2024年房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)格式

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2024年房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的的先決條件第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議簽署3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議生效日期4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議履行期限4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議解除條件第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的責(zé)任和義務(wù)5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)提示6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)防范措施第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和終止7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的違約情形8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任承擔(dān)第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議管轄法院第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的保密義務(wù)10.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密信息范圍第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行條件11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行程序第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部因素12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓受外部政策影響的情況12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部風(fēng)險(xiǎn)提示第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的繼承和贈(zèng)與13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的繼承條件13.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的贈(zèng)與條件第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款14.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于目標(biāo)公司的全部注冊(cè)資本及相應(yīng)的股東權(quán)益，包括分紅權(quán)、決策權(quán)、資產(chǎn)分配權(quán)等。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其擁有完整、有效的股權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.1.3受讓方應(yīng)按照本合同約定，全面接受目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），包括但不限于股權(quán)價(jià)值、商譽(yù)及其他相關(guān)權(quán)益的價(jià)值。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證目標(biāo)公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前不存在任何債務(wù)、法律糾紛或其他可能影響股權(quán)價(jià)值的情況。1.2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，支付方式詳見(jiàn)本合同第四條。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式1.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(hù)。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后【】個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方交付目標(biāo)公司的股權(quán)證明文件。1.3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后繼續(xù)協(xié)助受讓方完成相關(guān)工商變更登記手續(xù)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件2.1.2受讓方應(yīng)承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行目標(biāo)公司的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證目標(biāo)公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前不存在任何影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律糾紛、債務(wù)或其他重大不利情況。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得目標(biāo)公司其他股東的同意，且其他股東放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的的先決條件2.3.1本合同的簽訂應(yīng)經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人或授權(quán)代表的簽字，并加蓋雙方公司公章。2.3.2本合同的簽訂應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)政府部門(mén)的事前審批或備案。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議簽署3.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，共同向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。3.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，簽署相關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，并提交給工商行政管理部門(mén)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記3.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向工商行政管理部門(mén)提交包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會(huì)決議書(shū)、股權(quán)證明文件等材料。3.2.2雙方應(yīng)在工商變更登記完成后，向?qū)Ψ教峁┕ど套兏怯涀C明文件。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，向受讓方交付目標(biāo)公司的股權(quán)證明文件、公司章程、公司賬簿等相關(guān)文件。3.3.2受讓方應(yīng)在收到股權(quán)證明文件后，按照本合同約定的方式行使股東權(quán)利，并履行股東義務(wù)。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.1.2受讓方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.1.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)賠償受讓方因此所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。8.2.2受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，積極履行相關(guān)法律程序。9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議管轄法院9.2.1雙方同意本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得惡意提起訴訟，或采取其他影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓正常進(jìn)行的行為。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.1.2雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同爭(zhēng)議解決完畢之日終止。10.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密信息范圍10.2.1雙方應(yīng)保密的信息包括但不限于本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、目標(biāo)公司的運(yùn)營(yíng)狀況等。10.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息不被泄露。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行條件11.1.1任何一方不履行本合同的約定，對(duì)方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。11.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定的強(qiáng)制執(zhí)行條件，積極履行相關(guān)法律程序。11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行程序11.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)助法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，并按照法院的判決、裁定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部因素12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓受外部政策影響的情況12.1.1雙方應(yīng)密切關(guān)注外部政策變化，如遇政策變化可能影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。12.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定的外部因素影響下的處理方式，積極履行相關(guān)義務(wù)。12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部風(fēng)險(xiǎn)提示12.2.1雙方應(yīng)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的外部風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。12.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定的外部風(fēng)險(xiǎn)提示，積極履行相關(guān)義務(wù)。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的繼承和贈(zèng)與13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的繼承條件13.1.1在轉(zhuǎn)讓方或受讓方發(fā)生繼承、贈(zèng)與等法律事實(shí)導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.1.2雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)繼承、贈(zèng)與的法律文件。13.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的贈(zèng)與條件13.2.1在轉(zhuǎn)讓方或受讓方發(fā)生贈(zèng)與等法律事實(shí)導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.2.2雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)贈(zèng)與的法律文件。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款14.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定的其他條款，第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件2：股東會(huì)決議書(shū)附件3：股權(quán)證明文件附件4：公司章程附件5：公司賬簿附件6：工商變更登記證明文件附件7：強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)文件附件8：外部風(fēng)險(xiǎn)提示報(bào)告附件9：繼承、贈(zèng)與法律文件附件10：其他相關(guān)法律文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議是雙方簽訂的核心文件，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等主要條款。附件2：股東會(huì)決議書(shū)股東會(huì)決議書(shū)是證明其他股東同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的文件。附件3：股權(quán)證明文件股權(quán)證明文件是證明轉(zhuǎn)讓方擁有完整、有效股權(quán)的文件。附件4：公司章程公司章程是規(guī)定公司組織結(jié)構(gòu)和運(yùn)營(yíng)方式的重要文件，雙方應(yīng)遵守章程的規(guī)定。附件5：公司賬簿公司賬簿是記錄公司財(cái)務(wù)狀況的重要文件，受讓方有權(quán)查閱和復(fù)印。附件6：工商變更登記證明文件工商變更登記證明文件是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已完成工商變更登記的文件。附件7：強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)文件強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)文件是在一方違約時(shí)，另一方向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的文件。附件8：外部風(fēng)險(xiǎn)提示報(bào)告外部風(fēng)險(xiǎn)提示報(bào)告是提示雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能遇到的外部風(fēng)險(xiǎn)的文件。附件9：繼承、贈(zèng)與法律文件繼承、贈(zèng)與法律文件是在轉(zhuǎn)讓方或受讓方發(fā)生繼承、贈(zèng)與等法律事實(shí)導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的法律文件。附件10：其他相關(guān)法律文件其他相關(guān)法律文件包括但不限于合同簽訂地人民法院的管轄權(quán)證明、雙方授權(quán)代表的授權(quán)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.雙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)本合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。3.強(qiáng)制執(zhí)行：守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求違約方履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償因延遲支付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐皋D(zhuǎn)讓方將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方股權(quán)的法人或其他組織。3.轉(zhuǎn)讓方：指將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的法人或其他組織。4.目標(biāo)公司：指轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的公司。5.股權(quán)證明文件：指證明轉(zhuǎn)讓方擁有完整、有效股權(quán)的文件。6.工商變更登記：指將股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)依法記載于目標(biāo)公司工商登記機(jī)關(guān)的登記簿。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償守約方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。9.強(qiáng)制執(zhí)行：指守約方向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)，要求違約方履行合同約定的義務(wù)。本合同中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓指的是轉(zhuǎn)讓方將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)