2024年版學(xué)校食堂獨(dú)立檔口租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版學(xué)校食堂獨(dú)立檔口租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃檔口基本信息1.1租賃檔口的編號(hào)、位置和面積1.2租賃檔口的設(shè)施和設(shè)備1.3租賃檔口的經(jīng)營(yíng)范圍和限制第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和流程第三條：租金和費(fèi)用3.1租金的計(jì)算方式和支付期限3.2租賃期間的其他相關(guān)費(fèi)用3.3租金和費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條：經(jīng)營(yíng)管理和規(guī)范4.1租賃方的經(jīng)營(yíng)要求和標(biāo)準(zhǔn)4.2租賃方的食品安全管理責(zé)任4.3租賃方的服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度要求第五條：維修和保養(yǎng)5.1租賃期間設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任5.2租賃方對(duì)設(shè)施和設(shè)備的合理使用5.3維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)流程和費(fèi)用承擔(dān)第六條：保險(xiǎn)和責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)要求和相關(guān)責(zé)任6.2租賃方的事故責(zé)任和賠償責(zé)任第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和流程7.2合同終止的條件和流程7.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為和責(zé)任8.2學(xué)校的違約行為和責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條：通知和聯(lián)系11.1雙方之間的通知方式和聯(lián)系信息11.2通知的有效性和送達(dá)時(shí)間第十二條：合同的生效和終止日期12.1合同的簽署日期和生效日期12.2合同的終止日期和解除方式第十三條：附件和附錄13.1合同附件的清單和內(nèi)容13.2附錄中對(duì)租賃檔口的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)第十四條：其他條款14.1雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款14.2合同的修訂和更新方式第一部分：合同如下：第一條：租賃檔口基本信息1.1租賃檔口的編號(hào)、位置和面積1.2租賃檔口的設(shè)施和設(shè)備1.3租賃檔口的經(jīng)營(yíng)范圍和限制乙方在租賃檔口內(nèi)從事餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括中餐、快餐、小吃等。甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校食堂的整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和活動(dòng)進(jìn)行限制和管理，具體規(guī)定詳見(jiàn)附件二。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期本租賃協(xié)議自雙方簽署之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條件和流程租賃期滿前，乙方如有續(xù)約意愿，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方根據(jù)學(xué)校食堂的實(shí)際情況，決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方將重新簽訂租賃協(xié)議。第三條：租金和費(fèi)用3.1租金的計(jì)算方式和支付期限乙方向甲方支付租金，租金計(jì)算方式為每平方米每月____元，租金每月支付一次，每季度支付__個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租賃期間的其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，乙方還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見(jiàn)附件三。3.3租金和費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金和費(fèi)用。調(diào)整方案將在雙方協(xié)商一致后生效。第四條：經(jīng)營(yíng)管理和規(guī)范4.1租賃方的經(jīng)營(yíng)要求和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)要求和管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證食品安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。具體要求詳見(jiàn)附件四。4.2租賃方的食品安全管理責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，加強(qiáng)食品安全管理，確保食品安全和質(zhì)量。如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3租賃方的服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度要求乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、熱情的服務(wù)，維護(hù)學(xué)校食堂的形象。如乙方服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方整改。第五條：維修和保養(yǎng)5.1租賃期間設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任租賃期間，設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，由乙方承擔(dān)。具體規(guī)定詳見(jiàn)附件五。5.2租賃方對(duì)設(shè)施和設(shè)備的合理使用乙方應(yīng)合理使用設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞或遺棄。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)流程和費(fèi)用承擔(dān)乙方如需進(jìn)行設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)。甲方根據(jù)實(shí)際情況，確定維修和保養(yǎng)的具體事宜。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)和責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)要求和相關(guān)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，購(gòu)買相應(yīng)的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償。6.2租賃方的事故責(zé)任和賠償責(zé)任乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如發(fā)生事故，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任和賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和流程合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。