購房預(yù)付款協(xié)議書

購房預(yù)付款協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋面積：__________平方米。第二條預(yù)付款金額及支付2.1乙方同意在簽訂本協(xié)議書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元（大寫：_________________________元整）作為購房預(yù)付款。2.2乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條預(yù)付款的用途及退還3.1乙方支付的預(yù)付款將用于房屋的維修、裝修及購置家具等用途。3.2如乙方按本協(xié)議約定履行完畢購房義務(wù)，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后將預(yù)付款退還乙方。3.3如乙方未按本協(xié)議約定履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)扣除預(yù)付款作為違約金。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的完全所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付預(yù)付款，并按約定時(shí)間履行購房義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求退還已支付的預(yù)付款，并按約定時(shí)間履行購房義務(wù)。5.3如乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)扣除預(yù)付款作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.預(yù)付款收款憑證4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.家具家電清單6.房屋維修、裝修合同7.購房貸款相關(guān)文件8.雙方身份證明復(fù)印件9.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。3.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款。4.乙方未按約定時(shí)間履行購房義務(wù)。5.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.購房預(yù)付款：指乙方在簽訂購房合同后，按約定向甲方支付的款項(xiàng)。2.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。5.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的預(yù)付款，并賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付預(yù)付款。4.乙方未按約定時(shí)間履行購房義務(wù)：甲方有權(quán)扣除預(yù)付款作為違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行購房義務(wù)。5.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方房屋，并同意支付預(yù)付款。3.雙方均具備購房資格，并遵守國家相關(guān)法律法