2024年版土地租賃合同附加條款模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版土地租賃合同附加條款模板本合同目錄一覽1.土地租賃范圍與用途1.1土地面積與位置1.2租賃用途及限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點(diǎn)及方式4.土地使用與維護(hù)4.1租賃方的使用要求4.2租賃方的維護(hù)責(zé)任4.3土地改良與設(shè)施建設(shè)5.違約責(zé)任5.1租賃方的違約行為5.2出租方的違約行為5.3違約責(zé)任的具體處理方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)7.土地轉(zhuǎn)讓與繼承7.1土地轉(zhuǎn)讓的條件7.2土地轉(zhuǎn)讓的通知7.3繼承條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的期限9.其他特殊條款9.1環(huán)境保護(hù)與合規(guī)9.2法律法規(guī)的變化9.3其他雙方約定的條款10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改方式10.3合同的終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址與期限12.合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決13.合同的附件13.1附件的列表13.2附件的說(shuō)明14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：1.土地租賃范圍與用途1.1土地面積與位置本合同項(xiàng)下的土地位于（具體地址），土地面積為（具體面積），土地界址清晰，四至明確。1.2租賃用途及限制租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，如需變更用途，應(yīng)提前書(shū)面征得出租方同意。土地使用不得違反法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得用于非法用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為（具體日期）。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為（具體日期）。2.3續(xù)租條款如雙方同意在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（具體期限）書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)租的租金、期限等條款雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為（金額）元/年。3.2租金支付周期租金每（具體周期）支付一次。3.3租金支付地點(diǎn)及方式租金支付地點(diǎn)為（支付地點(diǎn)），支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.土地使用與維護(hù)4.1租賃方的使用要求租賃方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。4.2租賃方的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物的日常維護(hù)和管理，確保其安全、整潔、完好。4.3土地改良與設(shè)施建設(shè)租賃方如需對(duì)土地進(jìn)行改良或建設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得出租方同意，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。5.違約責(zé)任5.1租賃方的違約行為租賃方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或未按約定用途使用土地的，應(yīng)支付違約金（金額）元。5.2出租方的違約行為出租方違反合同約定，未按約定提供土地或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金（金額）元。5.3違約責(zé)任的具體處理方式雙方對(duì)于違約行為有爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)要求租賃方應(yīng)按合同約定購(gòu)買(mǎi)土地及地上建筑物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害和意外事故。6.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)租賃方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明出租方為第一受益人，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)土地及地上建筑物。如保險(xiǎn)賠償金不足以修復(fù)的，由租賃方承擔(dān)不足部分。7.土地轉(zhuǎn)讓與繼承7.1土地轉(zhuǎn)讓的條件租賃期內(nèi)，租賃方如需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。7.2土地轉(zhuǎn)讓的通知租賃方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向出租方提交書(shū)面通知，并提供受讓方的相關(guān)資料。7.3繼承條款租賃期內(nèi)，如租賃方發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人自動(dòng)成為合同的一方，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的（具體期限）內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，則任何一方均可向法院提起訴訟。9.其他特殊條款9.1環(huán)境保護(hù)與合規(guī)租賃方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保土地使用符合相關(guān)環(huán)保要求。9.2法律法規(guī)的變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，作出必要的調(diào)整。9.3其他雙方約定的條款除本合同條款外，雙方還可以約定其他特定的條款，以書(shū)面形式附在本合同后，作為本合同的附件。10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（5）法律規(guī)定的其他終止條件。11.通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面形式，以郵遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)的地址與期限雙方應(yīng)在本合同中指定聯(lián)系人和送達(dá)地址，通知應(yīng)在送達(dá)指定地址之日起（具體期限）內(nèi)視為有效。12.合同的適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。13.合同的附件13.1附件的列表本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2附件的說(shuō)明附件應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）簽字：________________蓋章：________________14.2租賃方簽字蓋章租賃方（乙方）簽字：________________蓋章：________________14.3簽字蓋章的日期本合同于（具體日期）在（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件由出租方保留。土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，如有副本，應(yīng)同時(shí)提交副本。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃用途相關(guān)的批準(zhǔn)文件，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。這些文件應(yīng)證明租賃用途的合法性和符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，如租賃方案、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等。這些文件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃項(xiàng)目的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按約定用途使用土地；3.出租方未按約定提供土地；4.出租方未履行合同義務(wù)；5.租賃方擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；6.租賃方未購(gòu)買(mǎi)或未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.租賃方未按約定用途使用土地的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并要求支付違約金，違約金為土地使用費(fèi)的10%。3.出租方未按約定提供土地的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。4.出租方未履行合同義務(wù)的，租賃方有權(quán)要求出租方履行義務(wù)，并要求支付違約金，違約金為損失金額的20%。5.租賃方擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的30%。6.租賃方未購(gòu)買(mǎi)或未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，出租方有權(quán)要求租賃方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并要求支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。如果租賃方未按約定用途使用土地，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并要求支付違約金，違約金為土地使用費(fèi)的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明，是土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律依據(jù)。2.租賃期：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的對(duì)價(jià)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保險(xiǎn)：指租賃方按