借款，并以房屋作為抵押物的情形。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款方的資格與權(quán)利借款方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有權(quán)以自己的名義申請(qǐng)借款。借款方有權(quán)要求貸款方按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并有權(quán)了解貸款的相關(guān)信息。2.2貸款方的資格與義務(wù)貸款方應(yīng)為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，有權(quán)發(fā)放貸款。貸款方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并有權(quán)監(jiān)督借款方的借款使用情況。2.3當(dāng)事人的聲明與保證雙方均應(yīng)聲明并保證其在簽訂本合同時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力，且其簽署本合同的行為不違反任何法律法規(guī)和其自身的章程或合同義務(wù)。第三章：借款條款3.1借款金額與幣種借款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），具體金額以貸款方實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)。借款幣種為人民幣。3.2借款期限與利率借款期限自貸款方發(fā)放貸款之日起計(jì)算，至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。借款利率為年利率__________%。3.3借款用途與限制借款方應(yīng)將借款用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途或從事違法活動(dòng)。借款方應(yīng)向貸款方提供借款用途的詳細(xì)說明，并接受貸款方的監(jiān)督。第四章：抵押條款4.1抵押物的描述與評(píng)估借款方以其名下位于__________的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）作為抵押物。抵押物應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中詳細(xì)描述其位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.2抵押物的登記與注銷抵押物應(yīng)在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。借款方應(yīng)協(xié)助貸款方完成抵押登記，并在借款清償后協(xié)助辦理抵押注銷手續(xù)。4.3抵押物的保管與維護(hù)借款方應(yīng)妥善保管并維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值不因管理不善而減少。貸款方有權(quán)監(jiān)督抵押物的管理與維護(hù)情況。（合同編號(hào)______）第五章：還款條款5.1還款方式與計(jì)劃借款方應(yīng)按照等額本息的方式償還借款本息，每月還款金額為__________元。具體的還款計(jì)劃由貸款方在貸款發(fā)放時(shí)提供，并作為本合同的附件。5.2提前還款與逾期還款借款方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前__________日書面通知貸款方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。逾期還款的，借款方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。5.3還款的確認(rèn)與記錄每次還款后，貸款方應(yīng)向借款方出具還款確認(rèn)書。借款方應(yīng)妥善保管還款確認(rèn)書，并作為還款的憑證。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與識(shí)別違約是指借款方未按合同約定的期限和方式償還借款本息，或貸款方未按合同約定的期限和方式發(fā)放貸款。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。借款方違約的，貸款方有權(quán)要求借款方支付違約金，并有權(quán)提前收回全部借款。6.3違約后的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后及時(shí)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、補(bǔ)足借款等。貸款方有權(quán)采取法律手段追回借款及利息。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同的，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果合同可以在以下情形下解除：借款方嚴(yán)重違約，貸款方有權(quán)解除合同；貸款方未按約定發(fā)放貸款，借款方有權(quán)解除合同。合同解除后，借款方應(yīng)償還剩余借款本息，貸款方應(yīng)返還借款方已支付的款項(xiàng)。7.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：借款方清償全部借款本息；合同被依法解除；合同期滿且雙方未續(xù)簽。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過書面形式提出解決建議。協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行解決。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議由貸款方所在地的人民法院管轄。第九章：附則9.1合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)主管部門備案。9.2合同的解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸貸款方所有。合同條款如有不明確或產(chǎn)生歧義，由貸款方負(fù)責(zé)解釋。9.3其他補(bǔ)充條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致