房產(chǎn)買賣合同模板示例

房產(chǎn)買賣合同模板示例合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)對該房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)全部責(zé)任，如因房屋存在瑕疵或糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。5.2乙方應(yīng)自過戶完成后，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的20%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或糾紛3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未承擔(dān)過戶后的房屋管理和維護(hù)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣合同：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同，約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.定金：指乙方為了證明購買意愿，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。5.乙方未承擔(dān)過戶后的房屋管理和維護(hù)責(zé)任：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照合