2024安置房買賣合同模板

2024安置房買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋規(guī)劃用途：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條購買價(jià)格2.1雙方約定，房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶，首付款為購買價(jià)格的____%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求的時(shí)間和金額，將貸款直接劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)不得有違法搭建、占用公共空間等情形；（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，若因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額、方式提供購房款、稅費(fèi)等費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.4甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，支付購房款、稅費(fèi)等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間、金額、方式支付貸款。5.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。6.2甲方未按照約定時(shí)間、金額、方式交付購房款、稅費(fèi)等費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.4乙方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付購房款、稅費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________________________________乙方（買受人）：________________________________________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方承諾：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額、方式提供購房款、稅費(fèi)等費(fèi)用。若甲方未按照約定時(shí)間、金額、方式交付購房款、稅費(fèi)等費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的5%。1.3甲方責(zé)任：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的5%。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方聲明：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，支付購房款、稅費(fèi)等費(fèi)用。若乙方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付購房款、稅費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。2.2乙方承諾：乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間、金額、方式支付貸款。若乙方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付貸款的，甲方有權(quán)解除本合同。2.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。若乙方未按照約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介聲明：第三方中介保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因第三方中介提供的房源信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛的，由第三方中介承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款等。若第三方中介未按照約定時(shí)間、金額、方式協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的2%。3.3第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。若第三方中介未履行保密義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.物業(yè)管理合同復(fù)印件7.維修費(fèi)用支付憑證8.過戶費(fèi)用支付憑證9.房屋交易稅費(fèi)清單10.房屋交付確認(rèn)書11.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明12.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額、方式交付購房款、稅費(fèi)等費(fèi)用的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付購房款、稅費(fèi)等費(fèi)用的，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付貸款的，視為違約。5.乙方未按照約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用的，視為違約。6.第三方中介提供的房源信息不實(shí)，導(dǎo)致合同糾紛的，視為違約。7.第三方中介未按照約定時(shí)間、金額、方式協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，視為違約。8.第三方中介未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.稅費(fèi)：指房屋交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付給甲方的購房款。6.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及公共區(qū)域進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔等服務(wù)。7.維修費(fèi)用：指對(duì)房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付購房款、稅費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付購房款、稅費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同。5.問題：乙方未按照約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同。6.問題：第三方中介提供的房源信息不實(shí)，導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介支付違約金。7.問題：第三方中介未按照約定時(shí)間、金額、方式協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介支付違約金。8.問題：第三方中介未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景