網(wǎng)簽版標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同樣本

網(wǎng)簽版標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。第二條房屋價(jià)格2.1乙方購(gòu)買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的__________%作為滯納金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證過(guò)戶過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛。4.2甲方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，并配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金（若乙方逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付定金總額的__________%作為滯納金）。5.3乙方應(yīng)配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)等）1.5土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。5.3乙方延遲支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.房屋過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，視為乙方違約。3.甲方提供的過(guò)戶資料不實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間過(guò)戶，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，或者解除合同。3.過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。4.若甲方提供的過(guò)戶資料不實(shí)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國(guó)內(nèi)投資者購(gòu)買國(guó)內(nèi)房屋。4.國(guó)外投資者購(gòu)買國(guó)內(nèi)房屋。5.房屋作為投資或自住用途。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.過(guò)戶所需相關(guān)文件清單6.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未保證房屋所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。5.乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息或拒絕配合。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，同時(shí)可與甲方協(xié)商進(jìn)一步的解決辦法。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如甲方拒絕或修復(fù)不符合要求，乙方可要求減免費(fèi)用