2024版院落租賃協(xié)議

2024版院落租賃協(xié)議合同目錄第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的與定義1.2法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1院落的位置與基本情況3.2院落的面積與結(jié)構(gòu)3.3附屬設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計(jì)算方式5.2租金的支付時(shí)間與周期5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2交付與驗(yàn)收的流程6.3交付后的維護(hù)責(zé)任第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)與修繕7.3變更使用用途的規(guī)定第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件9.3協(xié)議終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與管轄10.3爭議解決的程序第十一章：其他約定11.1特殊約定事項(xiàng)11.2保密協(xié)議11.3不可抗力條款第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：附件13.1院落平面圖13.2附屬設(shè)施與設(shè)備清單13.3其他相關(guān)資料合同編號_______第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的與定義本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在院落租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就______院落的租賃事宜。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金，并有義務(wù)保證院落的正常使用。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用院落，并有義務(wù)按時(shí)支付租金。第三章：租賃物描述3.1院落的位置與基本情況院落位于______，建筑面積為______平方米。3.2院落的面積與結(jié)構(gòu)院落結(jié)構(gòu)包括______，具體面積為______。3.3附屬設(shè)施與設(shè)備院落附屬設(shè)施包括______，設(shè)備包括______。3.3.1附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出院落附屬的所有設(shè)施。3.3.2設(shè)備清單詳細(xì)列出院落內(nèi)所有設(shè)備的型號、品牌及狀況。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______日向甲方提出。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將院落按約定條件返還給甲方。4.3.1返還條件明確院落返還時(shí)應(yīng)滿足的條件。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計(jì)算方式租金為______元/月，總計(jì)______元。5.2租金的支付時(shí)間與周期租金按______支付，乙方應(yīng)于每______的第______日前支付。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.3.1調(diào)整條件明確租金調(diào)整的條件，如物價(jià)指數(shù)變化等。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)確保院落符合約定的使用條件，并在交付時(shí)提供相關(guān)證明。6.2交付與驗(yàn)收的流程乙方應(yīng)在接收院落后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3交付后的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院落的日常維護(hù)，確保院落的完好。6.3.1維護(hù)范圍明確乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的院落部分和具體內(nèi)容。6.3.2修繕責(zé)任如院落需要修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用院落，不得擅自改變院落的使用性質(zhì)。7.2租賃物的維護(hù)與修繕乙方應(yīng)妥善維護(hù)院落及其設(shè)施，對于正常使用造成的損耗應(yīng)及時(shí)修繕。7.3變更使用用途的規(guī)定如乙方需變更院落使用用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3.1變更條件明確乙方變更院落使用用途需滿足的條件。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的______%，違約方應(yīng)在確定違約之日起______日內(nèi)支付。8.3.1違約金的計(jì)算方法明確違約金的計(jì)算方法和支付方式。第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2協(xié)議解除的條件一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.3協(xié)議終止的情形協(xié)議在以下情形下終止：______。9.3.1終止后財(cái)產(chǎn)返還明確協(xié)議終止后財(cái)產(chǎn)返還的方式和時(shí)間。9.3.2終止后違約責(zé)任即使協(xié)議終止，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取其他方式。10.2適用法律與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律，有關(guān)爭議由______人民法院管轄。10.3爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或提起訴訟。10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇明確雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)及其所在地。第十一章：其他約定11.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊事項(xiàng)。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.3不可抗力條款不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。11.3.1不可抗力的定義明確不可抗力事件的范圍。11.3.2不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理協(xié)議履行問題。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字欄甲方代表（簽字）：______日期：______12.2乙方簽字欄乙方代表（簽字）：______日期：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議簽訂日期為：年___