房產(chǎn)交易合同規(guī)范文本2024年修訂版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易合同規(guī)范文本2024年修訂版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證1.4交易日1.5成交價(jià)格第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易方式及程序3.1公開交易3.2私密交易3.3交易流程第四條成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格4.2首付款4.3貸款金額4.4貸款方式4.5支付時(shí)間第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利6.2出賣人義務(wù)6.3買受人權(quán)利6.4買受人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的效力10.1合同生效10.2合同終止第十一條附加條款11.1房產(chǎn)共有情況11.2房產(chǎn)占用土地情況11.3其他特殊情況第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算13.3家具家電歸屬第十四條簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人甲方名稱：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人乙方名稱：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指甲乙雙方交易的房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號(hào)為：________________。1.4交易日交易日是指甲乙雙方在本合同中約定的房產(chǎn)交易的具體日期，交易日為：________________。1.5成交價(jià)格成交價(jià)格是指甲乙雙方在本合同中約定的房產(chǎn)交易的總價(jià)款，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位置是指甲方出售的房產(chǎn)的具體地理位置，房產(chǎn)位于：________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積是指甲方出售的房產(chǎn)的建筑面積，房產(chǎn)面積為：________________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途是指甲方出售的房產(chǎn)的規(guī)劃用途，房產(chǎn)規(guī)劃用途為：________________。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀是指甲方出售的房產(chǎn)的實(shí)際狀況，房產(chǎn)現(xiàn)狀為：________________。第三條交易方式及程序3.1公開交易甲乙雙方同意采取公開交易的方式進(jìn)行房產(chǎn)交易，公開交易的具體程序如下：（1）甲乙雙方在本合同簽訂后，共同向房產(chǎn)交易所提交房產(chǎn)交易申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)交易所對(duì)甲乙雙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；（3）甲乙雙方按照交易所的要求，繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）房產(chǎn)交易所出具房產(chǎn)交易證明，甲乙雙方取得交易房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2私密交易除公開交易外，甲乙雙方還可以選擇私密交易的方式進(jìn)行房產(chǎn)交易，私密交易的具體程序雙方另行協(xié)商確定。第四條成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，本合同第二條所述房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。4.2首付款甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在交易日后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。4.3貸款金額甲乙雙方約定，乙方需向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。4.4貸款方式甲乙雙方約定，乙方向銀行申請(qǐng)的貸款方式為：________________。4.5支付時(shí)間甲乙雙方約定，乙方支付成交價(jià)的剩余款項(xiàng)及貸款本息的時(shí)間為：________________。第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在交易完成后，將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)間為：________________。5.2交付條件甲乙雙方約定，房產(chǎn)交付的條件如下：（1）乙方支付完畢成交價(jià)的剩余款項(xiàng)及貸款本息；（2）乙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶時(shí)間甲乙雙方約定，房產(chǎn)過戶的時(shí)間為：________________。5.4過戶費(fèi)用甲乙雙方約定，房產(chǎn)過戶的費(fèi)用由：________________承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利甲方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定支付成交價(jià)的剩余款項(xiàng)及貸款本息。6.2出賣人義務(wù)甲方在本合同有效期內(nèi)，有義務(wù)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3買受人權(quán)利乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4買受人義務(wù)乙方在本合同有效期內(nèi)，有義務(wù)按照約定支付成交價(jià)的剩余款項(xiàng)及貸款本息。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付成交價(jià)的剩余款項(xiàng)及貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求房產(chǎn)交易所或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁委員會(huì)為：________________。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可以選擇向人民法院提起訴訟，訴訟地為：________________。第十條合同的變更與解除10.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.2合同解除甲乙雙方同意，本合同的解除必須符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)共有情況如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)提供共有人的相關(guān)資料，并依法辦理共有財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.2房產(chǎn)占用土地情況如房產(chǎn)占用土地，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.3其他特殊情況如本合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商處理。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件，作為本合同的附件。12.3貸款相關(guān)文件如乙方申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，相關(guān)文件作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由：________________承擔(dān)。13.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方同意，本合同履行完成后，物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式如下：（1）甲方應(yīng)在過戶后將物業(yè)費(fèi)用結(jié)算給乙方；（2）乙方應(yīng)在入住后按照物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用。13.3家具家電歸屬甲乙雙方同意，本合同履行完成后，家具家電的歸屬如下：（1）甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將家具家電一并交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照甲方的報(bào)價(jià)，支付家具家電的價(jià)款。第十四條簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于________________簽署。14.3簽署人簽字甲方（出賣人）簽字：________________乙方（買受人）簽字：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，用以證明雙方的身份。要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：貸款相關(guān)文件內(nèi)容：如乙方申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，相關(guān)文件作為本合同的附件。要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)完整、真實(shí)，包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款合同、銀行流水等。附件四：房產(chǎn)共有情況證明內(nèi)容：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有人的相關(guān)資料及共有財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)證明。要求：共有情況證明應(yīng)真實(shí)、合法，不得有虛假陳述等違法行為。附件五：房產(chǎn)占用土地情況證明內(nèi)容：如房產(chǎn)占用土地，需提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)證明。要求：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)證明應(yīng)真實(shí)、合法，不得有虛假陳述等違法行為。附件六：家具家電清單及報(bào)價(jià)內(nèi)容：甲乙雙方約定的家具家電的清單及報(bào)價(jià)，作為合同附件。要求：清單及報(bào)價(jià)應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)、虛假陳述等行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為：乙方未能按時(shí)支付成交價(jià)的剩余款項(xiàng)及貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。示例說明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)的剩余款項(xiàng)及貸款本息，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指國家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有證明力的書面憑證。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，作為合同附件。2.房產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，包括買賣、贈(zèng)與、繼承等方式。在本合同中的應(yīng)用：甲乙雙方通過公開交易或私密交易的方式進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易的總價(jià)款。在本合同中的應(yīng)用：甲乙雙方約定，房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________