2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃合同范本

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備策劃經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)團(tuán)隊(duì)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、品牌建設(shè)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，提供有針對(duì)性的策劃方案，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成策劃任務(wù)，并提交最終成果。三、合同價(jià)款3.1甲方應(yīng)支付乙方策劃費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），其中包括：（1）基礎(chǔ)策劃費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（2）額外服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。3.2甲方支付乙方策劃費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)付款；（2）乙方完成策劃成果后，甲方支付剩余款項(xiàng)。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展策劃工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)確保策劃成果的原創(chuàng)性和合法性，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方策劃費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)提供與項(xiàng)目相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方開展策劃工作。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的策劃成果給予客觀、公正的評(píng)價(jià)，并提出合理改進(jìn)意見。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成策劃任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)附加條款一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方承認(rèn)，所有在合同有效期內(nèi)完成的策劃成果，包括但不僅限于文字、圖片、圖表、音頻、視頻等形式的成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方不得以任何形式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。條款說(shuō)明：該條款旨在明確乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，保障甲方的權(quán)益。在合同有效期內(nèi)，乙方完成的策劃成果均歸甲方所有，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。1.2甲方主導(dǎo)附加條款二：乙方人員管理乙方應(yīng)確保其雇傭的工作人員在執(zhí)行本合同項(xiàng)下的工作期間，遵守甲方的規(guī)章制度，不得違反甲方的管理要求。條款說(shuō)明：該條款旨在規(guī)范乙方人員的行為，確保乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中遵守甲方的管理制度，避免因乙方人員問(wèn)題導(dǎo)致的損失。1.3甲方主導(dǎo)附加條款三：乙方工作場(chǎng)所乙方應(yīng)在甲方指定的工作場(chǎng)所開展策劃工作，如需變更地點(diǎn)，應(yīng)提前征得甲方同意。條款說(shuō)明：該條款旨在確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行工作，同時(shí)方便甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)附加條款一：合同解除條件甲方未按合同約定支付乙方策劃費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。條款說(shuō)明：該條款明確了乙方在甲方違約情況下的權(quán)利，保障乙方的合法權(quán)益。若甲方未按約定支付策劃費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2乙方主導(dǎo)附加條款二：乙方權(quán)益保障乙方在合同有效期內(nèi)完成的策劃成果，如甲方未能按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)主張相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于要求甲方支付費(fèi)用、主張違約金等。條款說(shuō)明：該條款旨在保障乙方的權(quán)益，確保乙方在完成策劃成果后能夠獲得相應(yīng)的報(bào)酬。若甲方未能按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)主張相應(yīng)的權(quán)益。2.3乙方主導(dǎo)附加條款三：甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的策劃工作，提供必要的資料和信息，確保乙方能夠順利完成策劃任務(wù)。條款說(shuō)明：該條款明確了甲方在合同履行過(guò)程中的配合義務(wù)，確保乙方能夠獲得足夠的資源和支持，以完成策劃任務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用如合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介費(fèi)用。條款說(shuō)明：該條款明確了甲方在中介費(fèi)用方面的責(zé)任，確保合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介附加條款二：中介服務(wù)范圍第三方中介在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系、提供專業(yè)咨詢、協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。條款說(shuō)明：該條款明確了第三方中介的服務(wù)范圍，確保中介能夠?yàn)榧滓译p方提供全面、專業(yè)的服務(wù)。3.3第三方中介附加條款三：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款說(shuō)明：該條款明確了第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，確保中介能夠認(rèn)真履行合同義務(wù)，避免因中介原因?qū)е碌膿p失。一、附件列表：1.甲方公司章程2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.項(xiàng)目策劃方案4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告5.營(yíng)銷策劃方案6.品牌建設(shè)方案7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付乙方策劃費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，構(gòu)成違約。2.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成策劃任務(wù)，構(gòu)成違約。3.乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定提供必要資料和信息，構(gòu)成違約。5.甲方未履行合同約定的配合義務(wù)，構(gòu)成違約。6.第三方中介未按約定履行服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。4.催告：當(dāng)事人通過(guò)書面形式或者其他方式，催促對(duì)方履行合同義務(wù)。5.第三方中介：在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方完成合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付策劃費(fèi)用：乙方可以催告甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)完成策劃任務(wù)：甲方可以催促乙方加快進(jìn)度，如乙方仍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未提供必要資料和信息：乙方可以催告甲方提供相關(guān)信息，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方未履行配合義務(wù)：乙方可以催告甲方履行配合義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。6.第三方中介未履行服務(wù)義務(wù)：甲方和乙方均有權(quán)要求中介履行服務(wù)義務(wù)，如中介仍不履