房地產(chǎn)建筑施工總承包合同(2024版)

房地產(chǎn)建筑施工總承包合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1甲方（發(fā)包方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)3.2工程規(guī)模與特性3.3工程質(zhì)量要求第四章：承包范圍與內(nèi)容4.1承包范圍4.2工程內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3工程變更與調(diào)整第五章：合同價(jià)款與支付5.1合同價(jià)款的確定5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款支付第六章：施工準(zhǔn)備與條件6.1施工前的準(zhǔn)備工作6.2施工條件與環(huán)境6.3施工圖紙與技術(shù)資料第七章：施工組織與進(jìn)度7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工進(jìn)度計(jì)劃7.3施工進(jìn)度的監(jiān)督與調(diào)整第八章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2施工過程中的質(zhì)量控制8.3工程驗(yàn)收程序第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3環(huán)境保護(hù)措施第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的確定11.2違約金的計(jì)算與支付11.3違約賠償?shù)姆秶谑拢籂?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：合同生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案的法律效力第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3其他規(guī)定第十五章：簽字蓋章15.1簽字欄15.2簽訂時(shí)間15.3簽訂地點(diǎn)第十六章：附件16.1附件清單16.2附件的法律效力16.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)建筑施工項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于本合同所涉及的建筑施工活動(dòng)及相關(guān)事宜。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則雙方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，確保合同的順利執(zhí)行。第二章：合同主體2.1甲方（發(fā)包方）信息甲方為______，法定代表人為______，注冊(cè)地址為______。2.2乙方（承包方）信息乙方為______，法定代表人為______，注冊(cè)地址為______。2.3雙方的資質(zhì)與資格甲方應(yīng)具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力。第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)工程名稱為______，地點(diǎn)位于______。3.2工程規(guī)模與特性工程規(guī)模為______，具有______特性。3.3工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。第四章：承包范圍與內(nèi)容4.1承包范圍乙方負(fù)責(zé)______等施工任務(wù)。4.2工程內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)具體施工內(nèi)容包括______，應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為______。4.3工程變更與調(diào)整工程變更應(yīng)由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照變更程序執(zhí)行。4.3.1變更程序變更程序包括______。4.3.2變更費(fèi)用變更引起的費(fèi)用調(diào)整按照______計(jì)算。第五章：合同價(jià)款與支付5.1合同價(jià)款的確定合同價(jià)款為______，包括______。5.2工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款______。5.3工程進(jìn)度款支付工程進(jìn)度款按照______支付，具體支付方式為______。第六章：施工準(zhǔn)備與條件6.1施工前的準(zhǔn)備工作乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成施工前的準(zhǔn)備工作。6.2施工條件與環(huán)境甲方應(yīng)提供符合施工條件的場(chǎng)地和環(huán)境。6.3施工圖紙與技術(shù)資料甲方應(yīng)在______前向乙方提供施工圖紙和技術(shù)資料。第七章：施工組織與進(jìn)度7.1施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)制定施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審批。7.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方確認(rèn)。7.3施工進(jìn)度的監(jiān)督與調(diào)整甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整建議。7.3.1進(jìn)度監(jiān)督甲方應(yīng)定期檢查施工進(jìn)度，并提出監(jiān)督意見。7.3.2進(jìn)度調(diào)整施工進(jìn)度的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2施工過程中的質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量。8.3工程驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)按照規(guī)定程序向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。8.3.1驗(yàn)收條件工程驗(yàn)收應(yīng)滿足______條件。8.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)。第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。9.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。9.3環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響。9.3.1污染控制乙方應(yīng)控制施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染。9.3.2廢棄物處理乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序執(zhí)行。10.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______。10.3合同變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。10.3.1變更后果合同變更后，雙方應(yīng)______。10.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)______。第十一章：違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為______，支付方式為______。11.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括______。第十一章：違約責(zé)任（續(xù)）11.4違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)通知對(duì)方。11.5違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在接到違約通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。12.3法律適用與管轄本合同爭(zhēng)議解決適用______法律，管轄法院為______。第十三章：合同生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序乙方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成合同備案。13.3合同備案的法律效力合同備案后，具有相應(yīng)的法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他規(guī)定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十五章：簽字蓋章15.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______15.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。15.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十六章：附件16.1附件清單本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。16.2附件的法律效力附件與本合同具有同等法律效力。16.3附件的更新與補(bǔ)充附件可根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行更新和補(bǔ)充。第十七章：工程保修與售后服務(wù)17.1保修期限工程保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。17.2保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在保修期內(nèi)無(wú)償修復(fù)因施工原因引起的缺陷。17.3售后服務(wù)乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于技術(shù)咨詢、維修服務(wù)等。17.3.1維修服務(wù)乙方應(yīng)在接到維修通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______天內(nèi)完成維修。17.3.2技術(shù)咨詢乙方應(yīng)提供______年的免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。第十八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)18.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬工程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等，歸甲方所有。18.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得使用或許可他人使用工程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。18.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)若第三方對(duì)工程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)提出侵權(quán)指控，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維權(quán)。第十九章：保險(xiǎn)19.1工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)為工程投保相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，包括但不限于工程一切險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)。19.2人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其施工人員投保人身意外傷害保險(xiǎn)。19.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋工程實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第二十章：工程款的結(jié)算與支付20.1結(jié)算程序工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在______天內(nèi)完成審核。20.2支付方式工程款的支付應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、支票等。20.3支付條件工程款的支付應(yīng)滿足以下條件：______。第二十一章：合同的修改與補(bǔ)充21.1修改條件合同的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。21.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3修改與補(bǔ)充的程序合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)遵循以下程序：______。第二十二章：合同的終止22.1終止條件合同可在以下條件下終止：______。22.2終止程序合同終止應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。22.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、資料移交等。第二十三章：不可抗力23.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。23.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。23.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二十四章：特別條款24.1特別條款的設(shè)定雙方可根據(jù)工程的特殊情況設(shè)定特別條款。24.2特別條款的內(nèi)容特別條款包括但不限于工程的特殊技術(shù)要求、特殊施工條件等。24.3特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力。第二十五章：通知與送達(dá)25.1通知的形式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。25.2送達(dá)方式通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。25.3送達(dá)地址雙方應(yīng)確保合同中提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤。第二十六章：合同的解釋26.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的目的、文意及誠(chéng)實(shí)信用原則。26.2解釋爭(zhēng)議對(duì)合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。26.3解釋效力合同的解釋對(duì)雙方具有約束力。第二十七章：其他27.1合同的完整性本合同包括所有附