臨街門面交易合同格式(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

臨街門面交易合同格式(2024版)本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途3.交易價格3.1門面總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止日期9.1生效日期9.2終止日期10.其他約定10.1裝修限制10.2經(jīng)營范圍10.3租賃事宜11.附件11.1門面房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同正本與副本13.1正本數(shù)量13.2副本數(shù)量14.附則14.1合同解釋權(quán)14.2法律適用14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X有限公司1.1.2賣方地址：市區(qū)街道號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1買方名稱：X個體工商戶1.2.2買方地址：市區(qū)街道號1.2.3買方聯(lián)系人：X1.2.4買方聯(lián)系電話：X第二條門面基本情況2.1門面位置2.1.1門面位于市區(qū)街道號2.2門面面積2.2.1門面總面積為平方米2.3門面用途2.3.1門面用途為商業(yè)經(jīng)營第三條交易價格3.1門面總價3.1.1門面總價為人民幣萬元整3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付門面總價3.3付款時間3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付門面總價的三分之一作為定金3.3.2剩余款項應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付完畢第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1門面交付時間為年月日4.2過戶手續(xù)4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理門面過戶手續(xù)4.3過戶費用4.3.1過戶費用共計人民幣元整，由買方承擔(dān)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證門面的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.1.2賣方應(yīng)保證門面在交付時符合合同約定的使用條件5.1.3賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助買方辦理門面營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間支付門面總價5.2.2買方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途5.2.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成門面的裝修和開業(yè)第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2終止條件6.2.1合同終止的條件如下：6.2.1.1買方未按照約定時間支付門面總價；6.2.1.2賣方未按照約定時間交付門面；6.2.1.3合同約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按照約定時間交付門面，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為門面總價的一定比例7.1.2賣方未按照約定保證門面的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按照約定時間支付門面總價，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為門面總價的一定比例7.2.2買方未按照約定合理使用門面，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向市區(qū)人民法院申請調(diào)解8.3訴訟解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止日期9.1生效日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2終止日期9.2.1本合同在買方支付完全部門面總價后終止第十條其他約定10.1裝修限制10.1.1買方在進行門面裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和外觀10.2經(jīng)營范圍10.2.1買方在門面經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營非法業(yè)務(wù)10.3租賃事宜10.3.1如買方需將門面出租，應(yīng)事先征得賣方同意，并簽訂書面租賃合同第十一條附件11.1門面房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1附件中應(yīng)包含門面房產(chǎn)證的完整復(fù)印件11.2交易雙方身份證復(fù)印件11.2.1附件中應(yīng)包含交易雙方的有效身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件11.3.1附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于過戶手續(xù)所需的文件等第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.1.1賣方授權(quán)代表在此合同上簽字并蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)12.2買方簽字12.2.1買方授權(quán)代表在此合同上簽字并蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)12.3見證人簽字12.3.1如雙方約定見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字，以證明合同的簽訂過程真實有效第十三條合同正本與副本13.1正本數(shù)量13.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2副本數(shù)量13.2.1本合同副本一式兩份，供雙方備案使用第十四條附則14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.3合同修改及補充14.3.1如對本合同的任何條款進行修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房產(chǎn)證復(fù)印件附件一.1應(yīng)包含門面房產(chǎn)證的完整信息，包括房產(chǎn)證號、所有權(quán)人、土地使用權(quán)人、面積、位置、用途等。附件二：交易雙方身份證復(fù)印件附件二.1應(yīng)包含交易雙方的有效身份證信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住址等。附件三：門面過戶手續(xù)相關(guān)文件附件三.1包括過戶申請書、過戶申請表、稅費繳納證明等。附件四：門面房產(chǎn)交易稅費發(fā)票復(fù)印件附件四.1應(yīng)包含稅費發(fā)票的完整信息，包括發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期、金額等。附件五：門面租賃合同（如有）附件五.1如買方需將門面出租，應(yīng)事先征得賣方同意，并簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、租賃用途等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付門面。2.賣方未按照約定保證門面的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方遭受損失。3.買方未按照約定時間支付門面總價。4.買方未按照約定合理使用門面，導(dǎo)致賣方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照約定時間交付門面，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為門面總價的一定比例。2.賣方未按照約定保證門面的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買方未按照約定時間支付門面總價，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為門面總價的一定比例。4.買方未按照約定合理使用門面，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付門面，則應(yīng)向買方支付違約金，假設(shè)違約金為門面總價的2%。具體違約金的計算方式應(yīng)在合同中明確。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指合同中約定的出售門面的當(dāng)事人。2.買方：指合同中約定的購買門面的當(dāng)事人。3.門面：指合同中約定的用于交易的房產(chǎn)。4.交易價格：指買方應(yīng)支付給賣方的門面總價。5.交付：指賣方將門面實際轉(zhuǎn)移給買方占有和使用的行為。6.過戶：指將門面的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約