餐飲業(yè)店鋪租賃合同2024年版詳例

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餐飲業(yè)店鋪租賃合同2024年版詳例本合同目錄一覽1.租賃店鋪及用途1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3tenant承擔的其他費用5.店鋪使用及維護5.1使用要求5.2維護責任5.3裝修及變更6.合同解除及違約6.1合同解除條件6.2違約責任7.保險及責任7.1tenant保險要求7.2保險責任范圍8.轉(zhuǎn)讓及繼承8.1租賃權轉(zhuǎn)讓8.2繼承條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律10.其他條款10.1合同修改及補充10.2通知義務10.3合同效力11.附錄11.1店鋪平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3租賃合同附件12.簽字頁12.1lessor簽字12.2tenant簽字13.日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及用途1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號，店鋪門牌號為號。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，包括營業(yè)區(qū)域和后臺辦公區(qū)域。1.3租賃用途：tenant同意將該店鋪用于餐飲業(yè)經(jīng)營，包括但不限于餐廳、咖啡廳、甜品店等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，tenant若需繼續(xù)租賃，應提前個月向lessor提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，總計為元人民幣（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，tenant應在每月日前支付當月租金。3.3租金支付日期：tenant應每月日前將租金支付至lessor指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.押金及其他費用4.1押金金額：tenant應向lessor支付押金元人民幣，作為租賃期間的保證金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，tenant按照本合同約定將店鋪恢復原狀，且無其他違約行為，lessor應在個工作日內(nèi)退還押金。4.3tenant承擔的其他費用：tenant同意承擔水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等與店鋪經(jīng)營相關的費用。5.店鋪使用及維護5.1使用要求：tenant應按照店鋪的性質(zhì)和規(guī)模合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。5.2維護責任：tenant應負責店鋪的日常維護和管理，確保店鋪設施的正常運行和安全。5.3裝修及變更：tenant如有裝修或變更需求，應提前個月向lessor提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。裝修費用由tenant承擔。6.合同解除及違約6.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同。6.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。8.轉(zhuǎn)讓及繼承8.1租賃權轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)lessor書面同意，tenant不得將租賃權全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2繼承條款：租賃期內(nèi)，如tenant發(fā)生繼承，繼承人自動繼承租賃合同項下的權利和義務。9.保險及責任9.1tenant保險要求：tenant應向保險公司購買足夠的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等，并將保險單復印件提交給lessor備案。9.2保險責任范圍：保險責任范圍應包括店鋪及店鋪內(nèi)的一切財產(chǎn)和責任。10.其他條款10.1合同修改及補充：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2通知義務：任何一方行使合同項下的權利或履行合同項下的義務，均應按照對方提供的有效聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.3合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.附錄11.1店鋪平面圖：本合同附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。11.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金收據(jù)，用以證明tenant已支付押金。11.3租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的詳細條款，包括但不限于租金支付方式、店鋪使用及維護等。12.簽字頁12.1lessor簽字：____________________________日期：____年__月__日12.2tenant簽字：____________________________日期：____年__月__日13.日期本合同簽訂日期為____年__月__日。14.備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應詳細標注店鋪的具體位置、面積、營業(yè)區(qū)域和后臺辦公區(qū)域等。店鋪平面圖應由lessor提供，并經(jīng)雙方確認無誤后附于本合同附件中。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應由lessor出具，注明收到的押金金額、收款日期和收款人等信息。租賃押金收據(jù)應由tenant持有，并作為本合同附件附于合同之后。附件三：租賃合同附件詳細要求和說明：租賃合同附件應包括租金支付方式、店鋪使用及維護等詳細條款。租賃合同附件應由雙方共同簽訂，并作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃期限的違反違約行為：tenant未按照合同約定在租賃開始日期起租賃期限內(nèi)租賃店鋪。責任認定：tenant應支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：若tenant未能在2024年1月1日起租賃店鋪，則構成違約，tenant應支付違約金。2.租金支付的違反違約行為：tenant未按照合同約定在每月租金支付周期內(nèi)支付租金。責任認定：tenant應支付遲延支付的租金金額及滯納金，滯納金為本應支付租金的5%。示例說明：若tenant未能在2024年1月31日前支付1月份租金，則構成違約，tenant應支付滯納金。3.店鋪使用及維護的違反違約行為：tenant未按照合同約定合理使用店鋪或未維護店鋪設施的正常運行和安全。責任認定：tenant應承擔由此造成的一切損失和費用。示例說明：若tenant擅自改變店鋪結構和用途，導致店鋪設施損壞，tenant應承擔修復費用。4.保險的違反違約行為：tenant未按照合同約定購買足夠保險或?qū)⒈ｋU單復印件提交給lessor備案。責任認定：tenant應承擔由此造成的一切損失和責任。示例說明：若tenant未購買火災保險，發(fā)生火災導致店鋪損失，tenant應承擔損失。說明三：法律名詞及解釋：1.lessor：指擁有店鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.tenant：指承租店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的tenant可以使用店鋪的時間期限。4.租金