深圳商鋪?zhàn)赓U合同模板(2024版)

深圳商鋪?zhàn)赓U合同模板(2024版)甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于條款：甲方是位于_______的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）的合法所有者或有權(quán)出租者。乙方希望租用租賃商鋪?zhàn)魃虡I(yè)經(jīng)營(yíng)，并同意按照本合同條款向甲方支付租金。第一條租賃商鋪描述租賃商鋪地址：_______。建筑面積：_______平方米。鋪位結(jié)構(gòu)：包括但不限于開(kāi)間、進(jìn)深、層高等?，F(xiàn)有設(shè)施：_______。第二條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。租金支付方式為：每月的第_______日前支付至甲方指定賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。押金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違約或造成租賃商鋪損壞。第五條商鋪用途乙方承諾將租賃商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變商鋪用途。第六條商鋪交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查商鋪狀況，并簽訂商鋪交付確認(rèn)書(shū)。第七條維修與養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性小修。第八條裝修與改造乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須獲得甲方書(shū)面同意。裝修或改造不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)安全。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓須遵守本合同條款，并重新簽訂租賃合同。第十條提前解除合同雙方均可在提前_______天書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金，金額為_(kāi)______個(gè)月租金。第十一條違約責(zé)任如任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)______個(gè)月租金。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。雙方可就本合同的特定事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________________乙方（簽字或蓋章）：_________________________簽訂日期：________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________________（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十五條商鋪的商業(yè)活動(dòng)乙方應(yīng)保證其商業(yè)活動(dòng)不違反任何法律法規(guī)，不損害公共利益。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)引起的一切責(zé)任。第十六條商鋪的安全管理乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施。乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)不存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。第十七條商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)作。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。第十八條商鋪的改建和裝修乙方如需進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改建或裝修不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀。第十九條商鋪的返還租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或雙方協(xié)商的其它狀態(tài)。甲方應(yīng)在乙方返還商鋪后_______日內(nèi)檢查商鋪，并退還押金。第二十條商鋪的續(xù)租租賃期滿前，乙方若希望續(xù)租，應(yīng)提前_______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)。第二十一條商鋪的公共區(qū)域使用乙方應(yīng)合理使用商鋪所在的公共區(qū)域，不得占用或妨礙他人使用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司對(duì)公共區(qū)域的管理規(guī)定。第二十二條商鋪的招牌和廣告乙方設(shè)置招牌和廣告應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方及物業(yè)管理公司的同意。乙方應(yīng)自行承擔(dān)招牌和廣告的制作和安裝費(fèi)用。一、附件列表：附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單-詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀況。附件二：商鋪交付確認(rèn)書(shū)-雙方在商鋪交付時(shí)共同檢查并簽署的確認(rèn)書(shū)。附件三：商鋪使用規(guī)則-詳細(xì)列明商鋪的使用規(guī)則和限制。附件四：商鋪維修和保養(yǎng)記錄-記錄租賃期間商鋪的維修和保養(yǎng)情況。附件五：商鋪改建或裝修同意書(shū)-甲方對(duì)乙方改建或裝修的書(shū)面同意。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金-乙方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變商鋪用途-乙方未獲甲方同意，改變商鋪用途。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意-乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。違反安全管理規(guī)定-乙方違反消防安全等安全管理規(guī)定。未按規(guī)定返還商鋪-乙方未按約定時(shí)間或狀態(tài)返還商鋪。三、法律名詞及解釋：租賃商鋪-指甲方出租給乙方使用的商鋪。租金-乙方為使用租賃商鋪而按期支付給甲方的費(fèi)用。押金-乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。公共區(qū)域-指商鋪所在的建筑物內(nèi)供所有租戶共同使用的區(qū)域。改建或裝修-指對(duì)商鋪進(jìn)行的非日常性的結(jié)構(gòu)或外觀改變。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付糾紛-乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，必要時(shí)可采取法律手段。商鋪使用爭(zhēng)議-雙方對(duì)商鋪使用有爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決或依據(jù)合同條款判定。商鋪返還爭(zhēng)議-租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定返還商鋪，甲方可要求返還并索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商業(yè)零售租賃-適用于零售商店的租賃。餐飲服務(wù)租賃-