2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息2.2受讓方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款進(jìn)度及期限第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記責(zé)任6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用說(shuō)明7.3費(fèi)用支付方式第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的共同義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3賠償范圍與方式第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十三章：其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2合同的補(bǔ)充與修改13.3合同的解釋權(quán)第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1附件清單15.2附件的法律效力15.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.3定義和解釋本合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其定義及解釋見(jiàn)本合同附件一。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.2受讓方（乙方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3.2乙方聲明其具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資格和能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.3.1房屋目前使用情況：______。3.3.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況：______。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款4.3付款進(jìn)度及期限4.3.1首付款：______元，于______前支付。4.3.2余款及支付時(shí)間：______。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年__月__日前將房屋交付給乙方。5.3交付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)5.3.1甲方負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。5.3.2乙方應(yīng)按期接收房屋并支付相應(yīng)款項(xiàng)。第六章：產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.2登記時(shí)間雙方應(yīng)于房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用說(shuō)明房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以______方式支付，并在約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)清。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。8.1.2甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。8.2.2乙方有義務(wù)按期支付房款并承擔(dān)合同約定的費(fèi)用。8.3雙方的共同義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，保證合同順利履行。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、房屋權(quán)屬存在糾紛等。9.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方通知后______天內(nèi)糾正違約行為。9.3賠償范圍與方式違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用等。（注：此處為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。）第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2合同解除10.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成，合同自然終止。10.3.2雙方履行完畢合同義務(wù)，合同終止。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可向______人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循法定程序，公平、公正地解決爭(zhēng)議。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)12.3.1不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)采取必要措施減少損失。12.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三章：其他約定13.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。13.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充協(xié)議或修改與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但應(yīng)公平合理。第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋交接清單附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表15.2附件