2024年適用餐飲業(yè)房屋租賃合約模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年適用餐飲業(yè)房屋租賃合約模板精選本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時(shí)間4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋使用及維修5.1承租人使用規(guī)定5.2出租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形7.3違約解決方式8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交付日期及條件12.2房屋返還日期及條件12.3雙方聯(lián)系方式13.附件13.1房屋照片13.2相關(guān)許可證和文件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：甲方將位于________街道________號的房屋出租給乙方。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為____平方米。1.3房屋用途：乙方租賃該房屋用于餐飲業(yè)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付頻率：乙方每月的租金應(yīng)在每個(gè)租賃月的第一個(gè)工作日支付。3.3租金支付日期和時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日上午10點(diǎn)前，將租金支付至甲方指定的賬戶，或直接交至甲方指定的地點(diǎn)。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2出租人維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。第七條違約責(zé)任7.1承租人違約情形：乙方未按時(shí)支付租金、押金未退還或乙方違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。7.2出租人違約情形：甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金的____%。7.3違約解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更8.1合同變更條件：在任何一方書面提出變更要求后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第九條合同終止9.1合同終止條件：本合同提前終止的條件如下：a)雙方協(xié)商一致；b)乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；c)乙方違反本合同的其他條款，經(jīng)甲方催告后仍不改正；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋交付日期及條件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況，并簽訂《房屋交付確認(rèn)書》。12.2房屋返還日期及條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況，并簽訂《房屋返還確認(rèn)書》。12.3雙方聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的外觀和基本狀況。13.2相關(guān)許可證和文件：本合同附件中包含與租賃房屋相關(guān)的許可證和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面及內(nèi)部主要房間的照片，以清晰地反映房屋的外觀和內(nèi)部狀況。說明：附件一用于確認(rèn)房屋的外觀和基本狀況，照片應(yīng)真實(shí)反映實(shí)際情況。附件二：相關(guān)許可證和文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等與租賃房屋相關(guān)的許可證和文件。說明：附件二用于確認(rèn)乙方租賃房屋進(jìn)行餐飲業(yè)經(jīng)營的合法性，確保乙方具備相關(guān)許可證和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施3.乙方未按照本合同約定提前通知甲方終止租賃合同4.甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.乙方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的5%。3.乙方未按照本合同約定提前通知甲方終止租賃合同：乙方應(yīng)支付提前終止租賃合同的違約金，違約金為本合同租金的10%。4.甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金的5%。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過10天，那么乙方應(yīng)支付逾期租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金