分租店鋪租賃合同規(guī)范（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

分租店鋪租賃合同規(guī)范（2024版）本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制2.分租條款2.1分租面積及位置2.2分租租金及支付方式2.3分租期限3.租賃期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3續(xù)租條款4.租賃條件4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)4.3禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租方保險6.2出租方保險6.3保險費用承擔7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1店鋪裝修規(guī)定12.2店鋪經(jīng)營范圍限制12.3店鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同條款說明書13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于__________，具體地址為__________。店鋪總面積為____平方米，其中分租面積為____平方米。1.2租金金額及支付方式1.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2.2租金支付方式為每月____日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整機制如下：每滿____年，租金將根據(jù)市場情況進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條分租條款2.1分租面積及位置2.1.1分租店鋪位于__________，具體地址為__________。分租面積為____平方米。2.2分租租金及支付方式2.2.1分租租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.2分租租金支付方式為每月____日前，承租方將分租租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3分租期限2.3.1分租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租賃期限3.1合同起始日期本合同的起始日期為____年____月____日。3.2合同終止日期本合同的終止日期為____年____月____日。3.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同終止日前____個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租意向，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金。第四條租賃條件4.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證店鋪的合法使用權(quán)，確保店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并按照店鋪的性質(zhì)合法經(jīng)營。4.3禁止用途承租方不得將店鋪用于非法用途或違反法律法規(guī)、社會公德的活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負責(zé)店鋪及分租店鋪的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負責(zé)分租店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔5.3.1出租方負責(zé)的維修費用由出租方承擔。5.3.2承租方負責(zé)的維修費用由承租方承擔。第六條保險6.1承租方保險承租方應(yīng)按期購買店鋪保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2出租方保險出租方應(yīng)按期購買店鋪保險，并將保險單副本交給承租方備案。6.3保險費用承擔保險費用由各自承擔。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請，并取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____天內(nèi)書面通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金由承租方與轉(zhuǎn)租方自行約定，出租方不參與收益分成。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方如提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金金額為租金總額的____%。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金計算方式為：租金總額×違約金比例。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約如出租方未按照本合同約定提供店鋪，或嚴重違反本合同的其他約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。10.2承租方違約如承租方未按照本合同約定支付租金，或嚴重違反本合同的其他約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.3違約金計算方式違約金金額為租金總額的____%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同中的名詞和條款，如遇法律解釋上的問題，應(yīng)參照中華人民共和國法律、法規(guī)、政策及行業(yè)慣例。第十三條其他條款13.1店鋪裝修規(guī)定承租方進行店鋪裝修應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。13.2店鋪經(jīng)營范圍限制承租方應(yīng)遵守店鋪所在地的商業(yè)規(guī)定，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項目。13.3店鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條簽署頁14.1出租方簽署本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2承租方簽署簽署日期：____年____月____日。14.3見證人簽署見證人（如有）：____，職務(wù)：____，單位：____。簽署日期：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細說明：本附件應(yīng)包括店鋪的詳細平面圖，標注出分租店鋪的具體位置和面積。附件二：租賃合同條款說明書詳細說明：本附件應(yīng)詳細解釋本合同中各條款的含義和執(zhí)行方式，以便雙方理解和遵守。附件三：相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供店鋪。2.出租方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用店鋪。5.未經(jīng)出租方書面同意，承租方將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。責(zé)任認定標準：1.違約金計算方式為租金總額的10%。2.如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供店鋪并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的一方。3.分租方：指承租方