2024版自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同

2024版自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同法律效力第二章：合同主體2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋詳情3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：定金條款4.1定金金額與支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退還與沒(méi)收第五章：房屋買(mǎi)賣(mài)主要條款5.1房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.2付款方式與時(shí)間5.3房屋交付條件與時(shí)間第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力情況下的權(quán)利與義務(wù)9.3不可抗力的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3法律適用第十一章：其他約定11.1合同的補(bǔ)充與解釋11.2通知與送達(dá)方式11.3合同生效條件第十二章：簽字欄12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)正文結(jié)束。合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在自行買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中關(guān)于定金支付的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。1.2合同定義本合同中所指的"定金"是指買(mǎi)方為保證履行購(gòu)房合同而預(yù)先支付給賣(mài)方的款項(xiàng)。1.3合同法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方必須嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.3雙方聲明與保證2.3.1雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。2.3.2雙方聲明所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：房屋詳情3.1房屋位置與描述房屋位于：______，建筑面積：平方米，戶(hù)型：。3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，所有權(quán)人：。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前狀態(tài)：______（如：空置、出租等）。第四章：定金條款4.1定金金額與支付方式4.1.1定金金額為人民幣_(tái)_____元。4.1.2支付方式：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.2定金的法律效力定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)履行購(gòu)房義務(wù)，賣(mài)方應(yīng)保證按約定條件出售房屋。4.3定金的退還與沒(méi)收4.3.1如買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金。4.3.2如賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金給買(mǎi)方。第五章：房屋買(mǎi)賣(mài)主要條款5.1房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。5.2付款方式與時(shí)間5.2.1除定金外，剩余房款支付方式：______。5.2.2付款時(shí)間：______。5.3房屋交付條件與時(shí)間5.3.1房屋交付條件：______。5.3.2房屋交付時(shí)間：______。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣(mài)方有權(quán)按約定收取定金和房款。6.1.2賣(mài)方有義務(wù)按約定條件交付房屋。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按約定條件交付房屋。6.2.2買(mǎi)方有義務(wù)按約定支付定金和房款。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)積極配合，保證合同順利履行。6.3.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。合同編號(hào)______第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按約定條件交付房屋等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定。7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金的計(jì)算方式：______（具體計(jì)算方法）。7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給對(duì)方。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。8.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力情況下的權(quán)利與義務(wù)9.2.1在不可抗力情況下，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商合同的履行問(wèn)題。9.3不可抗力的法律后果9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2不可抗力消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至賣(mài)方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1合同的補(bǔ)充與解釋11.1.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)以合同目的和文意為依據(jù)。11.2通知與送達(dá)方式11.2.1雙方應(yīng)確保提供的通知方式有效，包括地址、電子郵件等。11.2.2通知一經(jīng)送達(dá)指定方式，即視為有效送達(dá)。11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方簽字蓋章且定金支付完成之日起生效。第十二章：簽字欄12.1賣(mài)方簽字賣(mài)方姓名/名稱(chēng)：______簽字：______日期：______年_____