物業(yè)施工管理協議(2024版)

物業(yè)施工管理協議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協議目的1.2協議適用范圍1.3術語定義第二章：協議雙方2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務2.3雙方的共同責任第三章：施工管理3.1施工前期準備3.2施工過程管理3.3施工質量控制第四章：安全生產與環(huán)境保護4.1安全生產責任4.2環(huán)境保護措施4.3事故處理與應急預案第五章：工程進度與驗收5.1工程進度安排5.2工程驗收標準5.3工程進度與質量的監(jiān)督第六章：費用與支付6.1工程費用構成6.2支付方式與時間6.3費用調整與結算第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約處理程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：協議變更與終止9.1協議變更條件9.2協議終止條件9.3協議終止后的責任第十章：附則10.1協議生效條件10.2協議的解釋權10.3其他約定事項簽字欄甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂時間：簽訂地點：物業(yè)施工管理協議(2024版)第一章：總則1.1協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)施工管理過程中的權利、義務和責任，確保施工活動順利進行，達到預期的工程質量和安全標準。1.2協議適用范圍本協議適用于甲方委托乙方進行的物業(yè)施工項目，包括但不限于建筑、裝修、維修等工程。1.3術語定義本協議中所涉及的專業(yè)術語，按照國家相關行業(yè)標準和規(guī)范進行解釋。第二章：協議雙方2.1甲方權利與義務甲方有權對乙方的施工活動進行監(jiān)督和指導，確保施工質量和安全。甲方應按照約定及時支付工程款項。2.2乙方權利與義務乙方有權按照協議約定進行施工，并要求甲方支付相應的工程款項。乙方應保證施工質量，遵守安全生產規(guī)定。2.3雙方的共同責任甲乙雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，維護施工現場的秩序，保護環(huán)境，確保施工活動順利進行。第三章：施工管理3.1施工前期準備乙方應根據甲方提供的要求和標準，完成施工前的準備工作，包括但不限于施工方案的制定、施工材料的準備等。3.2施工過程管理乙方應按照施工方案進行施工，并接受甲方的監(jiān)督。甲方有權對施工過程提出合理建議和要求。3.3施工質量控制乙方應建立質量控制體系，確保施工質量符合國家標準和甲方要求。3.3.1質量檢查標準乙方應按照國家和行業(yè)標準進行施工質量的自檢和互檢。3.3.2質量問題處理對于施工過程中出現的質量問題，乙方應及時整改，并承擔相應的責任。第四章：安全生產與環(huán)境保護4.1安全生產責任乙方應建立健全安全生產責任制，確保施工人員的安全和施工現場的安全。4.2環(huán)境保護措施乙方應采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，包括噪音、粉塵、廢水等。4.3事故處理與應急預案乙方應制定事故處理和應急預案，一旦發(fā)生安全事故或環(huán)境事件，應立即啟動預案，采取措施控制和減輕影響。第五章：工程進度與驗收5.1工程進度安排乙方應根據甲方的要求，制定合理的工程進度計劃，并按照計劃組織實施。5.2工程驗收標準工程驗收應按照國家和行業(yè)標準進行，甲方有權對工程質量進行最終驗收。5.3工程進度與質量的監(jiān)督甲方有權對乙方的工程進度和質量進行監(jiān)督，乙方應配合甲方的監(jiān)督工作。第六章：費用與支付6.1工程費用構成工程費用包括材料費、人工費、管理費等，具體費用構成由甲乙雙方根據實際情況協商確定。6.2支付方式與時間甲方應按照協議約定的支付方式和時間向乙方支付工程款項。6.3費用調整與結算如遇特殊情況，甲乙雙方可協商調整工程費用，并在工程竣工后進行最終結算。合同編號______第七章：違約責任7.1違約情形乙方未按協議約定完成施工任務，或施工質量不符合標準，視為違約。甲方未按約定支付工程款項，亦視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應根據違約情況，承擔相應的經濟賠償責任，并采取補救措施。7.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應及時通知違約方，并提出違約處理方案。違約方應在接到通知后____天內提出整改方案，逾期未整改或整改不合格的，守約方有權采取進一步措施。7.3.1違約賠償違約方應根據違約情況，支付相應的違約金，并賠償守約方因此造成的損失。7.3.2違約整改違約方應在規(guī)定時間內完成整改，并經守約方驗收合格。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方應通過友好協商解決爭議。協商不成的，可提交仲裁機構進行仲裁。8.2爭議解決程序雙方應首先通過書面形式提出爭議事項，并在____天內進行協商。協商不成的，可提交仲裁。8.3法律適用與管轄本協議的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。仲裁機構為中國國際經濟貿易仲裁委員會。第九章：協議變更與終止9.1協議變更條件協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更協議內容。9.2協議終止條件協議在工程竣工并驗收合格后自動終止。如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協商終止協議。9.3協議終止后的責任協議終止后，雙方應按照協議約定完成工程款項的結算，并妥善處理相關事宜。9.3.1工程款結算協議終止后，乙方應向甲方提交工程款結算報告，甲方應在收到報告后____天內完成審核，并支付剩余款項。9.3.2工程資料移交乙方應在協議終止后____天內，將所有工程資料移交給甲方。第十章：附則10.1協議生效條件本協議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2協議的解釋權本協議的解釋權歸甲方所有。任何對協議內容的解釋應以書面形式進行，并經雙方確認。10.3其他約定事項雙方可根據實際情況，協商增加其他約定事項。10.3.1保密協議甲乙雙方應遵守保密協議，未經對方書面同