7.2合同終止的條件和流程合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（二）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止流程如下：（一）終止合同前，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方；（二）終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃檔口，并辦理相關(guān)手續(xù)；（三）合同終止后，雙方按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為和責(zé)任（一）未經(jīng)甲方同意，改變租賃檔口的用途或進(jìn)行重大裝修；（二）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或允許第三方使用租賃檔口；（三）違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（四）未按照甲方要求，提供合格的食品安全和服務(wù)；（五）其他違反本合同約定的行為。8.2學(xué)校的違約行為和責(zé)任（一）未按照約定提供租賃檔口及相關(guān)設(shè)施；（二）干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方經(jīng)營(yíng)；（三）未按照約定提供相關(guān)服務(wù)和保障；（四）其他違反本合同約定的行為。第九條：爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：通知和聯(lián)系11.1雙方之間的通知方式和聯(lián)系信息雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。聯(lián)系信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知的有效性和送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，若對(duì)方在發(fā)送通知后__日內(nèi)未提出異議，視為已收到并同意通知內(nèi)容。第十二條：合同的生效和終止日期12.1合同的簽署日期和生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期和解除方式合同終止日期如前所述。合同解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：附件和附錄13.1合同附件的清單和內(nèi)容附件一：租賃檔口設(shè)施和設(shè)備清單附件二：經(jīng)營(yíng)范圍和限制規(guī)定附件三：租金和費(fèi)用明細(xì)附件四：經(jīng)營(yíng)要求和標(biāo)準(zhǔn)附件五：維修和保養(yǎng)規(guī)定13.2附錄中對(duì)租賃檔口的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)附錄一：租賃檔口具體要求和標(biāo)準(zhǔn)第十四條：其他條款14.1雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款14.2合同的修訂和更新方式合同修訂和更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂和更新內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃檔口設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃檔口內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。如：冰箱型號(hào)、爐灶功率、座位數(shù)量等。附件二：經(jīng)營(yíng)范圍和限制規(guī)定詳細(xì)規(guī)定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和限制條件，包括允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)種類、禁止經(jīng)營(yíng)的行為等。如：允許經(jīng)營(yíng)快餐、禁止經(jīng)營(yíng)煙草制品等。附件三：租金和費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付期限以及其他相關(guān)費(fèi)用的名稱和計(jì)算方式。如：租金計(jì)算公式、水費(fèi)單價(jià)和繳費(fèi)周期等。附件四：經(jīng)營(yíng)要求和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方在食品安全、衛(wèi)生、服務(wù)等方面的要求和標(biāo)準(zhǔn)。如：食品安全操作規(guī)范、衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：維修和保養(yǎng)規(guī)定詳細(xì)列出設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)流程、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。如：維修保養(yǎng)申請(qǐng)流程、維修費(fèi)用承擔(dān)方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方的違約行為和責(zé)任（1）未經(jīng)甲方同意，改變租賃檔口的用途或進(jìn)行重大裝修示例：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃檔口進(jìn)行重大裝修，導(dǎo)致檔口無(wú)法繼續(xù)履行原租賃目的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（2）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或允許第三方使用租賃檔口示例：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，將檔口轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)示例：乙方在租賃檔口內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如銷售假冒偽劣產(chǎn)品，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）未按照甲方要求，提供合格的食品安全和服務(wù)示例：乙方未能按照甲方要求保持食品安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致食品安全事故發(fā)生，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）其他違反本合同約定的行為示例：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.學(xué)校的違約行為和責(zé)任（1）未按照約定提供租賃檔口及相關(guān)設(shè)施示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃檔口及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方經(jīng)營(yíng)示例：甲方無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如強(qiáng)制要求乙方停業(yè)整頓，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按照約定提供相關(guān)服務(wù)和保障示例：甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)和保障，如未能提供必要的保安和清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）其他違反本合同約定的行為示例：甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付乙方租金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中，不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商一致解除合同或延遲履行。2.食品安全責(zé)任保險(xiǎn)指保險(xiǎn)公司根據(jù)保