2024年汽車美容維修商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版

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2024年汽車美容維修商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3商鋪用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃用途限制5.1允許的經(jīng)營活動(dòng)5.2禁止的經(jīng)營活動(dòng)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2通知機(jī)制13.3合同的生效14.附錄14.1商鋪平面圖14.2租賃雙方詳細(xì)信息表14.3租賃保證金收據(jù)14.4租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積本合同所述商鋪位于_______（地址），商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀描述），符合承租方經(jīng)營汽車美容維修業(yè)務(wù)的需求。1.3商鋪用途承租方租賃該商鋪用作汽車美容維修業(yè)務(wù)的經(jīng)營。第二條租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前租賃期滿前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，有權(quán)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。第四條租金及支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日。4.3租金支付賬戶戶名：_______開戶行：_______賬號：_______第五條租賃用途限制5.1允許的經(jīng)營活動(dòng)承租方僅限于從事汽車美容維修業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。5.2禁止的經(jīng)營活動(dòng)（一）存放易燃、易爆、有毒、有害危險(xiǎn)物品；（二）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀；（三）擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪；（四）其他違反法律法規(guī)及違反租賃目的的活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定或法律規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)為其擁有的商鋪部分購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給承租方。7.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租方。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓申請。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止租賃合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。9.2提前終止租賃的通知期限如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，一方需提前終止租賃合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對方。9.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約出租方如未按約定提供商鋪或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2通知機(jī)制雙方應(yīng)通過電子郵件或書面形式互相發(fā)送通知，確保通知的及時(shí)性和有效性。13.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十四條附錄14.1商鋪平面圖本合同附有商鋪平面圖，作為合同附件，具有同等法律效力。14.2租賃雙方詳細(xì)信息表本合同附有租賃雙方詳細(xì)信息表，作為合同附件，具有同等法律效力。14.3租賃保證金收據(jù)承租方已向出租方支付租賃保證金，租賃保證金收據(jù)作為本合同附件，具有同等法律效力。14.4租金支付憑證租金支付憑證作為本合同附件，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸、入口、出口等具體信息，確保承租方能夠準(zhǔn)確了解商鋪的空間結(jié)構(gòu)和布局。附件說明：商鋪平面圖作為合同的重要組成部分，有助于明確商鋪的具體位置和空間布局，便于承租方進(jìn)行裝修和經(jīng)營規(guī)劃。附件二：租賃雙方詳細(xì)信息表詳細(xì)要求：租賃雙方詳細(xì)信息表應(yīng)包含租賃雙方的企業(yè)信息、聯(lián)系人信息、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。附件說明：租賃雙方詳細(xì)信息表用于記錄租賃雙方的基本信息，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號、收款人、收款金額、收款日期等詳細(xì)信息。附件說明：租賃保證金收據(jù)作為承租方支付租賃保證金的憑證，證明了保證金已支付，具有法律效力。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包含憑證編號、支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：租金支付憑證作為承租方支付租金的憑證，證明了租金已支付，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的條件。2.出租方未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。6.承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行禁止的經(jīng)營活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例說明：如出租方未能按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，出租方應(yīng)賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如承租方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或終止合同。2.租賃保證金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：承租方支付租賃保證金，以保證租賃商鋪的正常使用和維護(hù)。3.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)