2024版住宅小區(qū)地下車位買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版住宅小區(qū)地下車位買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車位1.4合同金額第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量2.2車位的地點(diǎn)2.3車位的尺寸2.4買賣價(jià)格2.5付款方式2.6交付時(shí)間第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條合同的履行4.1出賣人的履行4.2買受人的履行第五條合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除第六條違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條其他約定8.1稅費(fèi)8.2物業(yè)服務(wù)8.3車位使用規(guī)定第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的廢止第十一條合同的附件11.1車位的平面圖11.2車位的所有權(quán)證明11.3出賣人的資質(zhì)證明第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1出賣人執(zhí)份14.2買受人執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有車位所有權(quán)，并有權(quán)出售車位的個(gè)人或者法人。1.2買受人買受人是指具有購(gòu)買車位權(quán)利，并同意按照本合同約定購(gòu)買車位的個(gè)人或者法人。1.3車位車位是指位于住宅小區(qū)地下，用于停泊車輛的獨(dú)立空間，具有明確界限，并能夠合法使用。1.4合同金額合同金額是指買受人按照本合同約定，向出賣人支付的購(gòu)買車位的總價(jià)款。第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量本合同買賣的車位數(shù)量為____個(gè)。2.2車位的地點(diǎn)車位的地點(diǎn)位于住宅小區(qū)地下____層，具體位置以出賣人提供的車位平面圖為準(zhǔn)。2.3車位的尺寸車位的尺寸為長(zhǎng)____米，寬____米，面積____平方米。2.4買賣價(jià)格車位的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.5付款方式買受人同意按照本合同約定的付款方式，向出賣人支付合同金額。付款方式如下：（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付合同金額的____%；（2）買受人應(yīng)在車位交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付合同金額的剩余____%。2.6交付時(shí)間車位的交付時(shí)間為____年__月__日。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證車位的所有權(quán)和使用權(quán)歸其所有，且能夠合法轉(zhuǎn)讓；（2）出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付車位；（3）出賣人應(yīng)提供車位的所有權(quán)證明和使用權(quán)證明；（4）出賣人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付合同金額；（2）買受人應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定使用車位，并遵守車位使用規(guī)定；（3）買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)。第四條合同的履行4.1出賣人的履行（1）出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付車位；（2）出賣人應(yīng)提供車位的所有權(quán)證明和使用權(quán)證明；（3）出賣人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)。4.2買受人的履行（1）買受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付合同金額；（2）買受人應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定使用車位，并遵守車位使用規(guī)定；（3）買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____市。7.3適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定8.1稅費(fèi)本合同所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。買受人應(yīng)承擔(dān)的車位過(guò)戶稅費(fèi)等費(fèi)用，按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。8.2物業(yè)服務(wù)買受人自交付之日起，應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.3車位使用規(guī)定買受人應(yīng)遵守車位使用規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位的用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的廢止合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十一條合同的附件11.1車位的平面圖本合同附具車位的平面圖，作為車位位置和尺寸的依據(jù)。11.2車位的所有權(quán)證明出賣人應(yīng)提供車位的所有權(quán)證明，作為出賣人對(duì)車位所有權(quán)的證明。11.3出賣人的資質(zhì)證明出賣人應(yīng)提供其資質(zhì)證明，作為其具備車位所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)的證明。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)（縣）。第十四條合同的份數(shù)14.1出賣人執(zhí)份出賣人執(zhí)本合同正本一份。14.2買受人執(zhí)份買受人執(zhí)本合同正本一份。14.3備案份數(shù)本合同副本一份，用于備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位的平面圖詳細(xì)要求：車位平面圖應(yīng)清晰展示車位的具體位置、尺寸、形狀等信息，圖示應(yīng)的比例準(zhǔn)確，以便買受人準(zhǔn)確了解車位的實(shí)際情況。附件二：車位的所有權(quán)證明詳細(xì)要求：所有權(quán)證明應(yīng)為由相關(guān)政府部門出具的文件，證明出賣人對(duì)車位的所有權(quán)和使用權(quán)，買受人應(yīng)核實(shí)文件的的真實(shí)性和有效性。附件三：出賣人的資質(zhì)證明詳細(xì)要求：出賣人的資質(zhì)證明應(yīng)為由相關(guān)政府部門出具的文件，證明出賣人具備進(jìn)行車位買賣的資格和能力，買受人應(yīng)核實(shí)文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定按時(shí)交付車位；2.出賣人未提供車位的所有權(quán)證明和使用權(quán)證明；3.出賣人未承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)；4.買受人未按照本合同約定按時(shí)支付合同金額；5.買受人未自合同簽訂之日起，按照約定使用車位，并遵守車位使用規(guī)定；6.買受人未承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按時(shí)交付車位的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同金額的____%；2.出賣人未提供車位的所有權(quán)證明和使用權(quán)證明的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同金額的____%；3.出賣人未承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任；4.買受人未按時(shí)支付合同金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同金額的____%；5.買受人未按照約定使用車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.買受人未承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未按時(shí)交付車位，則應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同金額的10%。例如，若合同金額為100萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出賣人和買受人之間關(guān)于車位買賣的協(xié)議。2.車位：車位是指位于住宅小區(qū)地下，用于停泊車輛的獨(dú)立空間，具有明確界限，并能夠合法使用。3.所有權(quán)證明：所有權(quán)證明是指由相關(guān)政府部門出具的文件，證明出賣人對(duì)車位的所有權(quán)和使用權(quán)。4.資質(zhì)證明：資質(zhì)證明是指由相關(guān)政府部門出具的文件，證明出賣人具備進(jìn)行車位買賣的資格和能力。5.違約金：違約金是指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金額，作為對(duì)守約方損失的賠償。6.稅費(fèi)