2024版酒店購(gòu)銷合同

2024版酒店購(gòu)銷合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同的法律效力第二章：酒店的基本情況2.1酒店的所有權(quán)2.2酒店的經(jīng)營(yíng)狀況2.3酒店的資產(chǎn)與負(fù)債第三章：購(gòu)銷內(nèi)容3.1購(gòu)銷標(biāo)的3.2購(gòu)銷條件3.3購(gòu)銷程序第四章：購(gòu)銷價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)銷價(jià)格的確定4.2支付方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除6.3解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的法律適用第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與修改10.3其他未盡事宜簽字欄：甲方代表：________乙方代表：________簽訂時(shí)間：________簽訂地點(diǎn)：________合同簽訂日期：2024年7月17日合同編號(hào)：________第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將酒店出售給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同雙方甲方（賣方）：________乙方（買方）：________甲方與乙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。合同的任何變更、解除均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：酒店的基本情況2.1酒店的所有權(quán)甲方擁有位于______（地址）的酒店的全部所有權(quán)，該酒店的建筑面積為______平方米，擁有客房______間，以及其他附屬設(shè)施。2.1.1所有權(quán)的證明甲方應(yīng)提供酒店所有權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2酒店的經(jīng)營(yíng)狀況甲方保證酒店目前的經(jīng)營(yíng)狀況良好，無(wú)任何違法違規(guī)行為，且酒店的經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件均在有效期內(nèi)。2.2.1經(jīng)營(yíng)狀況的說(shuō)明甲方應(yīng)提供酒店的經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。2.3酒店的資產(chǎn)與負(fù)債甲方保證酒店的資產(chǎn)清晰，負(fù)債明確，并已在合同附件中列明酒店的資產(chǎn)清單和負(fù)債情況。2.3.1資產(chǎn)清單甲方應(yīng)提供詳細(xì)的資產(chǎn)清單，包括但不限于固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等。2.3.2負(fù)債情況甲方應(yīng)提供酒店的負(fù)債情況說(shuō)明，包括但不限于銀行貸款、應(yīng)付賬款等。第三章：購(gòu)銷內(nèi)容3.1購(gòu)銷標(biāo)的甲方同意將酒店的全部所有權(quán)出售給乙方，出售的內(nèi)容包括但不限于酒店的建筑物、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。3.1.1出售標(biāo)的的詳細(xì)說(shuō)明甲方應(yīng)提供出售標(biāo)的的詳細(xì)說(shuō)明，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的清單等。3.2購(gòu)銷條件乙方同意按照合同約定的條件購(gòu)買甲方的酒店，購(gòu)銷的條件包括但不限于購(gòu)銷價(jià)格、支付方式、購(gòu)銷時(shí)間等。3.2.1購(gòu)銷條件的詳細(xì)說(shuō)明雙方應(yīng)明確購(gòu)銷條件的具體內(nèi)容，并在合同中予以約定。3.3購(gòu)銷程序購(gòu)銷應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：雙方簽訂購(gòu)銷合同。乙方支付購(gòu)銷定金。甲方辦理酒店的過(guò)戶手續(xù)。乙方支付剩余購(gòu)銷款。3.3.1購(gòu)銷程序的詳細(xì)說(shuō)明雙方應(yīng)明確購(gòu)銷程序的每一個(gè)步驟，并在合同中予以約定。第四章：購(gòu)銷價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)銷價(jià)格的確定酒店的購(gòu)銷價(jià)格為______元人民幣，該價(jià)格為乙方支付給甲方的全部購(gòu)銷費(fèi)用。4.1.1價(jià)格的構(gòu)成購(gòu)銷價(jià)格的構(gòu)成包括但不限于酒店的資產(chǎn)價(jià)值、經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值等。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)銷價(jià)格：簽訂合同后______天內(nèi)支付定金______元人民幣。酒店過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)支付剩余購(gòu)銷款。4.2.1定金的支付乙方應(yīng)在簽訂合同后______天內(nèi)，支付定金______元人民幣至甲方指定的銀行賬戶。4.2.2剩余購(gòu)銷款的支付乙方應(yīng)在酒店過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)，支付剩余購(gòu)銷款至甲方指定的銀行賬戶。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制購(gòu)銷價(jià)格的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。調(diào)整方案應(yīng)以書面形式確認(rèn)。4.3.1價(jià)格調(diào)整的條件價(jià)格調(diào)整的條件包括但不限于市場(chǎng)物價(jià)的變動(dòng)、酒店資產(chǎn)價(jià)值的變化等。4.3.2價(jià)格調(diào)整的程序價(jià)格調(diào)整應(yīng)遵循以下程序：提出調(diào)整請(qǐng)求。雙方協(xié)商一致。簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)銷款。甲方應(yīng)保證酒店的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成酒店的過(guò)戶手續(xù)。5.1.1收款權(quán)利甲方有權(quán)在乙方支付購(gòu)銷款項(xiàng)后，按照合同約定收取相應(yīng)的購(gòu)銷款。5.1.2權(quán)屬保證義務(wù)甲方應(yīng)保證酒店所有權(quán)的清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。5.1.3過(guò)戶協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，協(xié)助乙方完成酒店的過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在支付購(gòu)銷款后獲得酒店的所有權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)銷款。乙方應(yīng)保證合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)酒店。5.2.1所有權(quán)獲取權(quán)利乙方在支付全部購(gòu)銷款后，有權(quán)獲得酒店的所有權(quán)。5.2.2支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付購(gòu)銷款。5.2.3合法經(jīng)營(yíng)義務(wù)乙方應(yīng)保證在接收酒店后，合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同保證合同的順利履行。雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持。5.3.1合同履行保證雙方應(yīng)共同保證合同條款的順利履行，確保購(gòu)銷過(guò)程的順利進(jìn)行。5.3.2相互協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于文件提供、信息溝通等。第六章：合同的變更與解除6.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。6.1.1變更的通知一方提出合同變更，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方。6.1.2變更的協(xié)商雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2合同的解除合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2.1協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致，提前解除合同。6.2.2違約解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提出解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理解除后的相關(guān)事宜。6.3.1解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)、資產(chǎn)歸屬等事宜。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.1違約行為的認(rèn)定包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)銷款、未按約定提供必要文件等行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)，向守約方支付違約金。7.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接和間接損失。7.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他特殊情形下，違約方可以免除或減輕違約責(zé)任。7.3.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2免除或減輕的條件違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，書面通知守約方，并提供相關(guān)證明材料。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，尋求爭(zhēng)議的合理解決方案。8.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟作為解決爭(zhēng)議的方式。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭(zhēng)議、進(jìn)行協(xié)商、選擇仲裁或訴訟。8.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)，書面通知另一方。8.2.2協(xié)商程序雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的約定時(shí)間內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商。8.3爭(zhēng)議解決的法律適用合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。8.3.1法律適用的確定雙方應(yīng)明確合同爭(zhēng)議適用的法律，并在合同中予以約定。第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.1生效的條件合同生效的條件包括但不限于雙方簽字蓋章、滿足合同約定的其他條件。9.2合同的終止條件合同在以下情況下終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約等。9.2.1履行完畢的終止合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后自然終止。9.2.2協(xié)商一致的終止雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.2.3違約解除的終止一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理終止后的相關(guān)事宜。9.3.1終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)、資產(chǎn)歸屬等事宜。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.1.1解釋權(quán)的行使雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。10.2合同的補(bǔ)充與修改合同在履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2.1補(bǔ)充與修改的