抵賬房協(xié)議(2024版)

抵賬房協(xié)議(2024版)甲方（債權(quán)人）：______________________乙方（債務(wù)人）：______________________協(xié)議編號(hào)：_________________________**簽訂日期：**2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________________第一條協(xié)議目的1.1為妥善解決甲乙雙方之間的債務(wù)問(wèn)題，甲方同意將部分債務(wù)通過(guò)抵賬房的方式進(jìn)行償還。1.2乙方同意接收抵賬房，并按照本協(xié)議約定的條件履行相關(guān)義務(wù)。第二條抵賬房信息2.1抵賬房位于：______________________2.2抵賬房的建筑面積為：_______平方米。2.3抵賬房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______________。第三條債務(wù)金額及抵賬方式3.1甲方同意將乙方所欠債務(wù)中的人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）通過(guò)抵賬房的方式進(jìn)行償還。3.2抵賬房的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.3若抵賬房的評(píng)估價(jià)值高于債務(wù)金額，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額；若抵賬房的評(píng)估價(jià)值低于債務(wù)金額，甲方應(yīng)繼續(xù)追償差額。第四條抵賬房的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將抵賬房的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收抵賬房后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第五條抵賬房的質(zhì)量及維修5.1甲方保證抵賬房的建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2抵賬房交付前，甲方應(yīng)完成必要的維修工作，確保房屋處于可居住狀態(tài)。5.3抵賬房交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條稅費(fèi)及費(fèi)用6.1因抵賬房過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.2抵賬房的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按協(xié)議約定交付抵賬房或相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為債務(wù)金額的____%。7.2如乙方未按協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為債務(wù)金額的____%。第八條協(xié)議的變更和解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議生效及其他10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條特別約定11.1甲方保證抵賬房不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。11.2乙方接收抵賬房后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十二條附件12.1抵賬房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2抵賬房的評(píng)估報(bào)告。12.3抵賬房的維修記錄。甲方（簽字或蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______________________**日期：**2024年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______________________**日期：**2024年____月____日第十三條附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：抵賬房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。抵賬房的評(píng)估報(bào)告。抵賬房的維修記錄。抵賬房的物業(yè)管理規(guī)定。抵賬房的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)清單。抵賬房的交接記錄。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約：未按協(xié)議約定交付抵賬房或相關(guān)手續(xù)。抵賬房存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。提供的抵賬房不符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：未按協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。未按時(shí)補(bǔ)足抵賬房評(píng)估價(jià)值與債務(wù)金額的差額。未履行日常維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)簜鶆?wù)：指乙方因經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生的對(duì)甲方的欠款。抵賬房：指甲方用于償還債務(wù)的房產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。違約金：指違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)問(wèn)題：如甲方未提供完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，必要時(shí)可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。房屋質(zhì)量問(wèn)題：如抵賬房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)提出，并要求甲方進(jìn)行維修或更換。稅費(fèi)問(wèn)題：如雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。權(quán)屬糾紛：如抵賬房存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議或要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與建筑商：開(kāi)發(fā)商因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，將未售出的房產(chǎn)抵賬給建筑商。企業(yè)與供應(yīng)商：企業(yè)因資金鏈問(wèn)題，將房產(chǎn)抵賬給供應(yīng)商。個(gè)人債務(wù)：個(gè)人因債務(wù)問(wèn)題，將房產(chǎn)抵賬給債權(quán)人。金融機(jī)構(gòu)與債務(wù)人：金融機(jī)構(gòu)因債務(wù)人無(wú)法償還貸款，將抵押的房產(chǎn)抵賬給債務(wù)人。政府與企業(yè)：政府因欠企業(yè)工程款，將房產(chǎn)抵賬給企業(yè)。甲方（簽字或蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______________________**