2024物業(yè)服務(wù)托管合同

2024物業(yè)服務(wù)托管合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)服務(wù)托管方）基本信息2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.3服務(wù)范圍與服務(wù)時間第四章：合同價款與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2支付方式與周期4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：服務(wù)提供與接受5.1服務(wù)提供的條件與要求5.2服務(wù)接受與驗(yàn)收5.3服務(wù)過程中的變更與處理第六章：質(zhì)量保證與違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限與條件6.2違約責(zé)任的確定與承擔(dān)6.3違約賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形與處理第八章：保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1商業(yè)秘密的保護(hù)8.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式與程序9.2法律適用與管轄第十章：合同生效與簽字10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點(diǎn)合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)托管中的合作事宜，確保雙方的權(quán)益和義務(wù)，促進(jìn)雙方的合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)托管的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)服務(wù)托管方）基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）基本信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并在發(fā)現(xiàn)問題時提出改進(jìn)意見。乙方有義務(wù)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。2.3.1甲方的權(quán)利有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)問題時及時改進(jìn)。2.3.2甲方的義務(wù)應(yīng)按時支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利提供服務(wù)。2.3.3乙方的權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時提出異議。2.3.4乙方的義務(wù)應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并及時改進(jìn)服務(wù)中的問題。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方應(yīng)為甲方提供包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等物業(yè)服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.2.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證安保人員具備專業(yè)資質(zhì)，嚴(yán)格執(zhí)行安保程序，確保甲方物業(yè)的安全。3.2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證清潔人員按時完成清潔任務(wù)，達(dá)到甲方規(guī)定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)范圍與服務(wù)時間乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)在甲方指定的范圍內(nèi)進(jìn)行，服務(wù)時間應(yīng)符合甲方的工作安排。3.3.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)在甲方指定的______（如：小區(qū)、寫字樓等）區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)。3.3.2服務(wù)時間乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工作安排，合理安排服務(wù)時間，確保不影響甲方的正常工作。第四章：合同價款與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間及服務(wù)質(zhì)量等因素計(jì)算。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2支付方式與周期甲方應(yīng)按月支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇人力成本或其他成本大幅波動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整方案應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3.1價格調(diào)整的條件價格調(diào)整的條件包括但不限于人力成本、物價指數(shù)的變化等。4.3.2價格調(diào)整的程序雙方應(yīng)就價格調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確定調(diào)整方案。[待續(xù)]...第五章：服務(wù)提供與接受5.1服務(wù)提供的條件與要求乙方應(yīng)按照合同約定的條件和要求提供服務(wù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利履行合同。5.1.1服務(wù)提供的條件乙方應(yīng)具備提供物業(yè)服務(wù)所需的資質(zhì)和條件，包括但不限于人員、設(shè)備和專業(yè)知識。5.1.2服務(wù)提供的要求乙方應(yīng)確保服務(wù)人員遵守甲方的規(guī)章制度，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2服務(wù)接受與驗(yàn)收甲方應(yīng)在服務(wù)提供后及時進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方。5.2.1服務(wù)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)驗(yàn)收應(yīng)按照合同附件三的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。5.2.2服務(wù)驗(yàn)收的程序甲方應(yīng)在服務(wù)提供后的______（如：7個工作日內(nèi)）完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。5.3服務(wù)過程中的變更與處理如在服務(wù)過程中需要變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定。5.3.1服務(wù)變更的條件服務(wù)變更的條件包括但不限于甲方需求變化、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)更新等。5.3.2服務(wù)變更的程序雙方應(yīng)就服務(wù)變更進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確定變更內(nèi)容和相應(yīng)的責(zé)任。第六章：質(zhì)量保證與違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限與條件乙方對提供的物業(yè)服務(wù)提供______（如：一年）的質(zhì)量保證期，自服務(wù)提供之日起計(jì)算。6.2違約責(zé)任的確定與承擔(dān)如一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定。6.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______（如：30日內(nèi)）向守約方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。6.3違約賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)違約賠償應(yīng)包括因違約行為造成的直接損失和合理的間接損失。6.3.1賠償范圍的確定賠償范圍應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的比例計(jì)算。6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)提前______（如：30日）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.1解除條件的確定解除條件包括但不限于嚴(yán)重違約、不可抗力等。7.2.2解除后果的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、服務(wù)交接等。7.3合同終止的情形與處理合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，乙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)交接、財(cái)務(wù)結(jié)算等。7.3.1終止情形的確定合同終止的情形包括合同期滿、雙方協(xié)商一致終止等。7.3.2終止處理的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理終止后的相關(guān)事宜。第八章：保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1商業(yè)秘密的保護(hù)乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略等，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于服務(wù)流程、管理方法等，歸甲方所有。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用這些知識產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或許可給第三方。8.2.1知識產(chǎn)權(quán)的使用限制乙方在使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，并不得用于合同約定之外的任何目的。8.2.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施甲方有權(quán)要求乙方采取必要的保護(hù)措施，確保知識產(chǎn)權(quán)的安全和完整。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式與程序雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方所在地的人民法院為合同爭議的管轄法院。9.2.1法律適用的范圍合同的所有條款和附件均應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和執(zhí)行。9.2.2管轄法院的確定合同爭議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十