寧波市租房協(xié)議范本版版

寧波市租房協(xié)議范本版版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證所出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按期繳納水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________一、出租方信息1.1出租方名稱：寧波市區(qū)街道號(hào)1.2出租方聯(lián)系人姓名：_______1.3出租方聯(lián)系電話：_______1.4出租方身份證號(hào)碼：_______二、承租方信息2.1承租方名稱：（個(gè)體戶/公司名稱）2.2承租方聯(lián)系人姓名：_______2.3承租方聯(lián)系電話：_______2.4承租方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______三、租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：寧波市區(qū)街道號(hào)3.2物業(yè)面積：_______平方米3.3物業(yè)用途：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）3.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付周期：每季度支付一次，共支付____個(gè)月。五、押金5.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，如物業(yè)無(wú)損壞，承租方按照本協(xié)議約定退還物業(yè)，出租方應(yīng)在核實(shí)無(wú)損壞后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。六、物業(yè)使用及維修6.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.3因承租方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、提前解除協(xié)議7.1出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。7.2承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2具體違約金數(shù)額和賠償方式，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）3.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）4.房屋交接單5.房屋維修記錄6.水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用繳納證明7.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定提供符合租賃條件的房屋干涉乙方正常居住和生活隨意提高租金2.乙方違約：未能按約定支付租金未按期繳納水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途損害甲方權(quán)益或房屋及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保承租方履行合同約定而支付的一定金額。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期后收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。3.問(wèn)題：甲方未能履行維修義務(wù)解決辦法：提醒甲方履行義務(wù)，必要時(shí)可尋求第三方維修并索賠。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可解除合同。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租自用住房2.企業(yè)出租辦公場(chǎng)地3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U4.短期租賃（如旅游租賃）5.長(zhǎng)租公寓租賃一、附件列表：1.寧波市租房協(xié)議范本2.出租方身份證復(fù)印件3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如承租方為法人）4.承租方身份證復(fù)印件（如承租方為自然人）5.物業(yè)所有權(quán)證明文件6.物業(yè)使用權(quán)證明文件7.押金收條8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付物業(yè)未按約定提供物業(yè)維修服務(wù)提前解除協(xié)議未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞提前解除協(xié)議未支付違約金未按照協(xié)議規(guī)定的用途使用物業(yè)3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，違約行為指當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)。如有必要，可尋求法律援助。2.問(wèn)題：承租方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：及時(shí)與承租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如有必要，可尋求法律援助。3.問(wèn)題：物業(yè)在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解