本哈爾濱二手房買賣合同(2024版)

本哈爾濱二手房買賣合同(2024版)合同編號：__________1.1名稱（全稱）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或負責(zé)人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________2.1名稱（全稱）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或負責(zé)人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________第一條標的物描述1.1甲方出售給乙方的標的房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等詳見附件一《房屋狀況說明書》。1.2甲方應(yīng)保證其對標的房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題，如有問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為轉(zhuǎn)賬。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向甲方支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標的房屋過戶至乙方名下的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的百分之五。4.2若甲方在合同簽訂后，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的房款。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：《房屋狀況說明書》（此處附上房屋狀況說明書，內(nèi)容包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等詳細信息。）一、附件列表：

1.房屋狀況說明書

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.身份證復(fù)印件

4.婚姻狀況證明復(fù)印件

5.戶口本復(fù)印件

6.購房資格證明復(fù)印件

7.付款憑證復(fù)印件

8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，或交付的房屋與約定不符，視為違約。

2.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。

3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。

4.乙方未按照約定使用標的房屋，或擅自對房屋進行改造、出租、轉(zhuǎn)讓等，視為違約。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.標的房屋：指本合同中雙方交易的房地產(chǎn)。

2.房價：指雙方約定的標的房屋的成交價格。

3.房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的購買標的房屋的價款。

4.過戶：指將標的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付房款時應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。

4.房屋過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)過戶費用，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決或依法解決。

5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如需更換部分，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的二手房買賣。

2.企業(yè)