2024年房屋買賣標準合同樣本（存量房）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣標準合同樣本（存量房）本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號3.房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2首付款金額及支付時間3.3貸款金額及還款方式3.4尾款支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方式5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限6.房屋交易過程中的費用6.1交易稅費承擔方式6.2其他費用承擔方式7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方的其他約定10.1房屋交付前的使用10.2房屋交付后的維修保養(yǎng)10.3房屋轉讓或出租的限制11.合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同的簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3雙方簽字（或蓋章）13.合同的備案13.1合同備案日期13.2備案機關14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人住所地：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人住所地：市區(qū)路號1.2.3買受人聯系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋結構及面積：房屋結構為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米2.3房屋所有權證號：號第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格：人民幣元整（大寫：元整）3.2首付款金額及支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起日內，向出賣人支付首付款人民幣元整（大寫：元整），首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶3.3貸款金額及還款方式：買受人向銀行申請貸款人民幣元整（大寫：元整），還款方式為等額本息3.4尾款支付時間及方式：買受人應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內，向出賣人支付尾款人民幣元整（大寫：元整），尾款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出賣人應于本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給買受人4.2房屋過戶時間：買受人應于房屋交付之日起日內，辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔方式：買受人承擔過戶費用，具體費用雙方協(xié)商解決第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于房屋質量和安全標準，無重大質量問題5.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋結構、設備設施等，保修期限自房屋交付之日起算，為期年第六條房屋交易過程中的費用6.1交易稅費承擔方式：買受人承擔交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等6.2其他費用承擔方式：雙方協(xié)商解決其他費用承擔方式，包括但不限于物業(yè)費、水電費等第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的，應按照遲延交付部分房價的1%向買受人支付違約金，并承擔因此給買受人造成的其他損失8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質量保證的，應承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付首付款、貸款款和尾款的，應按照逾期部分房價的1%向出賣人支付違約金，并承擔因此給出賣人造成的其他損失8.2.2買受人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔因此給出賣人造成的其他損失第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當地房地產交易中心申請調解9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3合同解除條件：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十一條雙方的其他約定11.1房屋交付前的使用：買受人可以在出賣人同意的情況下，提前進入房屋進行裝修和布置11.2房屋交付后的維修保養(yǎng)：出賣人應承擔房屋交付后一定期限內的維修保養(yǎng)責任，具體期限和內容由雙方協(xié)商確定11.3房屋轉讓或出租的限制：買受人不得將房屋轉讓或出租給第三方，除非得到出賣人的書面同意第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，作為合同的有效組成部分12.2房屋買賣合同補充協(xié)議：本合同附件中包含房屋買賣合同補充協(xié)議，作為合同的有效組成部分第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期：年月日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3雙方簽字（或蓋章）：出賣人（簽字/蓋章），買受人（簽字/蓋章）第十四條合同的備案14.1合同備案日期：合同簽署之日起日內，雙方應將本合同及其附件報送當地房地產交易中心備案14.2備案機關：當地房地產交易中心第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整地呈現房屋所有權證的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋結構及面積、所有權證號等。附件說明：作為合同的有效組成部分，附件一用于證明出賣人對房屋的所有權，以及房屋的具體信息。附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件要求：詳細列出雙方對于本合同的補充約定，包括但不限于房屋交付時間、過戶時間、過戶費用承擔方式等。附件說明：作為合同的有效組成部分，附件二用于補充和完善本合同的約定，以滿足雙方的具體需求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行質量保證。3.買受人未能按照本合同約定時間支付首付款、貸款款和尾款。4.買受人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：1.遲延交付房屋：遲延交付部分房價的1%作為違約金，并承擔因此給買受人造成的其他損失。2.質量問題：修復責任由出賣人承擔，修復費用由出賣人支付。3.逾期支付款項：逾期部分房價的1%作為違約金，并承擔因此給出賣人造成的其他損失。4.未能辦理過戶手續(xù)：承擔因此給出賣人造成的其他損失。示例說明：若出賣人延遲交付房屋，導致買受人無法按時入住，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因此產生的其他損失，如租房費用等。說明三：