2024版房產(chǎn)最高額抵押借款協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024最新版房產(chǎn)最高額抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條抵押房產(chǎn)3.1抵押房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)價值評估第四條利率與利息4.1借款利率4.2利息計算方式第五條還款方式與還款來源5.1還款方式5.2還款來源第六條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第七條合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2出借人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效與解除10.1合同的生效10.2合同的解除第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2泄露后果第十二條第三方服務(wù)12.1第三方服務(wù)內(nèi)容12.2第三方服務(wù)費用第十三條法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)適用第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款本金用于【】（詳細(xì)用途），并承諾在借款期限內(nèi)完成借款用途。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為【】年，自借據(jù)簽訂之日起計算。2.2還款日期：甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日起【】日內(nèi)一次性還清借款本金及全部利息。第三條抵押房產(chǎn)3.1抵押房產(chǎn)信息：甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：【】）作為借款的抵押物，抵押物詳細(xì)信息見附件一。3.2房產(chǎn)價值評估：甲方應(yīng)于借款合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估價值不得低于借款本金及利息的總額。第四條利率與利息4.1借款利率：借款利率為年利率【】%。4.2利息計算方式：利息按照借款本金×借款利率×實際借款天數(shù)的方式計算，不足一年的按實際借款天數(shù)計算，超過一年的按一年計算。第五條還款方式與還款來源5.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款日期，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額支付給乙方。5.2還款來源：甲方的還款來源包括但不限于甲方自身的經(jīng)營收入、投資收益、借款人提供的擔(dān)保物變現(xiàn)等。第六條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設(shè)立：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：在甲方未還清借款本金及利息之前，乙方對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更：本合同一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)或者雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2合同的終止：在甲方按照約定還清借款本金及利息后，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任：甲方未按本合同約定的用途使用借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%。8.2出借人的違約責(zé)任：乙方未按本合同約定的期限、金額支付借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方服務(wù)12.1第三方服務(wù)內(nèi)容：本合同的抵押物評估、登記手續(xù)等可能需要第三方服務(wù)機構(gòu)的協(xié)助，具體服務(wù)內(nèi)容見附件二。12.2第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由【】承擔(dān)（甲方或乙方）。第十三條法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容：本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)慣例執(zhí)行。如雙方在其他事項上有特殊約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房產(chǎn)信息表詳細(xì)內(nèi)容：包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件二：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)內(nèi)容：包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等。附件三：借款用途說明詳細(xì)內(nèi)容：甲方對借款用途的詳細(xì)說明，包括但不限于借款的具體項目、預(yù)計支出等。附件四：還款計劃表詳細(xì)內(nèi)容：包括還款日期、還款金額、還款方式等。附件五：第三方服務(wù)機構(gòu)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定的用途使用借款。2.乙方未按合同約定的期限、金額支付借款。3.甲方未按約定時間還款或未按約定方式還款。4.乙方未按約定時間解除抵押權(quán)或未按約定方式解除抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本借款金額的【】%。2.損失賠償：根據(jù)甲方因違約行為遭受的實際損失計算。示例說明：1.若甲方未按合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求提前還款或解除合同。2.若乙方未按約定期限支付借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延遲還款或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人（甲方）：指承擔(dān)借款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.出借人（乙方）：指提供借款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款的情況下，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款利率：指借款期間借款人需支付給出借人的利息比率。6.還款：指借款人按照合同約定向出借人歸還借款本金及支付利息的行為。7.