線上商業(yè)園區(qū)租賃合約（2024版）

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線上商業(yè)園區(qū)租賃合約（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責任第六條維修責任6.1租賃物的維修責任6.2維修費用的承擔第七條保險7.1租賃物的保險責任7.2保險費用的承擔第八條變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約金的計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十三條通知13.1租賃雙方的通知聯(lián)系方式第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以甲方提供的《房產(chǎn)證》所載明的面積為準。1.3租賃物的位置租賃物位于線上商業(yè)園區(qū)的棟層，具體位置見園區(qū)地圖。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進行商務(wù)活動。5.2租賃物的管理責任乙方應負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準。第六條維修責任6.1租賃物的維修責任在租賃期限內(nèi)，租賃物的正常維護和維修責任由甲方承擔。6.2維修費用的承擔因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第八條變更和解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應提前X個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。一方違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額為本合同租金金額的10%加上守約方因違約所遭受的實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同已有明確規(guī)定外，雙方在其他方面應遵守相關(guān)法律法規(guī)，互相尊重，平等合作。第十三條通知13.1租賃雙方的通知聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改條件本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，方為有效。14.3合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。如雙方同意提前終止合同，應書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物房產(chǎn)證》附件二：《租賃物現(xiàn)狀照片》附件三：《租賃物使用和管理規(guī)定》附件四：《租金支付記錄》附件五：《押金支付記錄》附件六：《維修記錄》附件七：《保險單》附件的詳細要求和說明：附件一：《租賃物房產(chǎn)證》詳細要求：提供合法有效的《房產(chǎn)證》副本，證明租賃物的權(quán)屬情況。應用說明：本合同租賃物的權(quán)屬及面積等信息以《房產(chǎn)證》為準。附件二：《租賃物現(xiàn)狀照片》詳細要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，記錄租賃物的實際狀況。應用說明：本合同簽訂后，如租賃物有損壞，乙方應提供相應的照片作為損壞情況的證明。附件三：《租賃物使用和管理規(guī)定》詳細要求：提供租賃物的使用和管理規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。應用說明：乙方應遵守《租賃物使用和管理規(guī)定》，合理使用租賃物，并負責日常管理。附件四：《租金支付記錄》詳細要求：記錄租金的支付時間、金額和方式。應用說明：乙方應按照合同約定按時支付租金，支付記錄將作為核對和證明的依據(jù)。附件五：《押金支付記錄》詳細要求：記錄押金的支付時間、金額和退還情況。應用說明：合同終止后，甲方應根據(jù)合同約定和實際情況退還押金，支付記錄作為退還的依據(jù)。附件六：《維修記錄》詳細要求：記錄租賃物的維修情況和維修費用。應用說明：如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應負責維修，維修記錄作為費用承擔和質(zhì)量保證的依據(jù)。附件七：《保險單》詳細要求：提供租賃物的保險單副本，證明租賃物已辦理保險。應用說明：如發(fā)生租賃物損壞或其他保險事故，乙方應提供保險單作為索賠的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同。3.乙方未按約定使用和管理租賃物，導致租賃物損壞。4.乙方未按約定履行維修責任或拒絕支付維修費用。5.乙方未按約定支付押金或提前解除合同。責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，甲方應承擔違約責任，包括退還已收取的租金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，乙方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.乙方未按約定使用和管理租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用和賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按約定履行維修責任或拒絕支付維修費用的，乙方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。5.乙方未按約定支付押金或提前解除合同的，乙方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：如果甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并要求甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的線上商業(yè)園區(qū)內(nèi)的編號為的辦公房間。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。4.維修：指對租賃物進行必要的修理和維護，以確保租賃物的正常使用。5