房地產(chǎn)委托購買代理合同模板2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)委托購買代理合同模板2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：委托事項(xiàng)2.1委托購買房地產(chǎn)的具體信息2.2委托購買的房地產(chǎn)用途2.3委托購買的房地產(chǎn)價(jià)格范圍第三條：代理方的權(quán)利和義務(wù)3.1代理方為委托方尋找合適的房地產(chǎn)3.2代理方提供房地產(chǎn)購買的專業(yè)意見3.3代理方協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判3.4代理方不得擅自更改委托方的委托意向第四條：委托方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方提供真實(shí)的購房需求和個(gè)人信息4.2委托方支付代理費(fèi)用4.3委托方對(duì)代理方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)第五條：代理費(fèi)用的支付5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用的支付方式第六條：合同的履行期限6.1委托方和代理方開始履行合同的時(shí)間6.2委托方和代理方完成合同義務(wù)的時(shí)間第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1委托方違約的責(zé)任8.2代理方違約的責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密11.2雙方對(duì)購房過程中的商業(yè)秘密保密第十二條：法律適用12.1本合同適用中華人民共和國的法律第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的附件14.1房地產(chǎn)委托購買代理合同附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方信息甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2代理方信息乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3房地產(chǎn)定義第二條：委托事項(xiàng)2.1委托購買房地產(chǎn)的具體信息甲方委托乙方購買位于________________的房地產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________購買價(jià)格范圍：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元2.2委托購買的房地產(chǎn)用途甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：________________2.3委托購買的房地產(chǎn)價(jià)格范圍甲方授權(quán)乙方在人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行購買。第三條：代理方的權(quán)利和義務(wù)3.1代理方為委托方尋找合適的房地產(chǎn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的房地產(chǎn)，并定期向甲方匯報(bào)尋找進(jìn)展。3.2代理方提供房地產(chǎn)購買的專業(yè)意見乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和標(biāo)的房產(chǎn)的情況，提供專業(yè)的購買意見，協(xié)助甲方做出決策。3.3代理方協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取達(dá)成甲方的購買意愿。3.4代理方不得擅自更改委托方的委托意向乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得更改甲方的委托意向，包括但不限于購房?jī)r(jià)格、購房用途等。第四條：委托方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方提供真實(shí)的購房需求和個(gè)人信息甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的購房需求和個(gè)人信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。4.2委托方支付代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3委托方對(duì)代理方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理化建議。第五條：代理費(fèi)用的支付5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式本合同代理費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)購買價(jià)格的________%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)購買成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用的支付方式甲方支付代理費(fèi)用的方式為：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條：合同的履行期限6.1委托方和代理方開始履行合同的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托方和代理方自合同生效之日起開始履行合同義務(wù)。6.2委托方和代理方完成合同義務(wù)的時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成合同義務(wù)。如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，雙方可書面協(xié)商一致。第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件（1）甲方成功購買到標(biāo)的房產(chǎn)，并支付代理費(fèi)用；（2）雙方書面同意終止合同；（3）合同約定的履行期限屆滿，但甲方未能成功購買到標(biāo)的房產(chǎn)。第八條：違約責(zé)任8.1委托方違約的責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的________%。8.2代理方違約的責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的________%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方應(yīng)積極通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同的解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2雙方對(duì)購房過程中的商業(yè)秘密保密雙方應(yīng)對(duì)購房過程中的商業(yè)秘密予以保密，包括但不限于購房?jī)r(jià)格、購房用途等。第十二條：法律適用12.1本合同適用中華人民共和國的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過程中認(rèn)為需要約定其他事項(xiàng)，可書面形式進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1房地產(chǎn)委托購買代理合同附件清單附件清單包括但不限于：（1）甲方的身份證明文件；（2）乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)文件；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件其他有效身份證明文件附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件稅務(wù)登記證復(fù)印件其他相關(guān)資質(zhì)證明文件附件三：標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)證明文件附件四：購房合同及相關(guān)協(xié)議購房合同原件補(bǔ)充協(xié)議原件其他相關(guān)協(xié)議文件附件五：支付憑證代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件六：雙方簽署的保密協(xié)議保密協(xié)議原件附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料購房貸款相關(guān)文件購房保險(xiǎn)相關(guān)文件其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自更改委托意向。4.乙方未按照約定時(shí)間尋找合適的房地產(chǎn)，或未提供專業(yè)購買意見。5.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判，或未能爭(zhēng)取到甲方的購買意愿。6.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方提供的信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。3.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方擅自更改委托意向，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按照約定時(shí)間尋找合適的房地產(chǎn)，或未提供專業(yè)購買意見，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判，或未能爭(zhēng)取到甲方的購買意愿，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方提供的信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10000元。如果乙方未按照約定時(shí)間尋找合適的房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，具有購買房地產(chǎn)需求并委托乙方進(jìn)行購