2024版范本房屋中介居間合同協(xié)議書

2024版范本房屋中介居間合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：中介方與委托方2.1中介方基本信息2.2委托方基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的使用限制第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)流程與時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用與支付第五章：委托方義務(wù)5.1委托方的告知義務(wù)5.2委托方的協(xié)助義務(wù)5.3委托方的保密義務(wù)第六章：中介方義務(wù)6.1中介方的信息核實(shí)義務(wù)6.2中介方的合理推薦義務(wù)6.3中介方的保密義務(wù)第七章：費(fèi)用與支付7.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算7.2支付方式與期限7.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字欄12.1中介方簽字12.2委托方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房屋中介方（以下簡稱“中介方”）與房屋買賣或租賃委托方（以下簡稱“委托方”）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同性質(zhì)本合同為居間合同，中介方提供居間服務(wù)，委托方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：中介方與委托方2.1中介方基本信息中介方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2委托方基本信息委托方名稱/姓名：______身份證明：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋坐落：______建筑面積：______戶型：______3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：______房屋所有權(quán)證號：______3.3房屋的使用限制房屋使用限制包括但不限于：______第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)中介方提供的服務(wù)包括房屋信息的收集、推薦、帶看等。4.2服務(wù)流程與時(shí)間中介方應(yīng)根據(jù)委托方需求，合理安排服務(wù)流程，并確保在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。4.3服務(wù)費(fèi)用與支付居間服務(wù)費(fèi)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定，支付方式為______。4.3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)格的______%。4.3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)委托方應(yīng)在房屋交易完成后______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。第五章：委托方義務(wù)5.1委托方的告知義務(wù)委托方應(yīng)如實(shí)告知中介方房屋買賣或租賃的真實(shí)需求及相關(guān)條件。5.2委托方的協(xié)助義務(wù)委托方應(yīng)協(xié)助中介方完成房屋的推薦、帶看等工作。5.3委托方的保密義務(wù)委托方應(yīng)對中介方提供的房屋信息及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。第六章：中介方義務(wù)6.1中介方的信息核實(shí)義務(wù)中介方應(yīng)對房屋的權(quán)屬、狀況等信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。6.2中介方的合理推薦義務(wù)中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，合理推薦符合要求的房屋。6.3中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)對委托方的個(gè)人信息及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。第七章：費(fèi)用與支付7.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)根據(jù)房屋成交價(jià)格和約定的比例計(jì)算。7.2支付方式與期限居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為______，支付期限為房屋交易完成后______日內(nèi)。7.3費(fèi)用的調(diào)整與退還在特定情況下，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)，如交易未成功，中介方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。以上為合同的前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：(a)雙方協(xié)商一致解除；(b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；(c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.1解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)提供情況，協(xié)商確定居間服務(wù)費(fèi)的結(jié)算方式。8.3.2解除后的責(zé)任承擔(dān)如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約情況和實(shí)際損失確定，支付方式為一次性支付。9.3.1違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為違約行為所涉金額的______%。9.3.2違約金的支付期限違約方應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______日內(nèi)支付違約金。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。11.3其他補(bǔ)充條款______。第十二章：簽字欄12.1中介方簽字中介方（簽字）：_