房地產抵押貸款合同-樣本(2024版)

房地產抵押貸款合同—樣本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（貸款方）資質2.2乙方（借款方）資質2.3丙方（抵押物所有方）資質第三章：貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率與計息方法第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評估與價值確認4.3抵押物的保險第五章：貸款的發(fā)放與償還5.1貸款的發(fā)放條件5.2貸款的償還方式5.3提前還款與逾期還款第六章：抵押物的處置6.1抵押權的實現(xiàn)條件6.2抵押物的處置方式6.3抵押物處置的程序第七章：雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務7.2乙方的權利與義務7.3丙方的權利與義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的確定8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2通知與送達方式11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽訂時間12.5簽訂地點房地產抵押貸款合同—樣本(2024版)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房地產抵押貸款過程中的權利、義務和責任，確保貸款和抵押行為的合法性、安全性。1.2合同標的本合同標的為乙方以其合法擁有的房地產作為抵押物，向甲方申請的貸款。1.3合同的法律效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對三方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（貸款方）資質甲方應為依法設立并具有發(fā)放貸款資格的金融機構。2.2乙方（借款方）資質乙方應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3丙方（抵押物所有方）資質丙方應為抵押物的合法所有者，有權將該抵押物用于本次抵押貸款。第三章：貸款金額與期限3.1貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣______元。3.2貸款期限本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率與計息方法貸款利率為年利率____%，按____計收利息，利息計算公式為：貸款本金×利率×貸款期限。3.3.1利率調整如遇國家利率政策調整，甲方有權按照新政策調整貸款利率，并通知乙方。3.3.2計息周期貸款利息按____（月/季/年）為周期計算。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房地產，具體信息如下：房產所有權證號：______；土地使用權證號：______；面積：______平方米。4.2抵押物的評估與價值確認抵押物的價值由甲方認可的評估機構進行評估，并經甲乙雙方確認。4.3抵押物的保險丙方應為抵押物投保足額保險，并將甲方列為保險的第一受益人。第五章：貸款的發(fā)放與償還5.1貸款的發(fā)放條件甲方在確認乙方滿足貸款條件后，將貸款資金劃入乙方指定賬戶。5.2貸款的償還方式乙方應按照合同約定的還款計劃，按期償還貸款本金及利息。5.3提前還款與逾期還款乙方可申請?zhí)崆斑€款，需提前____天書面通知甲方。逾期還款的，乙方應按照約定支付違約金。5.3.1提前還款條件提前還款不得損害甲方的合法權益，具體條件如下：提前還款金額不少于____元；提前還款不產生額外費用。5.3.2逾期還款責任逾期還款的，乙方應自逾期之日起按日支付違約金，違約金的計算方法為：逾期金額×違約金率×逾期天數(shù)。以上為房地產抵押貸款合同前半部分的詳細內容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：抵押物的處置6.1抵押權的實現(xiàn)條件當乙方未能按照合同約定償還貸款本息時，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權。6.2抵押物的處置方式甲方可采取拍賣、變賣等方式處置抵押物，以償還乙方所欠貸款本息。6.3抵押物處置的程序6.3.1處置通知甲方在決定處置抵押物前，應書面通知乙方及丙方。6.3.2處置過程抵押物的處置應遵循相關法律法規(guī)，確保程序的公正性。6.3.3處置所得分配處置所得首先用于償還乙方所欠貸款本息，剩余部分返還給丙方。第七章：雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務7.1.1甲方有權監(jiān)督乙方貸款使用情況及償還能力。7.1.2甲方有義務按合同約定及時發(fā)放貸款。7.2乙方的權利與義務7.2.1乙方有權要求甲方按約定發(fā)放貸款。7.2.2乙方有義務按期償還貸款本息并承擔相關費用。7.3丙方的權利與義務7.3.1丙方有權知悉抵押物的處置情況。7.3.2丙方有義務保證抵押物的完整性和合法性。第八章：違約責任8.1違約情形包括但不限于乙方未按期償還貸款、甲方未按約定發(fā)放貸款等。8.2違約責任的確定違約方應根據(jù)違約的性質和程度，承擔相應的違約責任。8.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除的條件合同可在以下情況下被解除：乙方清償全部債務、三方協(xié)商一致等。9.3合同終止的情形合同在乙方償還全部債務、合同解除或法律規(guī)定的其他情形下終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章且抵押物登記手續(xù)完成之日起生效。11.2通知與送達方式任何與本合同有關的通知應以書面形式按合同記載的地址送達。11.3其他約定本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方法定代表人或授權代表簽字：______12.2乙方簽字乙方法定代表人或授權代表簽字：______12.3丙方簽字丙方法定代表人或授權代表簽字：______12.4簽訂時間合同簽訂時間：______年______月______日12.5簽訂地點合同簽訂地點：______甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______丙方（蓋章）：______甲方地址：______乙方地址：______丙