2024年物業(yè)租賃合同：場(chǎng)地版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同：場(chǎng)地版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條使用規(guī)定6.1場(chǎng)地使用范圍6.2禁止行為第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同效力14.1合同生效條件14.2合同終止后的效力第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：本合同所述租賃場(chǎng)地位于____________（具體地址），場(chǎng)地總面積為_(kāi)___________平方米。1.2租賃面積：承租方租賃的場(chǎng)地面積為_(kāi)___________平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月____________元。2.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的____________日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金3.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，押金金額為_(kāi)___________元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)欠款的情況下，應(yīng)在____________日內(nèi)退還承租方押金。3.3押金退還方式：出租方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還給承租方。第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)工作。4.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地保險(xiǎn)的費(fèi)用。第六條使用規(guī)定6.1場(chǎng)地使用范圍：承租方只能在其租賃的場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事非法活動(dòng)。1)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；2)擅自改變場(chǎng)地用途；3)擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地；4)擅自進(jìn)行建筑施工或裝修；5)其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按變更協(xié)議約定的條款執(zhí)行。第八條合同終止8.1終止條件：合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；2)雙方協(xié)商一致提前終止合同；3)承租方違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同；4)出租方因客觀原因需要提前終止合同，應(yīng)提前____________個(gè)月通知承租方。8.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地清退、押金退還等。合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為合同總租金的____________%。9.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為合同總租金的____________%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2附件：本合同附件包括____________等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同效力14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止后的效力：合同終止后，除本合同另有約定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同終止前已產(chǎn)生的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。第二條第三方選擇2.1選擇權(quán)：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等因素。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致合同損失，第三方責(zé)任限額為合同總金額的____________%。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2第三方權(quán)益變動(dòng)：如第三方權(quán)益發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。第五條第三方協(xié)調(diào)5.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立健全與第三方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同順利履行。5.2協(xié)調(diào)結(jié)果：甲乙雙方與第三方協(xié)調(diào)的結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約7.1違約處理：如第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金：第三方違約金金額為合同總金額的____________%。第八條第三方退出8.1退出條件：第三方因客觀原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2退出程序：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，服從甲方管理。9.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方要求提供服務(wù)，確保乙方權(quán)益。第十條第三方資料保管10.1資料保管：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、合同協(xié)議等。10.2資料使用：甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十一條第三方變更11.1變更通知：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。11.2變更處理：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方變更情況，調(diào)整合同相關(guān)條款。第十二條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1評(píng)價(jià)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。12.2監(jiān)督責(zé)任：甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十四條第三方介入后的合同效力14.1合同生效：本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同終止后，第三方介入條款相應(yīng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：場(chǎng)地使用管理規(guī)定附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)協(xié)議和憑證附件一的說(shuō)明：租賃場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方了解場(chǎng)地實(shí)際情況。附件二的說(shuō)明：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息，以便承租方了解場(chǎng)地設(shè)施情況。附件三的說(shuō)明：租金支付憑證是承租方支付租金的證明，應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件四的說(shuō)明：押金支付憑證是承租方支付押金的證明，應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件五的說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是承租方購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)的證明，應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等詳細(xì)信息。附件六的說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是承租方與第三方服務(wù)提供商之間的協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件七的說(shuō)明：場(chǎng)地使用管理規(guī)定是承租方使用場(chǎng)地的行為規(guī)范，應(yīng)包括使用范圍、禁止行為等詳細(xì)規(guī)定。附件八的說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議是承租方與維修服務(wù)提供商之間的協(xié)議，應(yīng)包括維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件九的說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是承租方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件十的說(shuō)明：其他相關(guān)協(xié)議和憑證是指與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和憑證，應(yīng)包括協(xié)議名稱、憑證類型等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地，違反場(chǎng)地使用管理規(guī)定。3.承租方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施。4.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)。5.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施的責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)，違反服務(wù)協(xié)議的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的____________%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，出租方有權(quán)提前終止合同。4.違約方未按約定使用租賃場(chǎng)地，出租方有權(quán)要求違約方立即改正或終止合同。5.違約方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，出租方有權(quán)要求違約方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。同時(shí)，出租方有權(quán)要求承租方立即支付租金，或提前終止合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租