2024私人土地買賣協(xié)議書

2024私人土地買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：乙方愿意購買該土地，甲方同意將該土地出售給乙方。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地的使用權(quán)。1.2該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整），乙方一次性支付給甲方。1.3乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。1.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將該土地的使用權(quán)證辦理至乙方名下。二、土地使用權(quán)變更2.1甲方應(yīng)保證該土地的使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押、查封等法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е略撏恋厥褂脵?quán)存在爭(zhēng)議或法律瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的_______%向甲方支付違約金。三、其他約定3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明4.1甲方聲明：甲方保證該土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______，且不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е略撏恋厥褂脵?quán)存在爭(zhēng)議或法律瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2交付及過戶：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該土地的使用權(quán)證辦理至乙方名下。如甲方未能按期辦理，應(yīng)按逾期部分金額的_______%向乙方支付違約金。4.3土地使用限制：甲方應(yīng)確保該土地的使用不受任何第三方權(quán)利的限制，如因甲方原因?qū)е略撏恋厥褂檬艿降谌綑?quán)利的限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明該土地的現(xiàn)狀，包括土地的使用狀況、周邊環(huán)境、交通狀況等。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明5.1乙方支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的_______%向甲方支付違約金。5.2乙方聲明：乙方保證其具備購買該土地的合法資格和支付能力，如乙方提供虛假信息或隱瞞實(shí)情導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方使用土地：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地用途使用該土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。如乙方違反約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方維護(hù)土地權(quán)益：乙方應(yīng)積極維護(hù)該土地的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯該土地權(quán)益，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明6.1第三方中介服務(wù)：本協(xié)議涉及的土地買賣交易，甲方、乙方同意由_______（中介名稱）作為第三方中介提供服務(wù)。6.2中介費(fèi)用：甲方、乙方同意按照_______的比例支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。6.3中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方、乙方提供專業(yè)的土地買賣咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。如中介違反約定導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4中介的權(quán)益：第三方中介在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。如甲方、乙方未能按照約定支付中介費(fèi)用，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地買賣合同文本4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.土地使用權(quán)變更證明6.中介服務(wù)合同復(fù)印件7.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方未如實(shí)說明土地現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用土地，視為違約。5.中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：是國(guó)家授予土地使用權(quán)人依法使用土地的憑證。2.私有土地：指公民、法人或其他組織依法取得的土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購買土地使用權(quán)的款項(xiàng)。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.中介費(fèi)：是指中介為促成甲方、乙方交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期辦理土地使用權(quán)證，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未如實(shí)說明土地現(xiàn)狀，乙方可以要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.乙方改變土地用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方可以要求中介支付違約金，并有權(quán)解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為