房產(chǎn)租賃居間協(xié)議書2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型房產(chǎn)租賃居間協(xié)議書2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條轉(zhuǎn)租及sublet5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3sublet規(guī)定第六條合同終止及解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第九條通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2029年1月1日1.2.3租賃期限共計(jì)：五年第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1每月租金為人民幣元整2.1.2租金每半年支付一次，每次支付人民幣元整2.2租金支付方式2.2.1承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金2.2.2銀行賬戶信息：開戶行：銀行；賬號(hào)：X2.3租金支付時(shí)間2.3.1每半年租金支付截止日期為合同簽訂之日的次月15日第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人3.2.2出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金退還給承租人第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.1.1承租人不得將房屋用于非法用途或者違反法律法規(guī)的其他用途4.1.2承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.2房屋維修責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用4.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修第五條轉(zhuǎn)租及sublet5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.1.1承租人在轉(zhuǎn)租前應(yīng)獲得出租人的書面同意5.1.2承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同的期限與本合同一致5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后10日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人5.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)租合同副本后10日內(nèi)未提出異議，視為對(duì)轉(zhuǎn)租的同意5.3sublet規(guī)定5.3.1承租人不得將房屋sublet給他人5.3.2承租人違反本條規(guī)定的，出租人有權(quán)解除本合同第六條合同終止及解除6.1合同終止條件6.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同6.1.2承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人提前通知承租人解除合同6.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件6.2合同解除程序6.2.1出租人或者承租人要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方6.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人6.2.3出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，按照本合同約定退還承租人押金第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按照合同約定提供房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整8.1.2出租人未按照合同約定維修房屋，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元整8.2.2承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律9.2.1仲裁地點(diǎn)為：北京市區(qū)仲裁委員會(huì)9.2.2適用法律為：中華人民共和國(guó)法律第十條通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方通過電子郵件或者書面形式進(jìn)行通知10.1.2通知發(fā)送至雙方合同中約定的聯(lián)系方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1出租人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)10.2.2承租人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1雙方同意在合同期間，不得將房屋用于非法用途11.1.2雙方同意在合同期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息12.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.1.2法定代表人：12.2承租人信息12.2.1名稱：科技有限公司12.2.2法定代表人：第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2租賃合同備案證明復(fù)印件13.1.3房屋照片第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意在合同期間，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用14.1.2雙方同意在合同期間，如房屋出現(xiàn)特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商處理第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、破損等痕跡。附件說明：作為租賃房屋的所有權(quán)證明，確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、破損等痕跡。附件說明：作為租賃合同在國(guó)家相關(guān)部門備案的證明，確保合同的合法性。附件三：房屋照片附件要求：照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件說明：作為房屋實(shí)際狀況的證據(jù)，便于雙方在租賃期間對(duì)房屋狀況進(jìn)行核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋。2.出租人未按照合同約定維修房屋，導(dǎo)致承租人損失。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.承租人未按照合同約定將房屋交還給出租人。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.出租人未按照合同約定維修房屋，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。4.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.承租人未按照合同約定將房屋交還給出租人的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任第一條，出租人應(yīng)支付違約金人民幣元整。若承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任第三條，承租人應(yīng)支付違約金人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，依法將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指依法租用出租人房屋的一方。3.租金：指承租人為使用租賃房屋，按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定，向出租人支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方不履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃房屋再出租給第三方的行為。7.sublet：指承租人將租賃房屋的部分或者全部權(quán)益再出租給第三方。8.租賃期限：指承租人租用租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。9.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定的方式解決糾紛。本合同中，出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，承租人是指租用出租人房屋的一方。租金是承租人為使用租賃房屋，按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。押金是承租人為保證履行合同約定，向出租人支