2024年標(biāo)準(zhǔn)店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)合同模板本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1店鋪1.2產(chǎn)權(quán)1.3過(guò)戶(hù)第二條：過(guò)戶(hù)雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條：店鋪產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀3.1產(chǎn)權(quán)證明3.2店鋪現(xiàn)狀第四條：過(guò)戶(hù)條件4.1轉(zhuǎn)讓方具備的條件4.2受讓方需滿(mǎn)足的條件第五條：過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間5.1過(guò)戶(hù)流程5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條：過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付方式第七條：店鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.2受讓方經(jīng)營(yíng)責(zé)任第八條：店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益8.2受讓方的權(quán)益第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他約定14.1店鋪過(guò)戶(hù)相關(guān)的其他事宜14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1店鋪：指位于____省____市____區(qū)____街道的____號(hào)店鋪，店鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2產(chǎn)權(quán)：指店鋪的房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)以及與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他權(quán)益。1.3過(guò)戶(hù)：指轉(zhuǎn)讓方將店鋪產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。第二條：過(guò)戶(hù)雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱(chēng)（或姓名）：____住所地：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話(huà)：____2.2受讓方信息名稱(chēng)（或姓名）：____住所地：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話(huà)：____第三條：店鋪產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀3.1產(chǎn)權(quán)證明甲方持有有效的房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___的房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，店鋪現(xiàn)行的使用權(quán)歸甲方所有。3.2店鋪現(xiàn)狀店鋪目前經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___，現(xiàn)有員工人數(shù)為_(kāi)___人，店鋪設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。第四條：過(guò)戶(hù)條件4.1轉(zhuǎn)讓方具備的條件甲方應(yīng)保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛，并依法履行相關(guān)政府部門(mén)規(guī)定的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2受讓方需滿(mǎn)足的條件乙方應(yīng)具備經(jīng)營(yíng)店鋪的合法資格，具備相應(yīng)的資金實(shí)力和商業(yè)信譽(yù)，并同意本合同的約定。第五條：過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間5.1過(guò)戶(hù)流程雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，按照政府部門(mén)規(guī)定的流程完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體流程見(jiàn)附件二。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向政府部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成。第六條：過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照政府部門(mén)的規(guī)定計(jì)算。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付給甲方。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第七條：店鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營(yíng)責(zé)任甲方應(yīng)保證店鋪在過(guò)戶(hù)前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況承擔(dān)責(zé)任，并確保店鋪設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2受讓方經(jīng)營(yíng)責(zé)任自過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)店鋪，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，并對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況承擔(dān)責(zé)任。第八條：店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益甲方在過(guò)戶(hù)完成后不再享有店鋪的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但有權(quán)依據(jù)本合同獲得乙方支付的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。8.2受讓方的權(quán)益乙方自過(guò)戶(hù)完成后享有店鋪的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)依據(jù)本合同對(duì)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)未能完成或者店鋪經(jīng)營(yíng)受到影響，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為_(kāi)___元。10.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)未能完成或者店鋪經(jīng)營(yíng)受到影響，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為_(kāi)___元。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢后自然終止。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起持續(xù)至合同終止后____年。第十四條：其他約定14.1店鋪過(guò)戶(hù)相關(guān)的其他事宜本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)協(xié)商決定，并以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充約定。14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述店鋪的物理狀況、設(shè)備清單、經(jīng)營(yíng)狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：過(guò)戶(hù)流程說(shuō)明詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)所需提交的材料、政府部門(mén)審批流程、費(fèi)用支付明細(xì)等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件提供店鋪經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，以證明乙方具備經(jīng)營(yíng)店鋪的合法資格。附件四：甲方房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件提供甲方持有的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)店鋪產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。附件五：店鋪過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算依據(jù)。附件六：店鋪員工名單提供店鋪現(xiàn)有員工的名單，包括姓名、職位、勞動(dòng)合同復(fù)印件等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需保密的信息范圍、保密期限及違約責(zé)任，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供清晰產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未能按照約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定的違約金比例或者根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方額外費(fèi)用支出。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行所產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用支出。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.店鋪：指位于____省____市____區(qū)____街道的____號(hào)店鋪，店鋪面積為_(kāi)___平方米。2.產(chǎn)權(quán)：指店鋪的房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)以及與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他權(quán)益。3.過(guò)戶(hù)：指轉(zhuǎn)讓方將店鋪產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指完成店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用，包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)、土地使用權(quán)