二手房解押貸款擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2024版

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二手房解押貸款擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（擔(dān)保服務(wù)提供方）第二條協(xié)議目的2.1甲方將其名下二手房出售給乙方2.2乙方因而解押該房產(chǎn)需要貸款，并由丙方提供擔(dān)保服務(wù)第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第四條貸款金額及用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條擔(dān)保方式及期限5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限第六條丙方責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任6.2丙方權(quán)利第七條乙方責(zé)任7.1貸款申請7.2還款責(zé)任第八條甲方責(zé)任8.1房產(chǎn)交付8.2配合辦理過戶手續(xù)第九條貸款辦理及放款9.1貸款申請流程9.2貸款審批9.3貸款放款第十條費用承擔(dān)10.1相關(guān)費用10.2費用支付方式第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)，且甲方提供的房產(chǎn)信息真實有效。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2乙方（買方）：乙方為購買甲方名下房產(chǎn)的買受人，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方因解押該房產(chǎn)需要貸款，并接受丙方提供的擔(dān)保服務(wù)。1.3丙方（擔(dān)保服務(wù)提供方）：丙方為專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)公司，為乙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條協(xié)議目的2.1甲方將其名下二手房出售給乙方，乙方因此需要貸款支付購房款，并由丙方提供擔(dān)保服務(wù)以確保乙方按時還款。2.2本協(xié)議旨在明確甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款過程的順利進行及各方利益的保障。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：位于【具體地址】，該房產(chǎn)的地理位置明確。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，該面積經(jīng)核實無誤。3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)的所有權(quán)證號為【證號】，該證號有效且在有效期內(nèi)。第四條貸款金額及用途4.1貸款金額：乙方向銀行申請貸款的金額為【金額】元，該金額為乙方購買房產(chǎn)所需的全部購房款。4.2貸款用途：乙方所貸款項將全部用于購買甲方名下房產(chǎn)，不得用于其他用途。第五條擔(dān)保方式及期限5.1擔(dān)保方式：丙方為乙方提供的擔(dān)保方式為【擔(dān)保方式】，如保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。5.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還日止，共計【期限】年。第六條丙方責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任：丙方應(yīng)對乙方的貸款償還承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時還款。6.2丙方權(quán)利：丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)其擔(dān)保權(quán)益，包括但不限于要求乙方償還貸款及利息、依法處置抵押物等。第七條乙方責(zé)任7.1貸款申請：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定及銀行的要求，向銀行申請貸款，并積極配合銀行的貸款審批工作。7.2還款責(zé)任：乙方應(yīng)按時還款，確保貸款按期償還。如乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)費用。為確保本協(xié)議的履行，甲方、乙方、丙方應(yīng)相互配合，共同完成貸款申請、審批及還款等相關(guān)工作。各方應(yīng)嚴格遵循本協(xié)議的約定，維護各方合法權(quán)益。第八條甲方責(zé)任8.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付包括但不限于將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等交付給乙方。8.2配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。第九條貸款辦理及放款9.1貸款申請流程：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定及銀行的要求，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行的貸款審批工作。9.2貸款審批：銀行根據(jù)乙方提交的貸款申請資料進行審批，審批通過后，銀行將向乙方發(fā)放貸款。9.3貸款放款：貸款審批通過后，銀行將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。第十條費用承擔(dān)10.1相關(guān)費用：本協(xié)議項下的相關(guān)費用包括但不限于貸款手續(xù)費、擔(dān)保費、過戶手續(xù)費等。10.2費用支付方式：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定及銀行的要求，支付相關(guān)費用。費用支付方式可以采取線上支付、線下支付等方式。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：各方如違反本協(xié)議的約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為我國【具體城市】的人民法院。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如各方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充：本協(xié)議的任何修改和補充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。各方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，確保交易的順利進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件（如有）附件3：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件5：貸款申請表附件6：擔(dān)保協(xié)議書附件7：過戶手續(xù)申請表附件8：房產(chǎn)交付確認書附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件2：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)證復(fù)印件。附件3：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：證明甲方對土地的使用權(quán)。附件4：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：證明甲乙雙方房產(chǎn)買賣關(guān)系的合法有效。附件5：貸款申請表要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：銀行審核貸款申請的依據(jù)。附件6：擔(dān)保協(xié)議書要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：規(guī)定丙方為乙方提供擔(dān)保的方式和責(zé)任。附件7：過戶手續(xù)申請表要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請表。附件8：房產(chǎn)交付確認書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：確認房產(chǎn)交付的時間和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整。3.乙方未按照約定時間還款或未按時支付相關(guān)費用。4.丙方未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)或違反擔(dān)保協(xié)議。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。3.違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如乙方未能按時還款，乙方應(yīng)支付逾期利息，并按照銀行規(guī)定承擔(dān)逾期還款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門發(fā)放給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。2.房產(chǎn)共有權(quán)證：指國家有關(guān)部門發(fā)放給房屋共有人，證明其對房屋共有所有權(quán)的證件。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證：指國家有關(guān)部門發(fā)放給土地使用權(quán)人，證明其對土地擁有使用權(quán)的證件