房地產股東協議書范本合同(2024版)

房地產股東協議書范本合同(2024版)甲方（股東）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______身份證號碼/統一社會信用代碼：_______乙方（股東）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______身份證號碼/統一社會信用代碼：_______鑒于甲乙雙方擬共同投資開發(fā)房地產項目，為明確雙方在項目中的權利和義務，經友好協商，簽訂本股東協議書，以資共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：_______。1.2項目地點：_______。1.3項目內容：_______。1.4項目總投資額：_______萬元。第二條股東出資2.1甲方出資額為_______萬元，占項目總投資額的_______%。2.2乙方出資額為_______萬元，占項目總投資額的_______%。2.3雙方出資方式為：_______。2.4出資時間：_______。第三條股東權利與義務3.1甲方權利與義務：(1)按照約定出資；(2)參與項目的日常管理；(3)享有項目利潤的分配權；(4)遵守本協議及公司章程。3.2乙方權利與義務：(1)按照約定出資；(2)參與項目的日常管理；(3)享有項目利潤的分配權；(4)遵守本協議及公司章程。第四條利潤分配4.1項目利潤按照股東出資比例進行分配。4.2利潤分配時間：_______。4.3利潤分配方式：_______。第五條虧損承擔5.1項目虧損由股東按照出資比例承擔。5.2虧損承擔方式：_______。第六條項目決策6.1項目重大決策應由股東會一致通過。6.2股東會的召開時間、地點及方式：_______。第七條項目退出7.1股東退出項目應提前_______個月書面通知其他股東。7.2退出股東的出資額及利潤分配：_______。第八條違約責任8.1股東未按約定出資的，應向其他股東支付違約金，違約金的金額為未出資額的_______%。8.2股東未履行本協議其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本協議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十條協議的變更與解除10.1本協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除協議。10.2如遇不可抗力或其他特殊情況，致使協議無法繼續(xù)履行，雙方應協商解決。第十一條其他事項11.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條協議生效12.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第十三條附件13.1本協議附件是協議不可分割的一部分，與協議正文具有同等法律效力。第十四條違約行為及認定14.1違約行為包括但不限于：(1)股東未按約定出資；(2)股東未履行協議約定的其他義務；(3)股東違反公司章程或股東會決議。14.2違約行為的認定應由股東會一致通過，或由相關法律機構進行認定。第十五條法律名詞及解釋15.1本協議中使用的法律名詞及相關解釋如下：(1)“出資”：指甲乙雙方按照約定向項目投入的資金；(2)“利潤分配”：指項目盈利后，按照股東出資比例進行的分配；(3)“虧損承擔”：指項目虧損后，股東按照出資比例承擔的損失；(4)“不可抗力”：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在協議執(zhí)行過程中，可能會遇到以下問題：(1)股東出資不到位；(2)項目進展緩慢或出現虧損；(3)股東之間意見不一致。16.2解決辦法：(1)對于股東出資不到位，應由股東會決定是否采取法律手段追繳；(2)對于項目進展緩慢或出現虧損，應由股東會討論并決定是否調整項目計劃或增加投資；(3)對于股東之間意見不一致，應通過股東會協商解決，必要時可引入第三方調解。第十七條所有應用場景17.1本協議適用于以下所有場景：(1)甲乙雙方共同投資開發(fā)房地產項目；(2)甲乙雙方需明確各自在項目中的權利和義務；(3)甲乙雙方需共同遵守的公司章程或股東會決議。附件一：股東出資明細表股東姓名：_______；出資額：_______萬元；出資比例：_______%；出資方式：_______；出資時間：_______。附件二：項目投資計劃書項目總投資額：_______萬元；資金使用計劃：_______；預期收益：_______；風險評估：_______。附件三：股東會決議股東會召開時間：_______；股東會召開地點：_______；股東會決議內容：_______。附件四：公司章程公司名稱：_______；公司地址：_______；公司經營范圍：_______；公司管理機構：_______。附件五：違約責任細則股東未按約定出資的，應支付違約金，違約金的金額為未出資額的_______%；股東未履行其他協議義務的，應承擔相應的違約責任；違約方應承擔因違約行為給守約方造成的一切損失。附件六：爭議解決協議書雙方協商解決爭議的書面協議；雙方同意提交仲裁或訴訟的書面協議。附件七：其他補充協議雙方根據實際情況，對協議內容進行補充的書面協議；雙方對協議執(zhí)行過程中遇到的問題進行協商解決的書面協議。附件八：協議生效確