青島房產(chǎn)買賣合同書

青島房產(chǎn)買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的約定支付房價款。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于青島市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋的附屬設(shè)施：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.房價款支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.雙方身份證明文件7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.雙方未遵守國家法律法規(guī)，未按合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求延遲交房或退還已支付房價款。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付違約金或退還已支付房價款。3.乙方未按約定時間支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付違約金或解除合同。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)