二手房定金交易買賣合同書(2024版)

二手房定金交易買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同雙方基本信息1.3合同標的物描述第二章：定金條款2.1定金的定義2.2定金的支付2.3定金的效力第三章：房屋信息及交易條件3.1房屋基本信息3.2房屋現(xiàn)狀及交付條件3.3交易價格及支付方式第四章：雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務4.2買方的權利與義務4.3雙方的共同義務第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的程序第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2法律適用7.3爭議解決的地點第八章：其他約定8.1合同的生效條件8.2合同的附件8.3補充協(xié)議第九章：合同簽署9.1簽字欄9.2簽訂時間9.3簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關于二手房定金交易的條款和條件，以保障雙方的合法權益。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。乙方（買方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。1.3合同標的物描述本合同標的物為位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元的二手房，房屋所有權證號：______。第二章：定金條款2.1定金的定義定金是指乙方為確保購買甲方房屋而預先支付的一定數(shù)額的款項，作為履行合同的保證。2.2定金的支付乙方應于本合同簽訂之日起______日內，通過銀行轉賬的方式支付定金人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶。2.3定金的效力定金一旦支付，甲方不得將房屋出售給第三方。若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方；若乙方違約，定金不予退還。第三章：房屋信息及交易條件3.1房屋基本信息房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，建筑年代為______年。3.2房屋現(xiàn)狀及交付條件甲方保證房屋現(xiàn)狀與合同描述相符，且房屋無任何權利瑕疵。房屋交付條件包括但不限于房屋內部設施完好、無重大質量問題。3.3交易價格及支付方式房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。乙方應按照以下方式支付房款：首付款：乙方在房屋過戶前______日內支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。尾款：乙方在房屋過戶完成后______日內支付剩余尾款人民幣（大寫）元整（￥）。第四章：雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取定金及房款。甲方有義務按照合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方的權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋。乙方有義務按照合同約定支付定金及房款。4.3雙方的共同義務甲方和乙方應共同遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，保證交易的合法性。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件任何一方需變更合同內容，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致；因不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)；一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內未能糾正。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應遵循以下程序：一方提出變更或解除合同的書面申請；對方在收到申請后______日內給予書面答復；雙方就變更或解除合同達成一致后，簽訂書面協(xié)議。第六章：違約責任6.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋；乙方未能按照合同約定的時間支付定金或房款；任何一方違反合同中的其他條款。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金的計算違約金的計算方式為：違約金=未履行部分的合同金額×______%。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。7.2法律適用本合同的簽訂、解釋、變更、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3爭議解決的地點雙方同意，任何因本合同引起的爭議，均在甲方所在地人民法院進行訴訟。第八章：其他約定8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的附件本合同附件包括但不限于房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。8.3補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：合同簽署9.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______9.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。9.3簽訂地點本合同簽訂地點為：____省____市____區(qū)。第十章：特別條款10.1房屋現(xiàn)狀確認甲方確認房屋現(xiàn)狀與合同描述相符，乙方在簽訂本合同前已對房屋進行了實地考察，并確認現(xiàn)狀。10.2房屋使用限制甲方保證房屋無任何使用限制，乙方購買后可自由使用。10.3房屋維修責任甲方保證房屋交付前無重大質量問題。交付后，房屋的日常維護和維修責任由乙方承擔。第十一章：通知與送達11.1通知方式雙方之間的任何通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。11.2送達地址甲方送達地址：，乙方送達地址：。11.3送達時間通知自發(fā)出之日起三個工作日內視為送達。第十二章：合同的解釋與補充12.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有，但不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同補充雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行補充，補充內容應以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：附則13.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平合理的原則協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十四章：房屋交付與過戶14.1房屋交付甲方應于收到乙方全部房款之日起______日內，將房屋交付給乙方。14.2房屋過戶甲方應協(xié)助乙方于房屋交付之日起______日內辦理房屋過戶手續(xù)。14.3過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔。第十五章：附加條款15.1保密條款雙方應對在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和