2024年綜合場地租賃與運(yùn)營管理協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年綜合場地租賃與運(yùn)營管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條場地使用目的2.1使用目的描述2.2使用目的限制第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條運(yùn)營管理責(zé)任4.1運(yùn)營管理職責(zé)描述4.2運(yùn)營管理職責(zé)限制第五條維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)期限第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)有效期限第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為描述9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款描述13.2附加條款限制第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述租賃場地位于_______（地址），總面積為_______平方米。場地包括_______（具體設(shè)施和空間），可供租賃方使用。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃起始日期租賃起始日期為_______年_______月_______日。1.4租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第二條場地使用目的2.1使用目的描述租賃方同意將場地用于_______（具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及場地規(guī)定。2.2使用目的限制租賃方不得將場地用于非法用途或者違反場地規(guī)定的其他活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額場地租金為每月_______元，共計(jì)_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期租賃方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條運(yùn)營管理責(zé)任4.1運(yùn)營管理職責(zé)描述甲方作為場地的出租方，負(fù)責(zé)場地的日常運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。4.2運(yùn)營管理職責(zé)限制甲方在履行運(yùn)營管理職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及場地規(guī)定，確保場地的安全和正常使用。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)期限甲方的維修與保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任甲方應(yīng)購買場地的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方留存。6.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)在租賃期限內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自簽署之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件（一）租賃方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同；（二）甲方未按約定提供場地或服務(wù)，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，租賃方有權(quán)解除合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還場地。第十條違約責(zé)任10.1違約行為描述任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款描述本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款限制附加條款不得與本合同相抵觸，否則抵觸部分無效。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署主體甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃合同條款補(bǔ)充說明附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：甲方運(yùn)營管理規(guī)則附件六：乙方使用目的說明附件七：違約金計(jì)算公式附件一：場地平面圖詳細(xì)要求：場地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場地的各個(gè)區(qū)域、設(shè)施位置和尺寸等信息，以便租賃方了解場地的實(shí)際情況。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明場地的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，以便租賃方了解可用的資源和設(shè)施。附件三：租賃合同條款補(bǔ)充說明詳細(xì)要求：租賃合同條款補(bǔ)充說明應(yīng)詳細(xì)解釋合同中的一些專業(yè)術(shù)語、特殊條款或者需要注意的事項(xiàng)，以便租賃方更好地理解和遵守合同規(guī)定。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)單的全文，以證明甲方已購買了場地的相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方留存。附件五：甲方運(yùn)營管理規(guī)則詳細(xì)要求：甲方運(yùn)營管理規(guī)則應(yīng)詳細(xì)說明甲方對(duì)場地的管理要求、使用規(guī)范和安全措施等內(nèi)容，以便乙方了解并遵守。附件六：乙方使用目的說明詳細(xì)要求：乙方使用目的說明應(yīng)詳細(xì)描述乙方的使用目的和計(jì)劃，以便甲方了解乙方的需求和預(yù)期。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確說明違約金的計(jì)算方法和依據(jù)，以便雙方了解違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和可能產(chǎn)生的后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用場地或違反場地的規(guī)定。3.甲方未按約定提供場地或服務(wù)。4.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)職責(zé)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.租賃方未按約定使用場地或違反場地的規(guī)定的，甲方有權(quán)要求租賃方改正或支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.甲方未按約定提供場地或服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。4.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果租賃方未按約定支付租金，甲方可以依據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并要求租賃方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃場地的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.運(yùn)營管理：指對(duì)場地的日常管理、維護(hù)和安全保障等工作。6.維修與保養(yǎng)：指對(duì)場地的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的工作。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。本合同中的出租方和承租方分別指擁有場地并將其出租給他