私人住宅出租合同標準格式（2024年）

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私人住宅出租合同標準格式（2024年）本合同目錄一覽1.出租人和承租人的信息1.1出租人的信息1.2承租人的信息2.出租住宅的描述2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施和條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金和支付方式4.1每月租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)7.維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任8.保險8.1出租人的保險責任8.2承租人的保險責任9.變更和解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3吸煙政策14.合同的簽署和生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的信息1.1出租人的信息（1.1.1）出租人全名：（填寫出租人全名）（1.1.2）出租人身份證號碼：（填寫出租人身份證號碼）（1.1.3）出租人聯(lián)系方式：（填寫出租人聯(lián)系電話、郵箱等有效聯(lián)系方式）（1.1.4）出租人地址：（填寫出租人詳細地址）1.2承租人的信息（1.2.1）承租人全名：（填寫承租人全名）（1.2.2）承租人身份證號碼：（填寫承租人身份證號碼）（1.2.3）承租人聯(lián)系方式：（填寫承租人聯(lián)系電話、郵箱等有效聯(lián)系方式）（1.2.4）承租人地址：（填寫承租人詳細地址）2.出租住宅的描述2.1住宅地址：（填寫住宅詳細地址）（2.1.1）門牌號：（填寫門牌號）（2.1.2）所在城市：（填寫所在城市）（2.1.3）所在區(qū)域：（填寫所在區(qū)域）2.2住宅面積：（填寫住宅實際面積，單位為平方米）2.3住宅設(shè)施和條件（2.3.1）房屋內(nèi)設(shè)施：（列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如家具、電器等）（2.3.2）房屋外設(shè)施：（列舉房屋外主要設(shè)施，如停車位、綠化等）（2.3.3）其他特殊條件：（如有特殊條件，如樓層、朝向等，需詳細說明）3.租賃期限3.1租賃開始日期：（填寫租賃開始日期，格式為年/月/日）3.2租賃結(jié)束日期：（填寫租賃結(jié)束日期，格式為年/月/日）4.租金和支付方式4.1每月租金金額：（填寫每月租金金額，單位為元）4.2租金支付頻率：（填寫租金支付頻率，如每月、每季度等）4.3租金支付方式：（填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.押金5.1押金金額：（填寫押金金額，單位為元）5.2押金退還條件：（詳細說明押金退還的條件，如房屋及設(shè)施完好無損、無欠租等）6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（6.1.1）出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。（6.1.2）出租人應(yīng)保證住宅及相關(guān)設(shè)施的正常使用。（6.1.3）出租人應(yīng)承擔住宅及其設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)費用。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（6.2.1）承租人有權(quán)按照合同約定居住和使用住宅。（6.2.2）承租人應(yīng)按照合同約定支付租金。（6.2.3）承租人應(yīng)合理使用住宅及相關(guān)設(shè)施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。（6.2.4）承租人不得在住宅內(nèi)進行違法活動。8.維修和保養(yǎng)8.1出租人的維修責任（8.1.1）出租人應(yīng)負責住宅及室內(nèi)設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。（8.1.2）出租人應(yīng)在接到承租人報告后7個工作日內(nèi)，對住宅內(nèi)的設(shè)施進行維修或更換。8.2承租人的維修責任（8.2.1）承租人應(yīng)負責合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。（8.2.2）承租人發(fā)現(xiàn)住宅內(nèi)的設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人。9.保險8.1出租人的保險責任（8.1.1）出租人應(yīng)購買火災、爆炸、盜竊等基本保險，并將承租人納入保險受益人。8.2承租人的保險責任（8.2.1）承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險，并承擔因自身原因造成的事故責任。10.變更和解除合同10.1合同變更條件（10.1.1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（10.1.2）合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、設(shè)施配置等。10.2合同解除條件（10.2.1）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（10.2.2）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)提前解除合同：（10.2.2.1）遲延支付租金超過15日的；（10.2.2.2）未按照合同約定合理使用住宅，造成嚴重損壞的；（10.2.2.3）在住宅內(nèi)進行違法活動的。11.違約責任11.1出租人的違約責任（11.1.1）出租人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人的違約責任（11.2.1）承租人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式（12.1.1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（12.1.2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點（12.2.1）合同簽訂地為本合同第一條所述的出租人地址。13.其他條款13.1寵物政策（13.1.1）承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（13.1.2）寵物造成住宅及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔賠償責任。13.2訪客政策（13.2.1）承租人應(yīng)提前通知出租人訪客相關(guān)信息。（13.2.2）訪客行為不當，造成住宅及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔賠償責任。13.3吸煙政策（13.3.1）承租人在住宅內(nèi)吸煙的，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔因吸煙造成的事故責任。14.合同的簽署和生效14.1合同簽署日期：（填寫合同簽署日期，格式為年/月/日）14.2合同生效日期：（填寫合同生效日期，格式為年/月/日）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅設(shè)施清單詳細列舉住宅內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、暖氣、空調(diào)等。2.附件二：租賃押金收據(jù)作為承租人支付押金的收據(jù)，應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款人等信息。3.附件三：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。4.附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)記錄記錄出租人對住宅進行維修和保養(yǎng)的情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。5.附件五：保險單據(jù)包括出租人和承租人購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議若合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并作為附件附在合同后。7.附件七：爭議解決證明文件若雙方通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)將有爭議的雙方簽字確認的解決協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金承租人未按照合同約定的日期和金額支付租金的，視為遲延支付租金。示例：承租人應(yīng)于每月5日前支付當月租金，若未能按時支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定使用住宅承租人未按照合同約定合理使用住宅及相關(guān)設(shè)施的，視為未按約定使用。示例：承租人在住宅內(nèi)進行違法活動，導致住宅損壞，構(gòu)成違約。3.提前解除合同出租人或承租人提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例：出租人因承租人違約行為提前解除合同，需提供解除合同的書面通知。4.不履行維修責任出租人未按照合同約定履行維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：出租人未在規(guī)定時間內(nèi)對住宅設(shè)施進行維修，構(gòu)成違約。5.違反保險規(guī)定出租人或承租人違反保險規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：承租人未購買人身意外傷害保險，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有住宅并將其出租給承租人的一方。2.承租人：指本合同中租賃出租人住宅并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的居住費用。4.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額。5.租賃期限：指合同約定的承租人使用住宅的時