房產(chǎn)按揭咨詢與服務(wù)合同（2024版）

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房產(chǎn)按揭咨詢與服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)按揭咨詢與服務(wù)合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方提供的資料和要求2.1.2甲方支付費用的義務(wù)2.1.3甲方對乙方服務(wù)的滿意度2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方提供咨詢與服務(wù)的義務(wù)2.2.2乙方的保密義務(wù)2.2.3乙方的服務(wù)質(zhì)量保證3.服務(wù)內(nèi)容與流程3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1房產(chǎn)按揭咨詢3.1.2房產(chǎn)按揭申請協(xié)助3.1.3房產(chǎn)按揭貸款方案設(shè)計3.1.4房產(chǎn)按揭貸款辦理協(xié)助3.2服務(wù)流程3.2.1甲方咨詢與需求確認3.2.2乙方進行房產(chǎn)按揭評估3.2.3設(shè)計房產(chǎn)按揭貸款方案3.2.4協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)4.合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.2.1支付時間4.2.2支付途徑5.合同期限5.1服務(wù)期限5.2合同續(xù)約6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.甲方聲明與承諾10.1甲方聲明10.2甲方承諾11.乙方聲明與承諾11.1乙方聲明11.2乙方承諾12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知與證明13.合同的解釋與適用法律13.1合同的解釋13.2適用法律14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與互斥性14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)按揭咨詢與服務(wù)合同的定義及適用范圍1.1定義本合同是指甲方委托乙方提供房產(chǎn)按揭咨詢與服務(wù)，乙方根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)，包括房產(chǎn)按揭咨詢、房產(chǎn)按揭申請協(xié)助、房產(chǎn)按揭貸款方案設(shè)計以及房產(chǎn)按揭貸款辦理協(xié)助等。1.2適用范圍本合同適用于甲方在中華人民共和國境內(nèi)購買房產(chǎn)時，委托乙方提供的房產(chǎn)按揭咨詢與服務(wù)。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方提供的資料和要求甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息和個人資料，并明確告知乙方的服務(wù)需求。2.1.2甲方支付費用的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式及時支付合同費用。2.1.3甲方對乙方服務(wù)的滿意度甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行評價，并提出合理的意見和建議。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方提供咨詢與服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)的房產(chǎn)按揭咨詢服務(wù)，并按照約定的流程協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)按揭貸款手續(xù)。2.2.2乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。2.2.3乙方的服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和甲方的要求，確保甲方的權(quán)益得到保障。第三條服務(wù)內(nèi)容與流程3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1房產(chǎn)按揭咨詢乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)按揭相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢以及貸款方案建議。3.1.2房產(chǎn)按揭申請協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方準備并提交房產(chǎn)按揭申請所需的各類文件和資料。3.1.3房產(chǎn)按揭貸款方案設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和實際情況，為甲方設(shè)計合適的房產(chǎn)按揭貸款方案。3.1.4房產(chǎn)按揭貸款辦理協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與貸款銀行進行溝通，辦理房產(chǎn)按揭貸款手續(xù)，直至貸款批準。3.2服務(wù)流程3.2.1甲方咨詢與需求確認甲方通過電話、郵件等方式向乙方咨詢房產(chǎn)按揭相關(guān)問題，并提供具體需求。3.2.2乙方進行房產(chǎn)按揭評估乙方根據(jù)甲方的需求進行房產(chǎn)按揭評估，并向甲方提供評估報告。3.2.3設(shè)計房產(chǎn)按揭貸款方案乙方根據(jù)甲方的需求和評估報告，為甲方設(shè)計合適的房產(chǎn)按揭貸款方案。3.2.4協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)乙方協(xié)助甲方準備并提交貸款申請所需的文件和資料，與貸款銀行進行溝通，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額本合同的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方提供的房產(chǎn)按揭咨詢服務(wù)費用。4.2支付方式4.2.1支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付合同金額的【】%。4.2.2支付途徑甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式將合同金額支付給乙方。第五條合同期限5.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至甲方完成房產(chǎn)按揭貸款手續(xù)之日止。5.2合同續(xù)約如甲方需要在合同期限屆滿后繼續(xù)享有乙方的服務(wù)，可與乙方協(xié)商續(xù)約。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方未按照約定支付合同金額，乙方有權(quán)拒絕提供合同約定的服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為合同金額的【】%。6.2乙方違約如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的合同金額，并支付違約金，違約金的計算方式為合同金額的【】%。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方提出變更合同條款的要求，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同條款應(yīng)視為本合同的組成部分。8.2合同終止8.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3一方違約，對方解除合同；8.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條甲方聲明與承諾10.1甲方聲明甲方聲明其提供的房產(chǎn)信息、個人資料真實、合法、有效，并承諾在合同履行過程中，提供必要的配合與協(xié)助。10.2甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得以任何方式損害乙方合法權(quán)益。第十一條乙方聲明與承諾11.1乙方聲明乙方聲明其具備提供房產(chǎn)按揭咨詢與服務(wù)的資質(zhì)和能力，并承諾在合同履行過程中，按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。11.2乙方承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，不得以任何方式損害甲方合法權(quán)益。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述、合同的整體內(nèi)容以及法律法規(guī)的規(guī)定。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方行使合同項下的權(quán)利，均應(yīng)通過書面形式通知對方。通知發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式，視為送達。14.2合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同的簽訂，并不意味著雙方之間存在其他協(xié)議或約定。14.3附件說明本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、貸款方案等，附件是本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)信息資料房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件房產(chǎn)評估報告甲方身份證明復(fù)印件2.乙方提供的咨詢與服務(wù)記錄房產(chǎn)按揭咨詢記錄貸款方案設(shè)計說明書貸款申請協(xié)助記錄貸款辦理協(xié)助記錄3.雙方簽訂的合同協(xié)議及其附件本合同正本合同續(xù)約協(xié)議（如有）合同變更協(xié)議（如有）4.貸款銀行提供的相關(guān)文件貸款批準通知書貸款合同復(fù)印件貸款還款計劃表5.其他相關(guān)文件甲方支付費用的憑證復(fù)印件乙方提供服務(wù)的證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按約定時間支付合同金額：甲方需支付違約金，違約金計算方式為合同金額的5%。提供虛假或不完整的房產(chǎn)信息：甲方需承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金，違約金計算方式為損失金額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供服務(wù)：乙方需退還已支付的合同金額，并支付違約金，違約金計算方式為合同金額的5%。泄露甲方提供的個人信息：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金計算方式為損失金額的10%。示例說明：假設(shè)甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)未支付合同金額，乙方有權(quán)拒絕提供合同約定的服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金計算為合同金額的5%，即人民幣【】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.