2024版二手房的買賣合同范文

2024版二手房的買賣合同范文合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權(quán)屬證明文件第三章：交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款條件及違約責(zé)任第四章：房屋交付4.1交付時間及條件4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付時的房屋驗收第五章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時間第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計算及支付6.3違約后的補(bǔ)救措施第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章：其他約定9.1特別約定事項9.2合同生效條件9.3合同解釋權(quán)第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時間及地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，住址：______。1.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，住址：______。1.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。買方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______，附屬設(shè)施包括______。2.3房屋權(quán)屬證明文件賣方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。第三章：交易價格及支付方式3.1房屋交易價格雙方同意房屋交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2付款方式及時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥），余款在房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)一次性支付。3.3付款條件及違約責(zé)任買方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付款項______%的違約金；賣方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付交易價格______%的違約金。第四章：房屋交付4.1交付時間及條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)交付時房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合2.2條款所述的裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付時的房屋驗收買方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行現(xiàn)場驗收，如有異議，應(yīng)在______小時內(nèi)提出。第五章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式及時間所有費(fèi)用應(yīng)在交易過程中相應(yīng)階段支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及處理如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2違約金的計算及支付違約金的計算方式為______，支付時間為違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)。6.3違約后的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約后果。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同解除的條件及程序如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決爭議的機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他約定9.1特別約定事項雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋交易的特別事項進(jìn)行約定，并在本條款中明確。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同內(nèi)容的任何疑問，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。10.2買方簽字買方簽字：，日期：。10.3簽訂時間及地點(diǎn)簽訂時間：，簽訂地點(diǎn)：。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。10.2買方簽字買方簽字：，日期：。10.3簽訂時間及地點(diǎn)簽訂時間：，簽訂地點(diǎn)：。第十一章：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。11.2修改程序如需修改合同，雙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)修改內(nèi)容。11.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評估報告等。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用賣方應(yīng)負(fù)責(zé)提供附件原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，并確保買方在交易過程中能夠查閱和使用。第十三章：合同的備案與公示13.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后應(yīng)向______房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2公示要求賣方應(yīng)在房屋交易完成后，按照規(guī)定在______進(jìn)行公示，以保障交易的透明度。第十四章：合同的法律適用與解釋14.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。14.2合同解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十六章：保密條款16.1保密信息雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密及其他應(yīng)保密的信息予以保密。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年______月______日。16.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。17.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：，買方送達(dá)地址：。17.3送達(dá)效力通知自送達(dá)約定地址或被拒收之日起生效。第十八章：合同的生效與終止18.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。18.2終止條件合同在房屋交付完畢、房款支付完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。18.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于房屋的交接、文件的移交等。第十九章：附加條款19.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章節(jié)中約定特別事項，如房屋的附加設(shè)施、特殊裝修等。19.2優(yōu)先購買權(quán)賣方在出售房屋前，應(yīng)給予買方優(yōu)先購買權(quán)，并在本條款中明確相關(guān)條件。19.3其他約定雙方可就其他未盡