餐飲業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2024年版詳例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

餐飲業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2024年版詳例本合同目錄一覽1.租賃店鋪及用途1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3tenant承擔(dān)的其他費(fèi)用5.店鋪使用及維護(hù)5.1使用要求5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修及變更6.合同解除及違約6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.保險(xiǎn)及責(zé)任7.1tenant保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.轉(zhuǎn)讓及繼承8.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2繼承條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律10.其他條款10.1合同修改及補(bǔ)充10.2通知義務(wù)10.3合同效力11.附錄11.1店鋪平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3租賃合同附件12.簽字頁(yè)12.1lessor簽字12.2tenant簽字13.日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及用途1.1店鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，店鋪門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，包括營(yíng)業(yè)區(qū)域和后臺(tái)辦公區(qū)域。1.3租賃用途：tenant同意將該店鋪用于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于餐廳、咖啡廳、甜品店等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，tenant若需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向lessor提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，總計(jì)為元人民幣（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，tenant應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：tenant應(yīng)每月日前將租金支付至lessor指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：tenant應(yīng)向lessor支付押金元人民幣，作為租賃期間的保證金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，tenant按照本合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，且無(wú)其他違約行為，lessor應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3tenant承擔(dān)的其他費(fèi)用：tenant同意承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。5.店鋪使用及維護(hù)5.1使用要求：tenant應(yīng)按照店鋪的性質(zhì)和規(guī)模合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)責(zé)任：tenant應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。5.3裝修及變更：tenant如有裝修或變更需求，應(yīng)提前個(gè)月向lessor提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由tenant承擔(dān)。6.合同解除及違約6.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。8.轉(zhuǎn)讓及繼承8.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)lessor書(shū)面同意，tenant不得將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2繼承條款：租賃期內(nèi)，如tenant發(fā)生繼承，繼承人自動(dòng)繼承租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.保險(xiǎn)及責(zé)任9.1tenant保險(xiǎn)要求：tenant應(yīng)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)足夠的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給lessor備案。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括店鋪及店鋪內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)和責(zé)任。10.其他條款10.1合同修改及補(bǔ)充：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2通知義務(wù)：任何一方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利或履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)按照對(duì)方提供的有效聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。10.3合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.附錄11.1店鋪平面圖：本合同附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。11.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金收據(jù)，用以證明tenant已支付押金。11.3租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租金支付方式、店鋪使用及維護(hù)等。12.簽字頁(yè)12.1lessor簽字：____________________________日期：____年__月__日12.2tenant簽字：____________________________日期：____年__月__日13.日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。14.備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、營(yíng)業(yè)區(qū)域和后臺(tái)辦公區(qū)域等。店鋪平面圖應(yīng)由lessor提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后附于本合同附件中。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由lessor出具，注明收到的押金金額、收款日期和收款人等信息。租賃押金收據(jù)應(yīng)由tenant持有，并作為本合同附件附于合同之后。附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同附件應(yīng)包括租金支付方式、店鋪使用及維護(hù)等詳細(xì)條款。租賃合同附件應(yīng)由雙方共同簽訂，并作為本合同的組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期限的違反違約行為：tenant未按照合同約定在租賃開(kāi)始日期起租賃期限內(nèi)租賃店鋪。責(zé)任認(rèn)定：tenant應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說(shuō)明：若tenant未能在2024年1月1日起租賃店鋪，則構(gòu)成違約，tenant應(yīng)支付違約金。2.租金支付的違反違約行為：tenant未按照合同約定在每月租金支付周期內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：tenant應(yīng)支付遲延支付的租金金額及滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的5%。示例說(shuō)明：若tenant未能在2024年1月31日前支付1月份租金，則構(gòu)成違約，tenant應(yīng)支付滯納金。3.店鋪使用及維護(hù)的違反違約行為：tenant未按照合同約定合理使用店鋪或未維護(hù)店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。責(zé)任認(rèn)定：tenant應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：若tenant擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，tenant應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)的違反違約行為：tenant未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)足夠保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單復(fù)印件提交給lessor備案。責(zé)任認(rèn)定：tenant應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。示例說(shuō)明：若tenant未購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致店鋪損失，tenant應(yīng)承擔(dān)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.lessor：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.tenant：指承租店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的tenant可以使用店鋪的時(shí)間期限。4.租金