辦公空間租賃合同示例（2024版）

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辦公空間租賃合同示例（2024版）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃地點2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用及管理5.1使用目的限制5.2管理責任5.3維修和保養(yǎng)6.保險6.1承租人保險6.2出租人保險7.變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3提前終止違約金8.違約責任8.1承租人違約8.2出租人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟地點及法院10.一般條款10.1合同的完整性和獨立性10.2通知條款10.3繼承和轉讓10.4法律適用10.5附件11.附加條款11.1特殊設施和設備11.2特殊管理規(guī)定12.前期費用12.1租賃前的費用承擔12.2租賃前的費用支付方式13.租賃雙方信息13.1承租人信息13.2出租人信息14.簽字頁14.1承租人簽字14.2出租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述本合同租賃的物業(yè)為位于【地址】的辦公空間，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等。物業(yè)的具體描述詳見附件一。1.2租賃面積租賃面積共計【面積】平方米，具體分布見附件一。1.3租賃地點物業(yè)位于【城市】市【區(qū)/縣】【街道】號，具體位置見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結束日期本合同租賃期限至【結束日期】止。2.3租賃期限延長條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數】書面通知對方。租賃延期應簽訂新的租賃合同，并經雙方協商一致確定新的租金、押金等相關條款。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【租金金額】元整。3.2租金支付頻率租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的【支付日期】。3.4租金調整條款租金調整應根據市場行情及物業(yè)管理成本的變化進行，雙方可另行協商確定。4.押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣【押金金額】元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經雙方共同確認無損壞或經修復后，出租人應在【退還押金期限】內退還承租人押金。4.3押金退還日期出租人應在租賃期滿或合同提前終止后【退還日期】內退還承租人押金。5.使用及管理5.1使用目的限制承租人只能將物業(yè)用于【使用目的】，不得擅自改變使用性質。5.2管理責任承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，負責物業(yè)的日常管理和維護。5.3維修和保養(yǎng)出租人負責物業(yè)的大修和公共設施的維護，承租人負責自身的辦公設備及內部裝修的維護和保養(yǎng)。6.保險6.1承租人保險承租人應購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2出租人保險出租人應購買物業(yè)保險，保障物業(yè)不受損失。8.違約責任8.1承租人違約如承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同其他條款，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。8.2出租人違約如出租人未按合同約定提供物業(yè)或違反合同其他條款，承租人有權要求出租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟地點及法院本合同的訴訟地點及法院為【法院名稱】。10.一般條款10.1合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。10.2通知條款任何一方行使合同項下的權利或履行合同項下的義務，均應通過書面形式通知對方。10.3繼承和轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.5附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。11.附加條款11.1特殊設施和設備如物業(yè)內存在特殊設施和設備，承租人應按照操作規(guī)程使用，并負責日常維護。11.2特殊管理規(guī)定如有特殊管理規(guī)定，雙方可另行簽訂補充協議，作為本合同的附件。12.前期費用12.1租賃前的費用承擔租賃前的相關費用，如中介費、考察費等，由【承擔方】承擔。12.2租賃前的費用支付方式租賃前的相關費用，按照【支付方式】支付。13.租賃雙方信息13.1承租人信息承租人全稱為【承租人全稱】，注冊地址為【注冊地址】，法人為【法人姓名】，聯系電話為【聯系電話】。13.2出租人信息出租人全稱為【出租人全稱】，注冊地址為【注冊地址】，法人為【法人姓名】，聯系電話為【聯系電話】。14.簽字頁14.1承租人簽字承租人代表：【簽字人姓名】日期：【簽字日期】14.2出租人簽字出租人代表：【簽字人姓名】日期：【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號、現有設施等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付日期等信息。附件三：押金支付及退還流程詳細列出押金的支付金額、退還條件、退還日期等信息。附件四：物業(yè)使用和管理規(guī)定詳細列出物業(yè)使用的目的限制、管理責任、維修和保養(yǎng)等信息。附件五：保險購買指南詳細列出承租人和出租人應購買的保險類型、保額、保險公司等信息。附件六：特殊設施和設備使用說明詳細列出特殊設施和設備的操作規(guī)程、日常維護等信息。附件七：爭議解決方式及訴訟地點詳細列出爭議解決的步驟、訴訟地點及法院等信息。附件八：合同的完整性和獨立性聲明明確聲明合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。附件九：通知條款說明詳細列出通知的書面形式、通知的有效期限等信息。附件十：繼承和轉讓說明詳細列出合同權利和義務的繼承和轉讓的條件和程序等信息。附件十一：特殊管理規(guī)定詳細列出特殊管理規(guī)定的內容和要求等信息。附件十二：前期費用明細表詳細列出前期費用的金額、承擔方、支付方式等信息。附件十三：租賃雙方信息表詳細列出承租人和出租人的基本信息、聯系方式等信息。附件十四：簽字頁用于雙方代表簽字和填寫日期。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定支付租金、押金。2.承租人未按合同約定使用和保管物業(yè)。3.承租人未按合同約定購買保險。4.出租人未按合同約定提供物業(yè)。5.出租人未按合同約定維修和保養(yǎng)物業(yè)。違約責任認定標準：1.違約金為租金的【違約金比例】倍。2.違約方應承擔因違約造成的對方直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約導致合同解除的責任。示例說明：如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。如果出租人未按合同約定提供物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求出租人承擔因違約造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的費用。3.押金：